Orice rezident al casei "Smart" visează de a fi eficientă din punct de vedere energetic. Și dacă cerințele clientului privat cu privire la instalarea unui sistem de control al consumului de resurse pot fi implementate de un integrator, apoi cu clădiri de apartamente care alcătuiesc fondul principal de locuințe și utilitare, lucrurile sunt mult mai complicate.

Legea federală nr. 261 "privind economisirea energiei și eficiența energetică" necesită măsuri rapide pentru îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor. În prima etapă, toate casele ar trebui să fie echipate cu contoare de scop general. Apoi, contoarele vor apărea în fiecare apartament. Potrivit legislatorilor, instalarea dispozitivelor contabile și plata resurselor energetice asupra faptului de consum va contribui la îmbunătățirea eficienței energetice a casei în ansamblu și la reducerea costului plății de către rezidenți. În plus, sistemul contabil va permite acumularea de date, să le analizeze, să planifice măsurile de economisire a energiei și de eficiență energetică, precum și să evalueze rezultatele acestora. În același timp, toate acestea pot fi făcute atât la nivelul unui apartament separat, cât și la HOA, iar cartierul, cartierul, cartierul federal și întreaga țară.

Cum se creează un sistem de contabilitate automatizat

Orice clădire urbană este conectată la rețelele de inginerie și de asistență tehnică și echipată cu 5 canale principale: electricitate, alimentare cu gaz, alimentarea cu apă, încălzirea și alimentarea cu apă caldă (DHW), care au o importanță deosebită din punct de vedere al economiei de energie. Contabilitatea consumului public de resurse pentru aceste canale este destul de simplă. În camera de construcție corespunzătoare, se formează nodul de intrare, contorul este setat la acest nod. La rândul său, este conectat la controler, dintre care datele sunt primite de nodul de comunicare, de regulă, GSM și sunt apoi transmise către serverul unde este instalat sistemul de contabilitate. Conform unei astfel de scheme, se construiesc diferite sisteme automate de contabilitate comercială a energiei electrice și încălzire.

Orice clădire urbană este conectată la rețelele de inginerie și de asistență tehnică.

Avantajele unor astfel de sisteme ar trebui să includă eforturile și experiența acumulată a instalării și funcționării acestora. Minusurile se dovedesc a fi mult mai mari. De regulă, aceste sisteme nu sunt pregătite pentru contabilitatea integrată a tuturor resurselor și este evident că crearea de 4-5 în esență aceleași sisteme va fi întotdeauna mai dificilă și mai costisitoare decât una universală. Al doilea minus este asociat cu costul ridicat. Dacă costul asamblării contabilității de resurse a unui apartament total în 200-300 mii de ruble. Este încă justificată, apoi pentru fiecare apartament ar trebui să fie semnificativ mai mic. Cel de-al treilea factor negativ este pe termen scurt al intervalului intermediar, cu care puteți fi de acord cu contoarele general prietenoase, dar nu consumatoare. În mod ideal, contorul trebuie să fie simplu, fiabil, să aibă un mod lung de funcționare fără calibrare și înlocuit rapid după eșec.

Printre alte minusuri de asumare, lipsa unui cadru de reglementare suficient și, în consecință, soluții standardizate cu un singur protocol de transmitere sau primire a datelor privind serverele de contabilitate centrală. Ce poate provoca o "zoologică" eterogenă chiar și într-o singură microdist, nu explicați. În plus, până în prezent nu a fost creat un software specializat, ceea ce ar permite să ia în considerare toate resursele, să analizeze aceste date și să formeze previziuni și avertismente din întreaga casă, trimestru, microdist, district și oraș.

Acest software ar trebui să rezolve diferite sarcini. De exemplu, în orele de vârf ale consumului de energie electrică - pentru a recomanda măsuri pentru ao salva, în cazul unui accident - pentru a ajuta la rezolvarea problemei restaurării rapide a sistemului și menținerea căldurii în fundația rezidențială. În plus, software-ul sau pachetele individuale care au o bază de date comună trebuie să permită utilizatorilor, locuitorilor tuturor apartamentelor și caselor, să introducă paginile lor de contabilitate de resurse personale, de exemplu printr-un browser obișnuit și să analizeze propriul consum până la zi. Rețineți că se bazează pe aceste date că rezidenții ar dori să primească facturi unificate pentru resursele consumate. Dar întrebarea, care le va forma exact, nu este, de asemenea, rezolvată.

Acesta din urmă și, probabil, cel mai important lucru, dar nu atât de evident, dezavantajul este că astfel de sisteme nu oferă un singur concept de construire a sistemelor de expediție, integrarea lor și dezvoltarea ulterioară în direcția de automatizare a întregii clădiri.

Toate dezavantajele enumerate vă permit să creați un tabel de cerințe pentru sistemele automate de contabilitate a resurselor (Asor) ca fiind comuni și consumatori.

Tabelul parametrilor componentelor Asur

№	Nume	Parametrii pentru selecție
		Costul, mii de ruble.	Viață de viață, o mie de ore	Perioada de verificare	Primire, ani	Notează
1	Apartament electric contor	Până la 1.5.	90	7-10	2-4	Modul de operare cu trei tarife oferă controlorului.
2	Apometru	1,5-2	60	5-7	Până la 3 ani	Wireless, cu baterie\u003e 3 ani
3	Se încălzește metru	2-3	60	5-7	2-3	Wireless, cu baterie\u003e 3 ani
4	Counter Gaza.	1,5-2,5	50	5-6	2-4	Cu senzor de scurgere
5	Controller-Calculator	6-7	> 100	-	Până la 5.	Protocoale standard KNX, Lontalk, Modbus, Zigbee
6	UPS Sursa - Eatery	3-4	> 100	-	-	Asigurarea lucrărilor de până la 12 ore.
7	Controler - serverul de domeniu	7-10	> 110	-	Până la 7.	Protocoale standard
8	Sursă UPS -DOM.	5-7	> 110	-	-	Asigurarea lucrărilor de până la 48 de ore.
9	Modem	2-3	50	-	2-3	GSM, GPRS, WiMAX, 4G

Tabelul prezintă cerințele medii care sunt prezentate sistemelor instalate în clădirile apartamentelor urbane. Costul instalării și conectarea unui senzor de contract cu o soluție cuprinzătoare ar trebui să fie 200-300 de ruble, iar serviciul anual - nu depășește 50 -100 de ruble. pe an pentru un contor.

Dezvoltarea abordărilor uniforme - Problema statului

Programul federal de creștere a eficienței energetice și a unor programe regionale similare, care ia în considerare amploarea orașelor specifice și a condițiilor meteorologice locale, își va dezvolta propriile variante de realizare în fiecare oraș, construcția asortului pe baza unei singure abordări. Din păcate, în timp ce această abordare nu există.

Aparent, situația actuală se potrivește tuturor părților implicate în procesul de aprovizionare cu resurse. Cu toate acestea, pentru cetățenii obișnuiți, HOA și alți consumatori vin: există momente complexe: există guverne despre introducerea tehnologiilor de economisire a energiei, dar recomandări impresionante, cum să faceți în mod cuprinzător și eficient, sunt absente. În acest moment, soluțiile împrăștiate au predominat pe piață, care nu sunt posibile în absența unor criterii de calitate transparente.

Din păcate, conștient de necesitatea de a moderniza producția și utilitățile din punctul de vedere al consumului de resurse, statul nu a ajuns pe deplin la înțelegerea faptului că acest lucru impune regulile, reglementările tehnice, GOST, cu privire la costul dezvoltării căruia Rusia întârzie în spatele aceleiași Germania de 100 de ori.

Absența principiilor uniforme pentru construirea asortului modern pentru locuințe și comunități este doar partea vizibilă a problemelor de aisberg care trebuie rezolvate de toți - și politicieni care nu sunt indiferenți față de opinia cetățenilor cu privire la creșterea tarifelor și a investitorilor care sunt gata să perceapă perspectivele zonelor inovatoare și companiile care participă la construirea de case și funcționarea acestora.

Cum să automatizați o clădire de apartamente

Mai jos este una dintre opțiunile optime pentru construirea ASOR într-o clădire de apartamente, care ia în considerare nu numai sarcinile actuale de economisire și eficiență energetică, ci și probleme de siguranță și îmbunătățesc confortul atunci când se integrează cu sistemele automate de management al clădirilor (ACSUS).

Schema contabilă pentru resursele generale (dreapta) nu este aproape diferită de existența în prezent pentru unele excepții. În primul rând, datele privind datele ASOR pot fi, de asemenea, transferate într-un sistem de securitate cuprinzător (KSOB), astfel încât serverul asigură prezentarea lor în format standard și protocol, cum ar fi XML și săpun. În al doilea rând, pentru a crește fiabilitatea sistemului în fiecare casă, pot fi utilizate două controlori - servere, care sunt incluse într-o singură rețea de schimb de date. Dacă considerăm că eșecul controlerului de server în acest sistem, de exemplu, pentru o zi, nu va duce la o pierdere de date prin controlerele de podea - calculatoare, apoi puteți instala unul câte unul pe un server de control la casă, dar În același timp, au mai multe piese în fondul submenimului cu posibilitatea înlocuirii operaționale. În al treilea rând, pentru a îmbunătăți toleranța la defecțiuni și a menține performanța, chiar și cu închiderea de urgență a sursei de alimentare externe, nodurile de servere, transmisia de date și modemurile trebuie să fie furnizate cu surse de alimentare neîntrerupte (UPS).

Sistem de contabilitate energetică modernă într-o clădire de apartamente

Sursa: CNEWS Analytics, 2010

Să luăm în considerare în detaliu partea stângă a schemei - sistemul consumator. Rețineți că nu numai contoarele wireless pot fi utilizate pentru funcționarea acestuia, dar și soluții mai fiabile cu fir. Acest lucru nu va schimba conceptul general prezentat al sistemului ASOOW. Dar este necesar să înțelegem în mod clar că utilizarea senzorilor cu fir duce la necesitatea de a pune cabluri și trasee și, în consecință, la lucrările de construcție, ceea ce înseamnă că costul sistemului. Contoarele wireless pot fi de diferite tipuri, principalul lucru este de a furniza nutriție utilizând o baterie și / sau cu o mică baterie solară pentru o perioadă de cel puțin 3 ani.

Astfel de metri moderni pot forma o rețea dinamică reconfigurată, care, cu o incidență radio minimă a fiecărui transmițător, asigură fiabilitatea sistemului de colectare și control al datelor. Mai mult, frecvența transferului de date pe zi de la un astfel de contor poate fi diferită - de la un moment dat pentru sisteme simple la transmitere de mai multe ori pe oră pentru a analiza în timp real. Toate datele colectate de contoare Introduceți controlerul - un calculator etaj, care este conectat la toate apartamentele de pe podea și are capacitatea de a procesa date cu o rezervă de cel puțin 10% de numărul de contoare conectate și de putere de calcul.

Pentru a asigura fiabilitatea funcționării controlorilor pe pardoseli, trebuie utilizate mici UPS. După prelucrare, informațiile de la fiecare etaj intră în controlerul care efectuează funcțiile serverului de domeniu și asigură arhivarea datelor de date, le convertește într-un format standard și oferă un control al modemului pentru primirea / transmiterea acestora în urma serverelor centrale de contabilitate a resurselor . Pentru a asigura duplicarea în rețeaua inelară a clădirii, este posibilă includerea a 2 sau mai multe servere. Și pentru a reduce costul unităților individuale ale sistemului, este posibil să se utilizeze un server pentru mai multe intrări.

Este necesar să se acorde atenție prezenței a două modemuri care pot funcționa într-o rețea de domiciliu unică, făcând orice date din sistemul ASOR, chiar și în cazul unui accident cu un modem, pot fi transmise printr-un alt dispozitiv. Funcționarea modemurilor poate fi diferită în funcție de sarcinile stabilite înainte de sistem. De exemplu, pentru a elimina indicațiile de la contoarele de apartament de doar o dată pe lună la serverul central de măsurare "pentru a apela" la serverul de domeniu - server și eliminați toate mărturiile la un moment dat și pentru navigarea operațională, este suficient să transmiteți acest lucru date către serverul central de mai multe ori pe oră. În același timp, este important să alegeți cele mai acceptabile condiții și tarife ale operatorilor de telecomunicații pentru a transfera aceste informații. În casele care sunt conectate la Internet, este rezonabil să transmiteți informații cu acesta. Același sistem poate fi utilizat pentru a transfera urgența rezidenților care se află în afara casei, sub formă de mesaje electronice. Mai mult, un astfel de avar poate continua să fie ușor extins și integrat cu sisteme de supraveghere video, securitate și incendiu pentru a asigura o ședere mai sigură și confortabilă într-o clădire de apartamente.

În mod ideal, aș dori să creez un sistem de colectare a datelor subordonate organizației independente centralizate, care, pe de o parte, oferă date consumatorului, astfel încât să poată analiza și să reducă consumul de resurse, iar pe de altă parte, le trimite la Furnizorul de resurse pentru așezările operaționale cu consumatorul. În acest caz, răspunsul la întrebarea despre modul în care utilizatorul recunoaște numărul de resurse consumate care trebuie plătite pentru a plăti, devine evident: toate calculele sunt efectuate printr-o singură tranzacție în conformitate cu datele formate folosind arhivele serverelor centrale.

Din păcate, până în prezent, companiile care ar fi pe deplin pregătite pentru tranziția către un astfel de sistem de contabilitate pentru consumul de resurse nu există, dar dacă există asortate, nu numai întreprinderile care furnizează resursele pot fi angajate în acest sens, ci și HOA, și codul penal. În caz de urgență, datele pot fi obținute de pe site-ul organizației site-ului sau direct de pe ecranul LCD al unui calculator la etaj după manipulări simple cu butoanele de control.

În Rusia, aproximativ 40 de milioane de gospodării și apartamente. Pentru a le echipa cu un set minim de contoare electrice, va dura aproximativ 1,5-1,7 miliarde de dolari și ținând cont de crearea unui sistem de control în ansamblu, cu instalarea și setarea pe baza a aproximativ 100 de dolari pe punct de contabilitate, Costul minim al proiectului poate fi de 5, 5-5,7 miliarde de dolari. Companiile de vârf încep să înțeleagă perspectivele acestui domeniu și să încerce să ofere cota lor pe piața în curs de dezvoltare în avans. Deci, Sistema și Rosnano intenționează să devină părți la programul de stat privind echiparea apartamentelor rusești cu contoare "inteligente" wireless - o scrisoare corespunzătoare trimisă Guvernului Federației Ruse pentru a ajuta la reforma. Poate că participarea activă a statului în introducerea tehnologiilor de economisire a energiei va forța în cele din urmă acest proces mai eficient.

Ilya Markov - [E-mail protejat]

În zilele noastre, tema "Casa inteligentă" și a "Internetului de lucruri" sunt larg populare și discutate. Cu toate acestea, în Rusia, dezvoltatorii încă nu au loc pentru a implementa tehnologii de automatizare atunci când construiește clădiri de apartamente, deși interesul pentru apartamentul automat va fi semnificativ mai mare decât la normal. Articolul descrie conceptul de introducere a tehnologiilor "Smart Home" în clădirile de apartamente.

Probleme

"Smart Home" are multe avantaje, cel mai important fiind confort. Automatizarea îmbunătățește în mod eficient durata de viață a utilizatorului, iar dezvoltatorii înțeleg acest lucru. Cu toate acestea, există o serie de probleme. În primul rând, este costul ridicat al complexului "Smart Home", care crește foarte mult costul apartamentului. În al doilea rând, este limitat: majoritatea sistemelor de automatizare sunt capabile să funcționeze numai cu dispozitivele producătorului lor și nu suportă dispozitivele terțe. Un astfel de concept creează dificultăți la scalarea sistemului, deoarece nu există producători care sunt puternici în toate domeniile de automatizare. Fiecare este specializată în propria sa sferă. Și de la integrator, este necesar să nu instalați pur și simplu echipamentul în "Home Smart", dar configurați și interacțiunea acestui echipament.

Problemele descrise sunt oprite de către dezvoltator de la introducerea sistemelor "Smart Home" în clădirile de apartamente.

Soluție posibilă

Una dintre modalitățile posibile de a rezolva aceste probleme oferite de Iridium Mobile se află în implementarea treptată a tehnologiilor casei inteligente. Una dintre opțiunile standard în clădirile de apartamente este o ușă. Un panou tactil este instalat în fiecare apartament, cu care locuitorii pot vedea cine a venit să comunice cu el și să deschidă ușa de acces. Aceasta este capacitățile actuale și sfârșitul. Dar nimic nu împiedică dezvoltatorul să introducă dispozitive gestionate standard în apartament (iluminat, perdele, clima, securitate) și rotiți panoul intercom la panoul Smart Apartment Control prin instalarea software-ului special (software) pentru a gestiona sistemele de automatizare. Dacă acest software este acceptat de un număr mare de producători de sisteme de automatizare și dispozitive "inteligente", acesta va rezolva problema ecosistemului limitat și va face scalabil.

Înapoi la stadiul de configurare, dezvoltatorul poate "face prieteni" în apartament și poate adăuga scenarii standard pentru a atrage cumpărătorul. Mai mult, atunci când cumpărați un apartament, proprietarul va putea instala dispozitive "inteligente" suplimentare în apartament și va completa proiectul de către șoferi pentru a le gestiona.

Conceptul de implementare

Lucrul la obiectul "Apartament House" trebuie împărțit în două părți: etapa de construcție și de configurare și etapa de trecere a obiectului și apariția proprietarilor.

Etapa de construcție și configurație

În acest stadiu, dezvoltatorul plătește. Prin urmare, totul este pus în aplicare în ceea ce privește sarcinile cu scop general (supraveghere video, iluminare, expediere). Un panou staționar este instalat în fiecare apartament și setul minim pentru controlul luminii, clima (controler, dimmer, termostate).

Smochin. 1. Exemplu de interfață de control pentru apartament: Autorizare

Pentru a gestiona automatizarea panoului încorporat, acesta poate fi instalat în conformitate cu Iridium Mobile cu o interfață de control al șablonului pentru fiecare apartament (fig.1 și 2). În același timp, totul se face în cadrul unei licențe. Dezvoltatorul creează două interfețe (una - pentru expediere, cealaltă - pentru a controla în interiorul apartamentelor). Interfețele pot fi mai mari dacă, de exemplu, aveți apartamente, penthouse-uri, cu trei dormitoare, etc. Având un router IP în fiecare apartament, puteți configura controlul individual fiecare dintre ele (în interfața apartamentului Gestionarea va fi specificată adresa IP, routerul gazdă). Această decizie elimină sistemul limitat. Platforma mobilă Iridium suportă multe dispozitive de diverși producători, iar proiectul poate fi modificat în orice moment pentru noi dispozitive. Acest lucru oferă dezvoltatorului libertatea de a alege echipamente de la diferiți producători. Toate echipamentele vor fi gestionate dintr-o singură interfață, iar scripturile și macrocomenzile pot fi create pentru confortul de lucru cu echipamentul.

Smochin. 2. Planul general al apartamentului cu starea sistemului

Deoarece serverul Iridium este necesar pentru expediere și monitorizare, va fi necesar să îl implementați pe PC-ul operatorului sau să utilizați una dintre platformele hardware recomandate. În acest caz, serverul va fi necesar pentru întreaga clădire ca întreg și nu pentru fiecare apartament separat. Funcția serverului include nu numai gestionarea apartamentelor, ci și a funcțiilor generale, cum ar fi colectarea automată a citirilor contorului, transferul de rezultate la compania de control, monitorizarea securității, admiterea chiriașilor în caz de urgență și altele.

Etapa de livrare a obiectului și apariția proprietarilor

În cea de-a doua etapă, proprietarul poate dori să extindă funcționalitatea (adăugați un sunet multijung, home theater, perdele de control cu \u200b\u200bunitate, informații despre știri și vreme etc.). De asemenea, va fi necesar să controlați apartamentul nu numai cu panoul încorporat, ci și de dispozitivele mobile ale chiriașilor săi. Orice altceva, interfața de gestionare a utilizatorilor poate fi făcută individual la cererea clientului. Unul dintre avantaje este că, în orice moment, puteți scala proiectul de automatizare. Modificarea proiectului are loc prin actualizarea proiectului pe fiecare panou prin cloud Iridium, ceea ce face procesul de modificare "invizibil" pentru proprietar. Iridium suportă diverse echipamente și vă permite să creați interfețe individuale de control.

A doua etapă va necesita licențe suplimentare pentru care proprietarul locuinței va plăti. Dacă clientul dorește să-și folosească telefonul / tableta ca panou de control, atunci este adecvată o licență de bază sau extinsă. Cu un client de bază, puteți utiliza cinci panouri de control și le puteți schimba cât doriți (de exemplu, dacă am actualizat iPhone-ul la un nou model sau a fost pierdut / cumpărat altul etc.). Dacă aveți nevoie de mai multe panouri sau au fost adăugate noi caracteristici, va trebui să achiziționați funcționalitatea lipsă.

Domenii de utilizare

Exemple de utilizare a echipamentelor:

• panouri tactile din apartamente cu caracteristici de iridiu și interfon;
• controler cu fir sau fără fir oricare dintre sistemele de automatizare la domiciliu;
• setați compatibil cu comutatoarele, senzorii, termostatele și alte echipamente de control;
• Sistemul de interfon IP în casă (de exemplu, IP Adevărat, BAS IP, MOPOTIX, 2N etc.);
• sistemul de construcție a climei (controlat de Modbus sau alt protocol acceptat), dispozitivele de colectare a datelor privind consumul de resurse (de exemplu, "mercurul") și un sistem de securitate (de exemplu, "mașina") conectate la rețeaua IP.

Ca rezultat, obținem introducerea tehnologiilor casei inteligente la etapa de construcție a clădirii. Sistemul este scalabil, iar proprietarul poate controla dispozitivele de pe dispozitivul său mobil. În același timp, utilizatorul nu se limitează la cadrele dezvoltatorului selectat ecosistem și poate cumpăra orice dispozitive "inteligente" care vor fi integrate într-o singură interfață de control.

Descriere:

La transferarea locuințelor către autoguvernare a cetățenilor, este necesar să se creeze condiții prealabile pentru organizarea managementului domiciliului pentru împrumuturile profesionale. De asemenea, se referă la exploatarea unui apartament de blocare a apartamentelor, iar activitatea de lucru direct cu chiriașii și lucrul contractual cu furnizorii de servicii și resursele.

Dispecerizarea clădirii de apartamente

Subsistemul contabilității resurselor. Conținutul de timp al plutei

Un singur centru de informare și decontare efectuează un fișier verifică pentru respectarea formatelor stabilite și descărcarea la modulul software al "sistemului automat de funcționare al informațiilor unificate și al centrului de înființare" (ACIRC ACS).

Modulul software "Calculul volumelor" solicită date suplimentare necesare pentru calcularea volumului de consum de către abonați finit: persoane fizice și juridice din alte module software ACS EIRC - "Modul software pentru calcule cu persoane fizice" și "modul software pentru calcul cu entități juridice ". Calculul lunar al volumelor de consum de către utilizatorii finali se efectuează în conformitate cu algoritmii dezvoltați pe baza metodologiei de distribuție dintre abonați și consumatori de volume și costul apei calde și cald și servicii de drenaj bazate pe citirile dispozitivelor contabile.

Volumul calculat al serviciilor consumate în timpul perioadei estimate este încărcat pe conturile personale din modulele de software "Calcule cu persoane fizice" și "calcule cu entități juridice", unde se face formarea de acumulări și tipărirea documentelor de plată pe volumul consumat.

În conformitate cu Decretul Guvernului Moscovei nr. 983-PP din data de 6 decembrie 2005, reglementările privind consumul de apă în m 3 pe persoană pe lună au fost aprobate. În clădirile rezidențiale, dotate cu alimentare cu apă, canalizare, băi cu alimentare cu apă caldă centrală, standardul consumului de apă este de 11,68 m 3, adică 384 l / zi, inclusiv apă rece - 6,935 m 3 (230 l / zi) și apă caldă - 4.745 m 3 (154 l / zi).

Analiza consumului de apă (fig.7) arată că consumul de apă rece de 18 apartamente (41%) pe zi nu depășește 100 de litri, în 17 apartamente (50%), consumul zilnic de apă variază de la 100 la 230 litri. În 3 apartamente (9%), consumul zilnic de apă depășește standardul.

Ca urmare a inspecției, sa stabilit că în trei proprietari de apartamente nu sunt înregistrați, dar dispozitivul de măsurare a apartamentului arată consumul de apă. La calcularea mărturiei unui dispozitiv de contabilitate în scop general, această situație ar putea fi problematică, deoarece proprietarii invizibili nu sunt acumulate pentru apă.

În apartamentul necunoscut, contorul a arătat consumul de apă, care a permis companiei de administrare să stabilească și să elimine scurgerile.

Cu privire la recalcularea semnificativă, a fost efectuată o verificare, care a stabilit că 1 persoană a fost înregistrată la un apartament separat și, de fapt, 4 persoane trăiesc.

În fig. 8. a prezentat structura consumului de apă caldă în funcție de citirile de contorizare a apartamentelor. Consumul de apă caldă în 14 apartamente (32%) nu depășește 100 l / zi., În 13 apartamente (36%) - consumul de apă variază de la 100 la 154 l / zi. În 11 apartamente (32%), consumul zilnic de apă depășește standardul. La verificarea, este stabilită o nerespectare a standardelor de temperatură furnizate de rezidenții cu apă caldă.

La organizarea așezărilor cu privire la citirile departamentelor de apartamente, cea mai dificilă este cea mai complexă deprimare și transferarea acestora într-un singur centru de informare și decontare pentru formarea unui singur document de plată. Cu această sarcină, numai electronica modernă pot face față acestei sarcini. Astfel, compania de management a abordat a treia etapă - echiparea unei clădiri rezidențiale de către sistemul de contabilitate automată a resurselor (Sura). Sistemul este conceput pentru citirile automate, controlul testelor de temperatură curente, presiune, cantitatea de resurse furnizate.

În 2006, clădirea rezidențială a fost echipată cu următoarele sisteme:

- Dispecerizarea ascensoarelor (funcții de control și control);

- înregistrarea negocierilor în arhivă în format comprimat MP3;

- Sistem de alarmă de securitate a mașinilor de ascensoare, mansarde, subsoluri, spații de birouri;

- alarmă de incendiu a spațiilor tehnice;

- supravegherea video asupra zonelor de ridicare, intrări, cabine de ascensoare, precum și intrări în incinta tehnică a casei;

- sistemul de control și contabilizarea personalului de service din camera de ascensoare;

- Controlul și controlul iluminării în moduri manuale și automate;

- controlul inundațiilor subsolurilor;

- monitorizarea parametrilor generației de căldură a casei;

- un sistem de consum comercial de apă și consum de energie;

- un sistem de contorizare comercială a consumului de apă și de căldură cu formarea rapoartelor lunare pe baza datelor de arhivă ale transferului de căldură;

- monitorizarea parametrilor sursei de alimentare ale casei;

- un sistem de contorizare comercială a consumului de energie electrică a gospodăriilor cu formarea rapoartelor lunare;

- Sistemul de stocare a informațiilor privind pașapoartele.

Sistemul inteligent este un complex hardware și software cu mai multe niveluri, care include echipamente generale conștiente de colectare a datelor din toate sistemele de inginerie din casă, rețea de date, instrumente pentru stocarea și prelucrarea informațiilor primite, locul de muncă automatizat.

- timpul de inactivitate a liftului;

- eficiența dispecerii;

- viteza de depanare a organizațiilor operaționale;

- dinamica zilnică și lunară a eșecurilor echipamentelor;

- dinamica zilnică și lunară a penetrării neautorizate;

- calitatea căldurii, a apei, a alimentării cu energie a fondului rezidențial.

Echipamente suplimentare ale unei clădiri rezidențiale la Denisovsky Per., 22, șase camere de transmisie de televiziune, nouă detectoare automate, blocuri de contoare tarifare și dispecerizare a ascensoarelor, a dispozitivelor de urgență etc. Vă permite să rezolvați cu succes următoarele sarcini:

- asigurarea siguranței rezidenților, răspunsul rapid la evenimentele de natură penală, monitorizarea statutului de obiecte de îmbunătățire, eliminarea MSW, respectarea regimului de mediu, frecvența și calitatea curățării teritoriului și a spațiilor;

- protecția împotriva penetrării neautorizate a clădirilor clădirii, controlul punerii în aplicare a inspecțiilor planificate ale clădirii și aplicațiilor rezidenților, faptului de muncă de reglementare, lucrarea de brigadă;

- răspunsul operațional în caz de situații de urgență și independent, inclusiv detectarea datelor sporite de gaz;

- informații de la distanță, acumularea arhivei la baza de date de până la 10 ani, capacitatea de a analiza consumul, posibilitatea calculelor cu mai multe tarife, automatizarea calculelor în cadrul CEC;

- controlul funcționării parametrilor contabili, tehnici și calitativi, netezirea depunerii resurselor, definirea consumului real, scurgerile și consumul excesiv de resurse;

- controlul iluminatului și alte echipamente energetice în zonele publice;

- optimizarea exploatării fermei liftului, prevenirea vandalismului, sporind eficiența serviciului tehnic;

- Formarea unui cadru informațional și analitic.

Compania GUP de administrare "Districtul GUP Basmanny" a remarcat rezultatele pozitive ale implementării activităților implementate într-o clădire rezidențială la Denisovsky Pereulok, 22: monitorizarea stării de comunicații de inginerie internă a clădirii, a echipamentelor, a teritoriului de cumpărare, informarea operațională cu privire la depășirea standardelor În cadrul sistemelor de sprijinire a vieții, posibilitatea de prevenire a situațiilor de urgență, monitorizarea actuală a activității operaționale, controlul și reglementarea consumului de energie, crearea unui sistem de plată transparent pentru resursele consumate, optimizarea muncii asupra locuitorilor, stabilirea feedbackului de la locuitori.

Astfel, la punerea în aplicare a programelor de siguranță orientate, crearea unui sistem de supraveghere video de securitate, contabilizarea resurselor și decontărilor pentru utilități, a fost creată o bază pentru organizarea unei gestionări eficiente a Fundației Rezidențiale și dezvoltarea sistemelor de dispecerizare.