Rendszeresen elvesznek a levelek a postaládájából a működő zár vagy ajtó hiánya miatt? A sejtek megjelenése is hagy kívánnivalót maga után?

Ki cseréljen postafiókot vagy végezzen javítást ilyen esetben? A helyzet megértéséhez javasoljuk, hogy olvassa el ezt a cikket.

Ki javítsa meg a bejárati postaládákat?

Az előfizetői postafiókok, amelyek a lakóházak lakóinak levelezését szolgálják, általában az épület földszintjén helyezkednek el. A beszerzésükkel és telepítésükkel kapcsolatos költségeket kezdetben az ingatlan építési becslésében kell szerepeltetni.

Az alacsony épületekben lévő lakások tulajdonosainak jogukban áll postaládákat saját költségükön felszerelni, ha a ház elrendezése nem rendelkezik ezekről.

Ezen előfizetői szekrények javítását, karbantartását és szükség esetén újakra való cseréjét a lakóhelyiségek tulajdonosai és a bérház fenntartásáért felelős szervezetek a megkötött szerződéssel összefüggésben végezzék.

Ez utóbbi esetben a HOA-ról, az Egyesült Királyságról és más lakásfenntartó cégekről beszélünk. Ezt a szabályt az 1999. július 17-i 176. számú szövetségi törvény 31. cikke rögzíti.

Hogyan lehet elérni a postaládák javítását a bejáratban?

A több lakost kiszolgáló előfizetői szekrények közös tulajdon. Ezért karbantartásukat és javításukat a házat kiszolgáló kezelő társaságoknak vagy lakástulajdonosok egyesületeinek kell végezniük.

Ugyanakkor a javítási munkákat a lakástulajdonosok pénzügyi forrásai terhére végzik, amelyeket havonta fizetnek a nagyobb javítások javára.

A nagyjavítási becslésnek tartalmaznia kell egy megfelelő oszlopot, amely tartalmazza a dobozok közművek szerinti cseréjét vagy javítását.

Ennek hiányában nehezebb lesz a postaládák javítása. A tulajdonosok ezt vagy saját költségükön kénytelenek megtenni, vagy az állami hatóságokhoz fordulnak, hogy megtámadják a Büntető Törvénykönyv (HOA) intézkedéseit.

Fellebbezés megfogalmazása az alapkezelő társasághoz

Ha a bejáratánál összetörtek a postaládák, először is jelentenie kell az otthoni karbantartással foglalkozó szervezetnek – az Egyesült Királyságnak vagy a HOA-nak.

Az érdeklődő - lakástulajdonos, bérlő, vagy csak a tulajdonossal a helyiségben lakó állampolgár - írásbeli kérelmet, panaszt, igényt nyújt be.

A következő információknak jelen kell lenniük:

• a Büntető Törvénykönyv (HOA) neve és jogi címe;
• A kérelmező neve és lakcíme, a visszajelzés módjai;
• a dokumentum neve (például követelés);
• a fellebbezés lényege (a levelezési postafiók bontása);
• kérés a doboz cseréjére vagy javítására;
• a dokumentum szövegének elkészítésének dátuma;
• jelentkező aláírása.

A fellebbezés kiegészíthető fotó vagy videó anyagokkal, amelyek megerősítik a postafiókok problémáját.

Mennyibe fog kerülni a javítás?

Az LC RF 158. cikkével összhangban egy társasházban lévő lakás tulajdonosa vállalja:

• önállóan fizeti a hozzá tartozó ingatlanok fenntartásával kapcsolatos költségeket;
• részt venni a közös háztulajdon javításával és karbantartásával kapcsolatos költségek kifizetésében (ebben az esetben a kifizetés összegének arányosnak kell lennie a közös tulajdonból való részesedésével).

Az RF LC 156. cikkének 7. része szerint a javítási munkákért vagy a postafiókok cseréjéért fizetendő összeget a lakosok kívánságai és a Büntető Törvénykönyv (vagy HOA) javaslatai alapján határozzák meg.

Ha a ház nem egy adott alapkezelő társasághoz vagy lakásszövetkezethez van rendelve, a szükséges munkák listáját és a tervezett költségek összegét a lakossági közgyűlés határozza meg.

Hasonlóképpen járnak el a lakástulajdonosok, ha a postafiókok helyreállítása nem vonatkozik az alapkezelő társasággal vagy a HOA-val kötött szerződésben foglalt házfenntartási szolgáltatásokra.

Nem javították meg a bejárati postaládát: hova forduljunk?

Ha vita alakult ki egy társasház bérlői és az alapkezelő társaság (HOA) között arról, hogy kinek kell megjavítania a postaládákat, vegye fel a kapcsolatot az állami hatóságokkal a helyzet megoldása érdekében.

Konfliktus akkor keletkezhet, ha az alapkezelő társaság nem akarja megjavítani az előfizetői cellákat, és akkor is, ha a dobozok egyediek (vagyis csak egy címzettet szolgálnak ki). Ez utóbbi esetben egy ilyen postafiók közvetlenül a lakás ajtaján helyezhető el.

Ha úgy ítéli meg, hogy a Btk. által a postafiókok javításának vagy cseréjének megtagadása jogellenes és indokolatlan, ebben az esetben el kell küldenie a megfelelőt az alábbi hatóságok valamelyikének:

• ügyészség;
• helyi közigazgatás;
• Rospotrebnadzor;
• GZhI;
• bíróság.

Mindenekelőtt ajánlatos feljelentést készíteni és elküldeni a Büntető Törvénykönyv (HOA) vezetőségéhez. Ha 10 napon belül nem kap választ a szervezettől, nyugodtan forduljon a fenti hatóságokhoz. Ugyanez vonatkozik arra is, hogy a vezetés megtagadja a konfliktushelyzet kijavítását.

Panasz megfogalmazása egy kormányhivatalhoz

A Büntető Törvénykönyv illegális cselekményei vagy a szervezet tétlensége indokolja a fenti hatóságok valamelyikének felkeresését. A törvény nem tiltja, hogy egyszerre több állami szervhez (például ügyészséghez és lakásfelügyelőséghez) tegyenek feljelentést.

Kérdés :

A postaládák közkincsek lesznek?

Amennyiben ezen postafiókok ilyen jellegű munkája (karbantartása, cseréje, javítása) nem szerepel a kezelési szerződésben.

Ha az ilyen típusú munkák nem szerepelnek a minimális listán (Az Orosz Föderáció kormányának 2013. március 4-i N 290 rendelete a közös tulajdon fenntartásáról).

Ha nem szerepel a költségtételek között a közös tulajdon fenntartási díjában.

Válasz:

Az előfizetői postafiókok a törvény értelmében a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak. Ezek megfelelő karbantartását a lakóházat kezelő szervezetnek kell elvégeznie, függetlenül attól, hogy ezeket a munkákat az üzemeltetési szerződésben feltüntették-e.

Az Art. 2. része szerint Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 162. §-a alapján egy lakóépület-kezelési megállapodás alapján az irányító szervezet egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak utasítására többek között kötelezettséget vállal a szolgáltatások nyújtására és a megfelelő karbantartási munkák elvégzésére. és közös tulajdon javítása egy ilyen házban.

Ugyanakkor a sub alapján. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i N 491 számú rendeletével jóváhagyott, a társasházak közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok 1. pontja szerint a közös tulajdon összetételét a hatóságok határozhatják meg annak érdekében, hogy a közös tulajdon fenntartásának ellenőrzésére.

Az Art. A postai kommunikációról szóló, 1999. július 17-i N 176-FZ szövetségi törvény (a továbbiakban: N 176-FZ, 1999. július 17-i szövetségi törvény) 31. cikke értelmében az előfizetői postafiókokat építőipari szervezetek helyezik el az első emeleteken. többszintes lakóépületek.

A postafiókok beszerzésének és felszerelésének költségeit az e házak építésének becslése tartalmazza.

A postafiókok karbantartását, javítását és cseréjét a lakóépületek tulajdonosaira, illetve a lakóépületek biztonságát és rendeltetésszerű használatát biztosító lakásfenntartó szervezetekre bízzák, és a lakóépületek tulajdonosainak költségére végzik.

Ugyanakkor az előfizetői postafiókok a lakóépületekben, valamint a kézbesítési helyeken elhelyezett, zárható cellákkal ellátott speciális szekrények, amelyeket a címzetteknek szántak postai küldemények fogadására (az 1999. július 17-i N 176-FZ szövetségi törvény 2. cikke). .

Ebből következően az előfizetői postafiókok a törvényi norma alapján a helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak.

Az előfizetői postafiókok karbantartására, cseréjére, javítására vonatkozó feltételek hiányával kapcsolatban a társasház kezelési szerződésben a következőket kell tisztázni.

Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbíróságának az Elnökség 2010. szeptember 29-i N 6464/10 határozatában foglalt jogi álláspontja szerint minden aktuális, sürgős, kötelező idénymunkát és szolgáltatást a szerződésben biztosítottnak kell tekinteni. a ház, mint tárgy fenntartására vonatkozó normák értelmében, és azt az alapkezelő társaságoknak függetlenül kell végrehajtaniuk attól függően, hogy a vonatkozó konkrét intézkedések szerepelnek-e a szerződésben, és van-e külön határozat a helyiségek tulajdonosainak közgyűléséről. a ház a végrehajtásuk szükségességéről.

A bírói gyakorlat különösen azt mutatja, hogy a Központi Kerületi Szövetségi Választottbíróság 2014. január 30-i határozata az N A36-2067 / 2013. sz. ügyben, valamint a Huszadik Választottbíróság 2014. április 8-i N A54-5306. /2013, ezt az álláspontot alkalmazzák, ideértve a társasházak postaládáinak nem megfelelő karbantartása miatti közigazgatási felelősségre vonásról szóló határozatok irányító szervezetei általi fellebbezéssel kapcsolatos ügyek elbírálását is.

A tornácainkon a rendetlenség és a sötétség már régóta ismert névvé vált. Sok oroszországi lakos szembesül azzal, hogy a postaládákban betörtek a zárak, és töröttek az izzók a padlón. A bejárat bejárati ajtajára és a liftbe reklámok, szórólapok vannak felragasztva. Ebben a cikkben elmondjuk, hogyan lehet leküzdeni ezt a zűrzavart, és részletesen elmagyarázzuk a panasz benyújtásának módját is.

Mi a teendő, ha a postaládáját ellopták vagy összetörték

Amikor az újságok, levelek eltűnnek a postaládából, mert az elromlott, vagy ha teljesen eltűnik, akkor eszünkbe sem jut a kapcsolatfelvétel. Általában elmegyünk a boltba, veszünk egy zárat és kicseréljük magunk vagy egy bérlakatos segítségével. De ennek egyáltalán nem szabadna így lennie.

Ki a felelős a bejárati postaládákért

Tehát a bejárati postaláda elromlott: hova kell cserélni?

A társasházakban található postaládák a közös tulajdon részét képezik, és azokat egy alapkezelő társaságnak kell karbantartania. Ha az ajtó zárja eltört, és mindenki hozzáférhet levelezéséhez, forduljon a lakásügyi osztályhoz, ők kötelesek mindent megjavítani.

A legjobb, ha írásban felveszi a kapcsolatot a lakásfenntartó céggel. Ezenkívül kívánatos a panaszt rögzíteni a beérkező értesítések könyvében.

De gyakran előfordul, hogy a lakásügyi osztályok semmilyen módon nem reagálnak a kérésére, és semmi sem változott a bejáratnál, amióta a postafiókot feltörték vagy ellopták. Ekkor gyökeresen eltérő módon kell cselekedni.

Panasz összeállítása

A "kommunális munkások" munkáját ellenőrző szervezet az Állami Lakásfelügyelőség. Az ottani fellebbezés nagymértékben megnehezíti a lakhatási és kommunális szolgáltatások alkalmazottainak életét.

Megmondjuk, hogyan kell helyesen panaszt tenni egy törött postafiók miatt:

• a lap felső részének jobb sarkába írjuk a vezeték-, kereszt- és családnevet. Minden elérhetőségünket megadjuk, beleértve az e-mailt is;
• a címsorba azt kell írnunk, hogy „nyilatkozat a közigazgatási szabálysértési törvény 7.22. cikke szerinti közigazgatási szabálysértés elkövetéséről”
• ezután jön a panasz szövege, amely tartalmazza a címet, ahol a dobozt feltörték, és hivatkozás az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának rendeletére;
• a szöveg végén az ellenőrhöz fordulunk helyszíni szemle lebonyolítása és a megszüntetésről szóló állásfoglalás kiadása iránt. Az elkövetők megbüntetését is kérjük.
• tegyen egy aláírást és egy számot.

Panasz a bejárati izzókkal kapcsolatban

Panasz a bejárati izzókkal kapcsolatban - 1

Panasz a bejárati izzókkal kapcsolatban - 2

Panasz a bejárati izzókkal kapcsolatban - 3

Ha úgy dönt, hogy felveszi a harcot azokkal, akik villanykörtéket lopnak a verandákon lakás és kommunális szolgáltatások nélkül, akkor azt tanácsoljuk, hogy először nézze meg a következő videót:

Lehet-e hirdetéseket feltenni a bejáratokra? Olvasson erről bővebben.

A bejáratnál kifüggesztett hirdetések

A bejárat és a liftfülke falára ragasztott reklámok a környezetszennyezésnek minősülnek. És a szennyezést a lakóházak közös helyiségeiben köteles megszüntetni a lakásiroda, és senki más.

Hol kell jelentkezni?

Olyan helyzetben kell cselekedni, amikor a leragasztott falak leküzdése nagyjából ugyanúgy történik, mint más hasonló helyzetekben. Gyakran nem lehet átjutni a „kommunális munkásokon” mással, mint felülről jövő befolyással.

Az Állami Lakásfelügyelethez és a Rospotrebnadzorhoz fordulunk. A lakásfelügyelőség felelős a lakásszektorban dolgozó szervezetek felügyeletéért, a Rospotrebnadzor pedig a fogyasztóvédelemért. És te is az vagy, ha fizeted a közüzemi számlákat.

Tegyen panaszt és cselekedjen

A pályázatot így írjuk:

• a jobb felső sarokban kitöltött "fejlécbe" beírjuk a regisztráció teljes nevét és címét. Ne felejtse el megadni az összes elérhetőségi adatot;
• akkor a következő szöveget jelöljük: „nyilatkozat a tartalmi szabályok megsértéséről és”;
• írja le a panasz természetét (röviden és lényegre törően). Feltétlenül tüntesse fel a címet, ahol az alacsony színvonalú szolgáltatásokat nyújtja, és hivatkozzon a Lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó Szabályzat 4.2.3.9. és 4.2.3.13. pontjára;
• felkérjük a lakásfelügyelőséget, hogy végezzen vizsgálatot, büntessék meg az elkövetőket és hozzon határozatot a megszüntetésről;
• aláírás és dátum.

Ami az eljárást illeti, csak annyit, hogy pontosan ugyanaz, mint a cikkben korábban leírt jogsértéseknél. Ne felejtsen el panaszt tenni a felsőbb hatóságoknál, ha a „kommunális szolgálatok” hanyagul látják el közvetlen feladataikat. Hiszen a házkezelő cégek szolgáltatásaiért havonta fizet.