Každý bydlisko "Smart" dom snov o energetickej účinnosti. A ak by požiadavky súkromného zákazníka o inštalácii systému riadenia spotreby zdrojov mohli implementovať integrátorom, potom s bytovými budovami, ktoré tvoria hlavné fondu bývania a verejnoprospešných služieb, veci sú oveľa zložitejšie.

Federálny zákon č. 261 "o energetickej úspornej a energetickej účinnosti" si vyžaduje rýchle opatrenia na zlepšenie energetickej účinnosti budov. V prvej fáze by všetky domy mali byť vybavené pultom na všeobecné účely. Potom sa počítadlá objavia v každom apartmáne. Podľa zákonodarcov, inštalácia účtovných zariadení a vyplatenie energetických zdrojov na skutočnosti spotreby prispeje k zlepšeniu energetickej účinnosti domu ako celku a zníži náklady na platbu obyvateľmi. Okrem toho, účtovný systém umožní akumulovať údaje, analyzovať ich, plánovanie opatrení na úsporu energie a energetickej účinnosti, ako aj hodnotiť ich výsledky. Zároveň to všetko môže byť vyrobené na úrovni samostatného bytu alebo HOA a štvrťroku, okolia, mesta, federálnej časti a celej krajiny.

Ako vytvoriť automatizovaný účtovný systém

Akákoľvek mestská budova je spojená s inžinierskymi a technickými podpornými sieťami a vybavené 5 hlavnými kanálmi: elektrina, dodávka plynu, zásobovanie vodou, vykurovacím a teplou vodou (TÚV), ktoré majú osobitný význam z hľadiska úspor energie. Účtovníctvo pre verejnú spotrebu zdrojov pre tieto kanály je celkom jednoduché. Vo vhodnej stavebnej miestnosti je vytvorený vstupný uzol, počítadlo je nastavené na tento uzol. Na druhej strane je pripojené k regulátoru, údaje, z ktorých je prijímaný komunikačným uzlom spravidla, GSM a potom sa prenáša na server, kde je účtovný systém nainštalovaný. Podľa takejto schémy sú postavené rôzne automatizované systémy komerčného účtovníctva elektriny (aweatue) a vykurovanie.

Akákoľvek mestská budova je spojená s inžinierskymi a technickými podpornými sieťami.

Výhody takýchto systémov by mali zahŕňať ich úsilie a kumulované skúsenosti s ich inštaláciou a prevádzkou. Minusy sa ukázali byť oveľa väčšie. Takéto systémy sú spravidla pripravené na integrované účtovanie všetkých zdrojov, a je zrejmé, že vytvorenie 4-5 v podstate rovnaké systémy budú vždy ťažšie a nákladné ako jedno univerzálne. Druhý mínus je spojený s vysokými nákladmi. Ak náklady na zostavy účtovníctva zdrojov celkového bytového domu v 200-300 tisíc rubľov. To je stále odôvodnené, potom pre každý byt by mal byť výrazne nižší. Tretím negatívnym faktorom je krátkodobé obdobie medziproduktu, s ktorým sa môžete dohodnúť, pokiaľ ide o všeobecné priateľské, ale nie konzumujúce počítadlá. V ideálnom prípade musí byť počítadlo jednoduché, spoľahlivé, majú dlhý režim prevádzky bez kalibrácie a rýchlo vymeniť po zlyhaní.

Okrem iných mínusov pýtania sa nedostatok dostatočného regulačného rámca, a preto štandardizované riešenia s jedným protokolom prenosu alebo prijímania údajov o centrálnych účtovných serveroch. Čo môže spôsobiť heterogénne riešenia "ZOO" aj v rámci jedného mikrodistrict, nevysvetľujte. Okrem toho nebol vytvorený žiadny špecializovaný softvér, ktorý by umožnil zohľadniť všetky zdroje, analyzovať tieto údaje a formuláre prognózy a upozornenia v celom dome, štvrťroku, mikrodštistrict, okres a mesto.

Tento softvér by mal vyriešiť rôzne úlohy. Napríklad v špičkových hodinách spotreby elektriny - odporučiť opatrenia na jeho uloženie, v prípade nehody - pomôcť vyriešiť problém rýchleho obnove systému a udržiavať teplo v rezidenčnom základe. Okrem toho softvér alebo jednotlivé balíčky, ktoré majú spoločnú databázu, musia umožniť používateľom, obyvateľom všetkých apartmánov a domov, aby zadali svoje osobné zdroje účtovné stránky, napríklad prostredníctvom pravidelného prehliadača a analyzovať ich vlastnú spotrebu až do denného. Všimnite si, že je založený na týchto údajoch, ktoré by obyvatelia radi dostali jednotné účty pre spotrebované zdroje. Ale otázka, ktorá ich presne vytvorí, nie je tiež vyriešená.

Ten a možno, najdôležitejšia vec, ale nie tak zrejmá, nevýhodou je, že takéto systémy neposkytujú jedinú koncepciu stavebných konsignačných systémov, ich integráciu a následný vývoj v smere automatizácie celej budovy.

Všetky uvedené nevýhodám vám umožňujú vytvoriť tabuľku požiadaviek na automatizované systémy účtovníctva zdrojov (ASOR) ako spoločných a spotrebiteľov.

Tabuľka parametrov komponentov Asur

№	názov	Parametre pre výber
		Náklady, tisíce rubľov.	Životnosť, tisíc hodín	Overovacie obdobie	Návratnosť, roky	Poznámky
1	Apartmán Elektromer	Až 1,5	90	7-10	2-4	Trojfulovaný režim prevádzky poskytuje regulátorovi.
2	Vodomer	1,5-2	60	5-7	Do 3	Bezdrôtové, s batériou\u003e 3 roky
3	Heter meter	2-3	60	5-7	2-3	Bezdrôtové, s batériou\u003e 3 roky
4	Counter gaza	1,5-2,5	50	5-6	2-4	S senzorom úniku
5	Controller-metódový kalkulačka	6-7	> 100	-	Až 5.	Štandardné protokoly KNX, LONTALK, MODBUS, ZIGBEE
6	Zdroj UPS - jedáleň	3-4	> 100	-	-	Zabezpečenie práce do 12 hodín.
7	Regulátor - server domény	7-10	> 110	-	Až 7.	Štandardné protokoly
8	Zdroj UPS -D	5-7	> 110	-	-	Zabezpečenie práce do 48 hodín.
9	Modem	2-3	50	-	2-3	GSM, GPRS, WiMAX, 4G

Tabuľka predstavuje spriemerované požiadavky, ktoré sú prezentované systémy inštalovaným v mestských bytových domoch. Náklady na inštaláciu a pripojenie jedného počítadla s komplexným riešením by mali byť 200-300 rubľov a ročná služba - nepresahujú 50 -100 rubľov. za rok pre jeden pult.

Rozvoj jednotných prístupov - Štátny problém

Federálny program zvyšovania energetickej účinnosti a podobných regionálnych programov, ktoré berú do úvahy rozsah špecifických miest a miestnych poveternostných podmienok, by vytvorili svoje vlastné uskutočnenia v každom meste výstavbu ASOR na základe jedného prístupu. Bohužiaľ, zatiaľ čo tento prístup neexistuje.

Zdá sa, že súčasná situácia vyhovuje všetkým stranám zapojeným do procesu zásobovania zdrojov. Avšak, pre bežných občanov, HOA a iných spotrebiteľov, komplexné časy prichádzajú: Existujú vlády o zavedení technológií úspora energie, ale impozantné odporúčania, ako to urobiť komplexne a efektívne, chýbajú. V tejto dobe prevládali roztrúsené riešenia na trhu, ktoré nie sú možné v prípade neexistencie transparentných kritérií kvality.

Bohužiaľ, uvedomiť si potrebu modernizovať výrobu a verejnoprospešné služby z hľadiska spotreby zdrojov, štát v plnej miere nedohodol k pochopeniu, že to vyžaduje pravidlá, technické predpisy, GOST, na náklady na rozvoj Rusko za rovnakým Nemeckom 100 krát.

Absencia jednotných zásad výstavby moderného ASOR na bývanie a spoločenstvo je len viditeľnou súčasťou problémov s ľadovcami, ktoré musia riešiť všetci - a politici, ktorí nie sú ľahostajní k stanovisku občanov o raste taríf a investorov Kto sú pripravení vnímať vyhliadky na inovatívne oblasti a spoločnosti, ktoré sa zúčastňujú na výstavbe domov a ich prevádzku.

Ako automatizovať bytový dom

Nižšie je jedným z optimálnych možností budovania ASOR v bytovom dome, ktorá berie do úvahy nielen súčasné úlohy úspor energie a energetickej účinnosti, ale aj bezpečnostných otázkach a zlepšenie pohodlia pri integrácii s automatizovanými systémami riadenia budov (ACSUS).

Účtovná schéma všeobecných zdrojov (vpravo) sa takmer nerozlišuje od existujúcich v súčasnosti pre niektoré výnimky. Po prvé, dáta dát ASOR môžu byť tiež prevedené do komplexného bezpečnostného systému (KSOB), takže server zabezpečuje ich prezentáciu v štandardnom formáte a protokole, ako je XML a mydlo. Po druhé, na zvýšenie spoľahlivosti systému v každom dome, môžu byť použité dva regulátory - servery, ktoré sú zahrnuté v jednej sieti výmeny údajov. Ak sa domnievame, že zlyhanie servera regulátora v tomto systéme, napríklad na jeden deň, nebude viesť k strate údajov pomocou regulátorov podlahov - kalkulačiek, potom môžete nainštalovať jeden po jednom ovládači-serverom do domu, ale Zároveň majú niekoľko kusov v submenimovom fonde s možnosťou prevádzkovej náhrady. Po tretie, na zlepšenie tolerancie na poruchu a udržiavanie výkonnosti, a to aj s núdzovými odstavami vonkajšieho zdroja napájania, serverové uzly, prenos dát a modems musia byť vybavené nepretržité napájacie zdroje (UPS).

Moderný systém energetického účtovníctva v bytovom dome

Zdroj: CNEWS Analytics, 2010

Dajte nám podrobnejšie zvážiť ľavú časť schémy - spotrebný systém. Všimnite si, že nielen bezdrôtové počítadlá môžu byť použité na jeho prevádzku, ale aj spoľahlivejšie káblové riešenia. Toto nezmení prezentovaný všeobecný koncept asour systému. Je však potrebné jasne pochopiť, že používanie káblových senzorov vedie k potrebe pokládkových káblov a chodníkov a podľa toho na stavebné práce, čo znamená, že náklady na systém. Bezdrôtové počítadlá môžu mať rôzne typy, hlavnou vecou je poskytnúť výživu pomocou batérie a / alebo s malou solárnou batériou po dobu najmenej 3 rokov.

Takéto moderné merače môžu tvoriť rekonfigurovaná dynamická sieť, ktorá s minimálnym výskytom rádia každého vysielača zaisťuje spoľahlivosť systému zberu a kontroly údajov. Okrem toho, frekvencia prenosu dát za deň z takéhoto metra môže byť iná - od jedného času pre jednoduché systémy na prenos niekoľkokrát za hodinu, aby sa analyzovala v reálnom čase. Všetky údaje zozbierané meračmi Zadajte regulátor - podlažnú kalkulačku, ktorá je pripojená ku všetkým apartmánom na podlahe a má schopnosť spracovávať údaje s rezervou aspoň 10% počtom pripojených meračov a výpočtovej energie.

Aby sa zabezpečila spoľahlivosť prevádzky regulátorov na podlahách, mali by sa použiť malé up. Po spracovaní sa informácie z každej podlahy vstúpia do regulátora, ktorý vykonáva funkcie domény servera a zabezpečuje požadovaný stupeň archivácie dát, prevádza ich do štandardného formátu a poskytuje modemovú kontrolu pre prijímanie / prenosu ich ďalej na servery ÚČTOVNÍKOV . Aby ste zabezpečili duplicite v prstencovej sieti budovy, je možné zahrnúť 2 alebo viac serverov. A na zníženie nákladov na jednotlivé jednotky systému je možné použiť jeden server pre niekoľko vstupov.

Je potrebné venovať pozornosť prítomnosti dvoch modems, ktoré môžu fungovať v jednej domácej sieti, pričom akékoľvek údaje z ASOR systému, a to aj v prípade nehody s jedným modemom, môžu byť prenášané prostredníctvom iného zariadenia. Funkcia modemov sa môže líšiť v závislosti od úlohy stanovených pred systémom. Ak chcete napríklad odstrániť indikácie z počítadiel byt len \u200b\u200braz mesačne do centrálneho meracích serverov "Ak chcete volať" na radič domény - server a odstrániť všetky svedectvo naraz, a pre operatívne prehľadávanie, stačí to na prenos Údaje do centrálneho servera niekoľkokrát za hodinu. Zároveň je dôležité zvoliť si najprijateľnejšie podmienky a tarify telekomunikačných operátorov na prenos týchto informácií. V domovoch, ktoré sú pripojené k internetu, je rozumné prenášať informácie s ním. Rovnaký systém môže byť použitý na prenos núdze na obyvateľov, ktorí sú mimo domu, vo forme elektronických správ. Okrem toho, takýto ASUR sa môže naďalej ľahko rozšíriť a integrovať s video sledovaním, bezpečnostnými a ohňovými systémami, aby sa zabezpečilo bezpečnejšie a pohodlnejšie pobyt v bytovom dome.

V ideálnom prípade by som chcel vytvoriť systém zberu dát podriadený centralizovanej mestskej nezávislej organizácii, ktorá na jednej strane poskytuje spotrebiteľovi údaje, aby mohol analyzovať a znížiť spotrebu zdrojov a na druhej strane Poskytovateľ zdrojov na operačné osady so spotrebiteľom. V tomto prípade odpoveď na otázku, ako užívateľ rozpozná počet spotrebovaných zdrojov, ktoré sú spotrebované, sa stáva zrejmé: všetky výpočty sa vykonávajú jedinou transakciou v súlade s údajmi vytvorenými pomocou archív centrálnych serverov.

Bohužiaľ, zatiaľ spoločnosť, ktorá by bola plne pripravená na prechod na takýto systém pre účtovanie spotreby zdrojov neexistujú, ale ak existuje ASOR, nielen podnikové podniky, ktoré dodávajú zdroje, ale aj HOA, a Trestný zákon. V prípade núdze môžu byť údaje získané z lokality organizácie stránok alebo priamo z obrazovky LCD displeja podlažnej kalkulačky po jednoduchých manipuláciách s ovládacími tlačidlami.

V Rusku, asi 40 miliónov domácností a bytov. Vybaviť ich minimálnou sadou elektromerov, bude trvať približne 1,5-1,7 miliardy dolárov a zohľadní vytvorenie riadiaceho systému ako celku, s inštaláciou a nastavením na základe približne 100 USD za bod účtovníctva, Minimálne náklady na projekt môžu byť 5, 5-5,7 miliardy dolárov. Vedúce spoločnosti začínajú porozumieť vyhliadkam tejto oblasti a pokúsiť sa poskytnúť svoj podiel na vývoji na trhu vopred. SISTEMA a Rosnano plánujú stať sa stranami štátneho programu na vybavenie ruských apartmánov s bezdrôtovými "inteligentnými" počítadiel - zodpovedajúcim listom zaslaným vláde Ruskej federácie na pomoc reforme. Snáď aktívna účasť štátu v zavedení technológií úspora energie bude konečne vynútiť tento proces efektívnejšie.

Ilya Markov - [Chránené e-mail]

V súčasnosti sú témou "Smart House" a "Internet vecí" široko populárne a diskutované. Avšak, v Rusku, vývojári sa stále neuskutočňujú na implementáciu automatizačných technológií pri budovaní bytových domov, hoci záujem o automatizovaný byt bude výrazne vyšší ako na normálne. Článok popisuje koncepciu zavedenia "inteligentných domov" technológií v bytových budovách.

Problém

"Smart home" má mnoho výhod, z ktorých je najdôležitejšie, čo sú pohodlie. Automatizácia efektívne zlepšuje život užívateľa a vývojári to chápu. Existuje však množstvo problémov. Po prvé, je to vysoké náklady na komplex "inteligentný domov", ktorý výrazne zvyšuje náklady na byt. Po druhé, je obmedzená: väčšina automatizačných systémov dokáže pracovať len so zariadeniami ich výrobcu a nepodporujú zariadenia tretích strán. Takáto koncepcia vytvára ťažkosti pri šupinách systému, pretože nie sú žiadne výrobcovia, ktorí sú silní vo všetkých oblastiach automatizácie. Každý sa špecializuje na vlastnú sféru. A z integrátora sa vyžaduje, aby zariadenie jednoducho nainštalovali zariadenie v "Smart Home", ale aj nakonfigurujte interakciu tohto zariadenia.

Opísané problémy sú zastavené developerom zo zavedenia systémov "Smart Home" v bytových domoch.

Možné riešenie

Jedným z možných spôsobov, ako vyriešiť tieto problémy, ktoré ponúka Iridium Mobile, je vo fázovanom implementácii technológií inteligentného domu. Jednou zo štandardných možností v bytových domoch je neverfólia. V každom apartmáne je inštalovaný dotykový panel, s ktorým obyvatelia môžu vidieť, kto s ním prišiel komunikovať a otvoriť prístupové dvere. Toto je aktuálne schopnosti a koniec. Ale nič bráni vývojárovi predstaviť štandardné spravované zariadenia v byte (osvetlenie, záclony, klímy, zabezpečenie) a otočte panel Intercom na ovládací panel Smart Apartmán inštaláciou špeciálneho softvéru (softvér) na správu automatizačných systémov. Ak je tento softvér podporovaný veľkým počtom výrobcov automatizačných systémov a "inteligentných" zariadení, vyrieši problém s obmedzeným ekosystémom a aby bol škálovateľný.

Späť v štádiu nastavenia, vývojár môže "robiť priateľov" zariadenia v byte a pridať štandardné scenáre prilákať kupujúceho. Ďalej, pri nákupe bytu bude vlastník schopný nainštalovať ďalšie "inteligentné" zariadenia v apartmáne a doplniť projekt od vodičov, aby ich spravovali.

Implementačný koncept

Práca na objekt "Apartmánový dom" by mal byť rozdelený na dve časti: Stavebné a nastavenie fáze a štádium prechodu objektu a vzhľadu majiteľov.

Stupeň konštrukcie a konfigurácie

V tomto štádiu platí vývojár. Preto sa všetko realizuje, pokiaľ ide o úlohy na všeobecné účely (video sledovanie, osvetlenie, odoslanie). Stacionárny panel je inštalovaný v každom apartmáne a minimálny súbor pre kontrolu svetla, klímy (regulátor, dimméry, termostaty).

Obr. 1. Príklady kontrolného rozhrania pre apartmán: Autorizácia

Ak chcete spravovať automatizáciu do vstavaného panelu, môže byť inštalovaný podľa Iridie Mobile s Riadiacim rozhraním šablóny pre každý apartmán (obr. 1 a 2). Zároveň sa všetko vykonáva v rámci jednej licencie. Developer vytvára dve rozhrania (jeden - na dispečing, druhý - kontrolovať v apartmánoch). Rozhrania môžu byť väčšie, ak máte napríklad jedno-, dvoj-, trojizbový apartmány, penthouses atď. Riadenie bude zadaná IP adresa, hostiteľský smerovač). Toto rozhodnutie odstraňuje obmedzený systém. Mobilná platforma Iridium podporuje mnoho zariadení rôznych výrobcov a projekt môže byť kedykoľvek modifikovaný pre nové zariadenia. To dáva vývojárovi slobodu vybrať si zariadenia od rôznych výrobcov. Všetky zariadenia budú spravované z jediného rozhrania, a skripty a makrá môžu byť vytvorené pre pohodlie práce s vybavením.

Obr. 2. Všeobecný plán bytu so stavom systému

Vzhľadom k tomu, Iridium Server je potrebný na odoslanie a monitorovanie, bude potrebné ho nasadiť do PC operátora alebo použiť jednu z odporúčaných hardvérových platforiem. V tomto prípade bude server potrebný pre celú budovu ako celok, a nie pre každý byt samostatne. Funkcia servera obsahuje nielen správu bytov, ale aj všeobecných funkcií, ako je automatická zbierka odčítaní merača, prevod výsledkov do kontrolnej spoločnosti, monitorovanie bezpečnosti, prijatie nájomníkov v prípade núdze a iné.

Fáza dodania objektu a vzhľadu vlastníkov

V druhej etape môže majiteľovi chcieť rozšíriť funkčnosť (pridať multizone audio, domáce kino, kontrolné závesy s pohonom, informačnými informáciami o správ a počasie atď.). Bude tiež potrebné kontrolovať byt nielen s vstavaným panelom, ale aj z mobilných zariadení svojich nájomcov. Všetko ostatné, rozhranie pre správu používateľov môže byť vykonané individuálne na žiadosť klienta. Jednou z výhod je, že kedykoľvek môžete merať projekt automatizácie. Modifikácia projektu sa vyskytuje aktualizáciou projektu na každom paneli prostredníctvom iridia cloudu, čo robí "neviditeľný" proces modifikácie pre majiteľa. Iridium podporuje rôzne zariadenia a umožňuje vytvárať individuálne ovládacie rozhrania.

Druhá etapa bude vyžadovať ďalšie licencie, pre ktoré bude vlastník bývania platiť. Ak chce klient používať svoj telefón / tablet ako ovládací panel, potom je vhodná základná alebo rozšírená licencia. So základným klientom môžete použiť päť ovládacích panelov a zmeniť ich tak, ako sa vám páči (napríklad, ak som aktualizoval iPhone na nový model alebo stratil / kúpil iný atď.). Ak potrebujete viac panelov alebo nových funkcií, budete musieť zakúpiť chýbajúce funkcie.

Oblasti použitia

Príklady použitia zariadenia:

• dotykové panely v apartmánoch s funkciami Iridium a Intercom;
• káblový alebo bezdrôtový regulátor Ktorýkoľvek z systémov domácej automatizácie;
• set kompatibilný s prepínačmi regulátora, snímačmi, termostatmi a inými riadiacimi zariadeniami;
• IP Intercom System v dome (napríklad True IP, BAS IP, MOBOTIX, 2N, atď.);
• systém budovania klimatizácie (riadený modbusom alebo iným podporovaným protokolom), zariadenia na zber údajov o zbere zdrojov (napríklad "ortuť") a bezpečnostný systém (napríklad "car") pripojené k sieti IP.

V dôsledku toho dostávame zavedenie technológií inteligentného domova v stavebnej fáze budovy. Systém je škálovateľná a vlastník môže riadiť zariadenia z mobilného zariadenia. Užívateľ zároveň nie je obmedzený na rámy vybraných ekosystémov a môžu si kúpiť akékoľvek "inteligentné" zariadenia, ktoré budú integrované do jedného riadiaceho rozhrania.

Popis:

Pri prenose domov na samosprávu občanov je potrebné vytvoriť predpoklady pre organizovanie profesionálnych pôžičiek domáceho manažmentu. Týka sa tiež vykorisťovania bytového bytového domu a dosahová práca priamo s nájomníkmi a zmluvnou prácou s poskytovateľmi služieb a zdrojmi.

Dispečing bytového domu

Subsystém účtovníctva zdrojov. Časový obsah WEEPT

Jediné informačné a zúčtovacie centrum vykonáva kontrolu súboru na dodržiavanie zavedených formátov a sťahovanie do softvérového modulu "automatizovaného systému prevádzky Unified Information and Start Center" (EIRC ACS).

Softvérový modul "Výpočet zväzkov" požaduje dodatočné údaje, ktoré sú potrebné na výpočet objemu spotreby pomocou konečných predplatiteľov: jednotlivcov a právnických subjektov z iných softvérových modulov ACS EIRC - "softvérový modul pre výpočty s jednotlivcami" a "softvérový modul pre výpočet s právnymi subjektmi ". Mesačný výpočet objemov spotreby koncovými užívateľmi sa vykonáva podľa algoritmov vyvinutých na základe metodiky distribúcie medzi odberateľmi a spotrebiteľmi objemu a náklady na studené a teplé vody a drenážne služby založené na čítaní účtovných zariadení.

Vypočítaný objem služieb spotrebovaných v priebehu odhadovaného obdobia sa načíta na osobné účty v softvérových modulov softvéru EIRC s jednotlivcami "a" výpočty s právnymi subjektmi ", kde je vytvorená tvorba časových rozlíôd a tlačových dokumentov o skutočne spotrebovaných objemoch.

V súlade s vyhláškou vlády Moskvy č. 983-PP zo 6. decembra 2005 boli schválené predpisy spotreby vody v M 3 na osobu mesačne. V obytných budovách, vybavených vodovodom, kanalizáciou, vaňou so zásobovaním teplou vodou, štandard spotreby vody je 11,68 m 3, t.j. 384 l / deň, vrátane studenej vody - 6,935 m 3 (230 l / deň) a teplej vody - 4.745 m 3 (154 l / deň).

Analýza spotreby vody (obr. 7) ukazuje, že spotreba studenej vody 18 bytov (41%) za deň nepresahuje 100 litrov, v 17 apartmánoch (50%), denná spotreba vody sa pohybuje od 100 do 230 litrov. V 3 apartmánoch (9%), denná spotreba vody presahuje štandard.

V dôsledku inšpekcie sa zistilo, že v troch apartmánoch nie sú registrovaní, ale byt meracie zariadenie ukazuje spotrebu vody. Pri výpočte svedectva na všeobecné účtovné zariadenie by táto situácia mohla byť problematická, pretože neviditeľní vlastníci nie sú časovo rozlíšení.

V neznámom byte sa počítadlo ukázalo spotrebu vody, ktorá umožnila správcovskej spoločnosti vytvoriť a odstrániť únik.

Na základe významného prepočítania sa vykonala kontrola, ktorá zistila, že 1 osoba bola zaregistrovaná so samostatným apartmánom av skutočnosti žije 4 osoby.

Na obr. 8. Prezentovala štruktúru spotreby teplej vody podľa čítania bytového merania. Spotreba teplej vody v 14 apartmánoch (32%) nepresahuje 100 l / deň., V 13 apartmánoch (36%) - spotreba vody sa pohybuje od 100 do 154 l / deň. V 11 apartmánoch (32%), denná spotreba vody presahuje štandard. Pri kontrole je stanovená nedodržiavanie teplôt dodaných obyvateľmi teplej vody.

Pri organizovaní osád na čítaniach apartmánov, najťažšie je najkomplexnejší predložený, ktorý ich prekrátil a prevedie do jediného informačného a zúčtovacieho centra pre vytvorenie jednotného platobného dokladu. S touto úlohou sa s touto úlohou zvládne len moderná elektronika. Správcovská spoločnosť sa teda priblížila k tretej etape - vybavenie rezidenčnej budovy systémom automatizovaného účtovníctva zdrojov (Sura). Systém je určený pre automatizované hodnoty, kontrolu testov aktuálnych teplôt, tlaku, výšky poskytnutých zdrojov.

V roku 2006 bola bytová budova vybavená nasledujúcimi systémami:

- dispečing výťahov (kontrolných a kontrolných funkcií);

- zaznamenávanie rokovaní v archíve v komprimovanej formáte MP3;

- bezpečnostný poplachový systém strojov výťahov, podkroví, pivnice, kancelárskych priestorov;

- požiarna alarm technických priestorov;

- video sledovanie cez zdvíhacie plochy, vchody, kabíny výťahov, ako aj vstupy v technických priestoroch domu;

- riadiaci systém a účtovanie servisného personálu v strojovni výťahov;

- ovládanie a riadenie osvetlenia v manuálnych a automatických režimoch;

- kontrolu záplav pivnice;

- monitorovanie parametrov výroby tepla domu;

- systém komerčnej spotreby vody a spotreby energie;

- systém komerčného merania spotreby vody a tepla s tvorbou mesačných správ na základe archívnych údajov prenosu tepla;

- monitorovanie parametrov napájania domu;

- systém obchodného merania spotreby elektrickej energie domácností s tvorbou mesačných správ;

- Passport Information Storage System.

Inteligentný systém je viacúrovňový hardvérový a softvérový komplex, ktorý zahŕňa všeobecné vedomé zariadenie na zber údajov zo všetkých technických systémov domu, dátovej siete, nástroje na ukladanie a spracovanie prijatých informácií, automatizovaného pracoviska dispečeru.

- dýchací čas výťahu;

- účinnosť dispečerov;

- Riešenie problémov s rýchlosťou prevádzkových organizácií;

- denná a mesačná dynamika zlyhania zariadenia;

- denná a mesačná dynamika neoprávneného prieniku;

- kvalita tepla, vody, napájania rezidenčného fondu.

Dodatočné vybavenie obytnej budovy v Denisovskom za., 22, šesť vysielacích televíznych kamier, deväť automatických detektorov, blokov colných počítačov a dispečing výťahov, núdzových zariadení, atď. Umožňuje vám úspešne vyriešiť nasledujúce úlohy:

- zabezpečenie bezpečnosti rezidentov, rýchla reakcia na udalosti trestného činu, monitorovanie stavu objektov zlepšovania, odstraňovanie MSW, súlad s režimom životného prostredia, frekvencia a kvality čistenia územia a priestorov;

- ochrana pred neoprávneným prenikaním budov budov, kontroly vykonávania plánovaných inšpekcií budovy a aplikácií obyvateľov, skutočnosť regulačnej práce, práca brigáda;

- prevádzková reakcia v prípade núdzových situácií a na voľnej nohe, vrátane odhaľovania zvýšených údajov o plyne;

- diaľkové čítanie informácií, akumulácia archívu do databázy do 10 rokov, schopnosť analyzovať spotrebu, možnosť viacerých tarifných výpočtov, automatizáciu výpočtov v ERC;

- kontrola prevádzky účtovných, technických a kvalitatívnych parametrov, hladkosť podávania zdrojov, definíciu skutočnej spotreby, netesností a nadmernej spotreby zdrojov;

- kontrolu osvetlenia a iné energetické zariadenia vo verejných priestoroch;

- optimalizácia využívania farmy výťahu, prevencia vandalizmu, zvýšenie efektívnosti technickej služby;

- tvorba informačného a analytického rámca.

Správcovská spoločnosť GUP "Dez Basmanny okres" poznamenal poznamenal pozitívne výsledky implementácie činností realizovaných v bytovej budove v Denisovskom Pereloku, 22: Monitorovanie stavu domácej inžinierskej komunikácie budovy, vybavenia, kúpnej území, operačné informácie o prekročení noriem V oblasti práce systémov podpory života, možnosť prevencie núdzových situácií, súčasného monitorovania prevádzkovej práce, kontroly a regulácie spotreby energie, vytvorenie transparentného režimu platby pre spotrebované zdroje, optimalizácia práce na obyvateľov, vytvorenie spätnej väzby od obyvateľov.

Preto pri implementácii cielených bezpečnostných programov, vytvorenie systému bezpečnostného video dohľadu, účtovníctva zdrojov a osád pre verejnoprospešné služby, bol vytvorený na organizovanie efektívneho riadenia rezidenčnej nadácie a rozvoj dispečerských systémov.