Vai jums regulāri pazūd korespondence no pastkastītes, jo trūkst darba slēdzenes vai durvju? Vai arī šūnu izskats ir slikts?

Kam šajā gadījumā būtu jāmaina pastkastītes vai jāveic remontdarbi? Lai izprastu šo situāciju, iesakām izlasīt šo rakstu.

Kam būtu jāremontē pastkastītes kāpņu telpā?

Abonentu pastkastītes, kuras izmanto daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju korespondences saņemšanai, parasti tiek uzstādītas ēkas pirmajā stāvā. Izmaksas, kas saistītas ar to iegādi un uzstādīšanu, sākotnēji jāiekļauj tāmē par šī īpašuma celtniecību.

Mazstāvu māju dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības par saviem līdzekļiem ierīkot pastkastītes, ja tās nebija paredzētas mājas plānojumā.

Šo abonentu skapju remonts, to apkope un nepieciešamības gadījumā nomaiņa pret jauniem būtu jāveic dzīvojamo telpu īpašniekiem un organizācijām, kas ir atbildīgas par daudzdzīvokļu mājas uzturēšanu saistībā ar noslēgto līgumu.

Pēdējā gadījumā runa ir par māju īpašnieku biedrībām, apsaimniekošanas sabiedrībām un citiem mājokļu uzturēšanas uzņēmumiem. Šis noteikums ir noteikts 1999. gada 17. jūlija Federālā likuma Nr.176 31. pantā.

Kā panākt pastkastīšu remonta realizāciju pie ieejas?

Abonentu kabineti, kas apkalpo vairākus iedzīvotājus, ir kopīpašums. Līdz ar to to apkope un remonts būtu jāveic apsaimniekošanas uzņēmumiem vai HOA, kas apkalpo māju.

Tajā pašā laikā remontdarbi tiek veikti uz māju īpašnieku finanšu līdzekļu rēķina, kas tiek maksāti katru mēnesi par labu kapitālajam remontam.

Kapitālā remonta tāmē jāiekļauj atbilstoša aile, kas paredz kastu nomaiņu vai remontu, ko veic komunālie pakalpojumi.

Ja tā nebūs, pastkastīšu remontu būs grūtāk panākt. Īpašnieki vai nu būs spiesti to darīt par saviem līdzekļiem, vai arī vērsīsies valsts iestādēs, lai apstrīdētu Kriminālkodeksa (KN) darbības.

Apelācijas sastādīšana pārvaldības sabiedrībai

Ja pie ieejas ir salauztas pastkastītes, vispirms par to jāinformē organizācija, kas nodrošina mājas apkopi – UK vai HOA.

Attiecīgā persona – mājas īpašnieks, īrnieks vai vienkārši pilsonis, kurš dzīvo telpā kopā ar īpašnieku – sastāda rakstisku paziņojumu, sūdzību vai pretenziju.

Jābūt šādai informācijai:

• MC (HOA) nosaukums un juridiskā adrese;
• Pieteikuma iesniedzēja pilns vārds un dzīvesvietas adrese, atgriezeniskās saites metodes;
• dokumenta nosaukums (piemēram, prasība);
• apelācijas būtība (abonentu kabineta sabrukums sarakstei);
• kastes nomaiņas vai remonta pieprasījums;
• dokumenta teksta sastādīšanas datums;
• pretendenta paraksts.

Apelāciju var papildināt ar foto vai video materiāliem, kas apliecina pasta skapju problēmas esamību.

Cik maksās remonts?

Saskaņā ar RF LC 158. pantu daudzdzīvokļu mājas dzīvojamās telpas īpašnieks apņemas:

• patstāvīgi apmaksāt ar sava īpašuma uzturēšanu saistītās izmaksas;
• piedalīties kopīpašuma remonta un uzturēšanas izmaksu segšanā (šajā gadījumā maksājuma summai jābūt proporcionālai viņa daļai kopīpašumā).

Saskaņā ar RF LC 156. panta 7. daļu maksājuma summa par remontdarbu veikšanu vai korespondences kastu nomaiņu tiek noteikta, pamatojoties uz īrnieku vēlmēm un priekšlikumiem no Kriminālkodeksa (vai HOA).

Ja māja nav piešķirta noteiktai apsaimniekošanas sabiedrībai vai dzīvojamo māju kooperatīvam, nepieciešamo darbu sarakstu un plānoto izmaksu apmēru nosaka iedzīvotāju kopsapulcē.

Līdzīgi rīkojas dzīvokļu īpašnieki, ja pastkastīšu atjaunošana neattiecas uz līgumā ar Kriminālkodeksu vai HOA ietvertajiem mājas uzturēšanas pakalpojumiem.

Pastkastīte pie ieejas nav salabota: kur iet?

Ja starp daudzdzīvokļu mājas īrniekiem un apsaimniekošanas uzņēmumu (HOA) izceļas strīds par to, kam būtu jāveic pastkastīšu remonts, situācijas risināšanai ir jāsazinās ar valsts iestādēm.

Konflikts var rasties, ja CM nevēlas remontēt abonentu šūnas, kā arī ja kastes ir individuālas (tas ir, tās apkalpo tikai vienu adresātu). Pēdējā gadījumā šāda pastkaste var atrasties tieši uz dzīvokļa durvīm.

Ja uzskatāt, ka Kriminālkodeksa atteikums remontēt vai nomainīt pastkastītes ir prettiesisks un nepamatots, šajā gadījumā jums ir jānosūta atbilstošais atteikums kādai no šīm iestādēm:

• prokuratūra;
• vietējā administrācija;
• Rospotrebnadzor;
• GZI;
• tiesa.

Pirmkārt, ieteicams noformēt sūdzību un nosūtīt to Kriminālkodeksa (HOA) vadībai. Ja 10 dienu laikā no organizācijas atbildes nav, varat sazināties ar iepriekš minētajām iestādēm. Tas pats attiecas uz vadības atteikšanos labot konfliktsituāciju.

Sūdzības sastādīšana valsts iestādē

Kriminālkodeksa prettiesiskas darbības vai organizācijas bezdarbība ir pamats, lai sazinātos ar kādu no iepriekšminētajām instancēm. Likums neaizliedz iesniegt sūdzību vienlaikus vairākās valsts struktūrās (piemēram, prokuratūrā un namu inspekcijā).

jautājums:

Vai pastkastītes būs kopīpašums?

Ja apsaimniekošanas līgumā nav šo pastkastīšu šāda veida darbu (apkope, nomaiņa, remonts).

Ja šāda veida darbu nav minimālajā sarakstā (Krievijas Federācijas valdības 03.04.2013. N 290 lēmumi par kopīpašuma uzturēšanu).

Ja kopīpašuma uzturēšanas tarifā nav iekļauts izmaksu pozīcijās.

Atbilde:

Abonentu pastkastītes saskaņā ar likumu tiek iekļautas daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašumā. To pienācīga apkope organizācijai, kas pārvalda daudzdzīvokļu māju, būtu jāveic neatkarīgi no tā, vai šie darbi ir norādīti apsaimniekošanas līgumā.

Saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 162. pantu, saskaņā ar līgumu par daudzdzīvokļu ēkas pārvaldīšanu, apsaimniekojošā organizācija pēc daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku norādījumiem cita starpā apņemas sniegt pakalpojumus un veikt darbu pie daudzdzīvokļu ēkas. kopīpašuma pareiza uzturēšana un remonts šādā ēkā.

Turklāt, pamatojoties uz sub. "B" 1. punkts Noteikumos par kopīpašuma uzturēšanu daudzdzīvokļu mājā, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 13.08.2006 dekrētu N 491, kopīpašuma sastāvu var noteikt valsts iestādes, lai kontrolēt kopīpašuma uzturēšanu.

Saskaņā ar Art. 17.07.1999. federālā likuma N 176-FZ "Par pasta pakalpojumiem" (turpmāk tekstā – 17.07.1999. federālais likums N 176-FZ) 31. pantu, abonentu pasta skapjus uzstāda būvniecības organizācijas multi pirmajos stāvos. -stāvu dzīvojamās ēkas.

Pasta skapju iegādes un uzstādīšanas izmaksas ir iekļautas šo māju būvniecības izmaksu tāmē.

Abonentu pastkastīšu uzturēšana, remonts un nomaiņa tiek uzdota dzīvojamo māju īpašniekiem vai mājokļu uzturēšanas organizācijām, kas nodrošina dzīvojamo ēku drošību un to pareizu izmantošanu, un tiek veikta par dzīvojamo māju īpašnieku līdzekļiem.

Tajā pašā laikā ar abonentu pastkastēm saprot īpašus skapjus ar slēdzamām kamerām, kas uzstādītas dzīvojamās ēkās, kā arī piegādes zonās, kas paredzētas adresātu pasta saņemšanai (17.07.1999. federālā likuma N 176-FZ 2. pants).

Līdz ar to pasta skapji uz likuma pamata tiek iekļauti telpu īpašnieku kopīpašumā.

Par to, ka daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgumā nav nosacījumu par abonentu pastkastīšu apkopi, nomaiņu un remontu, nepieciešams precizēt sekojošo.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas juridisko nostāju, kas noteikta Prezidija 29.09.2010 lēmumā N 6464/10, visi aktuālie, steidzamie, obligātie sezonas darbi un pakalpojumi tiek uzskatīti par līgumā paredzētiem. saskaņā ar mājas kā objekta uzturēšanas normām un apsaimniekošanas sabiedrībām ir jāveic neatkarīgi no tā, vai līgumā ir minētas attiecīgās konkrētās darbības un vai ir īpašs mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmums par nepieciešamību tos īstenot.

Kā liecina tiesu prakse, jo īpaši Centrālā rajona Federālās šķīrējtiesas 2014. gada 30. janvāra rezolūcija lietā N А36-2067 / 2013, Divdesmitās apelācijas šķīrējtiesas 2014. gada 4. augustā N А54- 5306 / 2013, šī nostāja ir spēkā, tai skaitā gadījumos, kad pārvaldības organizācijas izskata pārsūdzības lēmumus par saukšanu pie administratīvās atbildības par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju abonentu pastkastīšu nepienācīgu uzturēšanu.

Haoss un tumsa mūsu ieejās jau sen ir kļuvuši par pazīstamu nosaukumu. Daudzi Krievijas iedzīvotāji saskaras ar salauztām slēdzenēm pastkastītēs un salauztām spuldzēm uz grīdām. Sludinājumi un skrejlapas ir izliktas uz ieejas durvīm un liftā. Kā pārvarēt visu šo putru, mēs jums pastāstīsim šajā rakstā, kā arī detalizēti izskaidrosim sūdzības iesniegšanas metodes.

Ko darīt, ja jūsu korespondences kastīte ir nozagta vai salauzta

Kad avīzes un vēstules no pastkastītes pazūd tāpēc, ka tā ir salūzusi, vai pazūd pavisam, mums pat neiedomājas sazināties. Kā likums, ejam uz veikalu, nopērkam pili un mainām to paši vai ar algota atslēdznieka palīdzību. Bet tam nav jābūt tā.

Kurš atbild par pastkastītēm pie ieejas

Tātad pastkastīte pie ieejas ir salauzta: kur iet, lai to nomainītu?

Pastkastītes daudzdzīvokļu mājās ir kopīpašuma sastāvdaļa, un tās jāuztur apsaimniekošanas sabiedrībai. Ja durvju slēdzene ir salūzusi un visiem ir pieejama jūsu korespondence, sazinieties ar mājokļu nodaļu, viņiem ir pienākums visu salabot.

Vislabāk ir rakstiski pieteikties savā mājas pakalpojumu uzņēmumā. Turklāt sūdzību vēlams ierakstīt ienākošo paziņojumu grāmatā.

Taču bieži gadās, ka mājokļu nodaļas nekādi nereaģē uz jūsu pieprasījumu, un nekas nav mainījies pie ieejas kopš pastkastītes uzlauzšanas vai nozagšanas. Tad jums ir jārīkojas radikāli atšķirīgi.

Mēs iesniedzam sūdzību

Organizāciju, kas kontrolē "komunālo dienestu" darbu, sauc par Valsts namu inspekciju. Sazināšanās ar to būtiski sarežģī mājokļu un komunālo pakalpojumu darbinieku dzīvi.

Mēs jums pateiksim, kā pareizi noformēt sūdzības iesniegumu par salauztu pastkastīti:

• lapas augšējās daļas labajā stūrī ierakstām uzvārdu, vārdu un uzvārdu. Mēs norādām visu mūsu kontaktinformāciju, tostarp e-pastu;
• virsrakstā jāraksta "izziņa par administratīvā pārkāpuma izdarīšanu pēc Administratīvā kodeksa 7.22.
• tad seko sūdzības teksts, kurā norādīta adrese, kurā kaste tika uzlauzta, un saite uz Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrijas rīkojumu;
• teksta beigās vēršamies pie inspektora ar lūgumu veikt pārbaudi uz vietas un izdot rezolūciju par likvidēšanu. Lūdzam arī sodīt vainīgos.
• ieliekam parakstu un numuru.

Sūdzība par spuldzītēm ieejā

Sūdzība par spuldzēm ieejā - 1

Sūdzība par spuldzītēm ieejā - 2

Sūdzība par spuldzēm ieejā - 3

Ja jūs nolemjat cīnīties ar tiem, kas zog spuldzes gaiteņos bez mājokļa un komunālajiem pakalpojumiem, mēs iesakām vispirms noskatīties šo video:

Vai ir iespējams izvietot sludinājumus pie ieejām? Lasiet tālāk, lai iegūtu sīkāku informāciju.

Paziņojumi tiek izlikti pie ieejas

Uz ieejas un lifta kabīnes sienām izlīmētās reklāmas tiek pielīdzinātas netīrumiem. Un piesārņojums koplietošanas telpās daudzdzīvokļu māju pienākums ir likvidēt ZhEK, un neviens cits.

Kur sazināties?

Rīkoties situācijā, kad viņi ir pārvarējuši nopapīrotās sienas, vajadzētu būt apmēram tādam pašam kā citās līdzīgās situācijās. Bieži vien "komunālo dienestu" nevar noķert nekas cits, kā tikai ietekme no augšas.

Mēs vēršamies pie Valsts mājokļu inspekcijas un Rospotrebnadzor. Mājokļu inspekcija ir atbildīga par organizāciju, kas darbojas mājokļu sektorā, pārraudzību, savukārt Rospotrebnadzor ir atbildīga par patērētāju tiesību aizsardzību. Un jūs esat, ja maksājat komunālos maksājumus.

Mēs iesniedzam sūdzību un rīkojamies

Mēs rakstām paziņojumu šādi:

• "Galvenē", kas tiek aizpildīta augšējā labajā stūrī, ierakstiet savu pilnu vārdu un reģistrācijas adresi. Neaizmirstiet norādīt visu kontaktinformāciju;
• tad norādām šādu tekstu: "paziņojums par satura noteikumu pārkāpumu un";
• aprakstiet sūdzības būtību (īsi un precīzi). Noteikti norādiet adresi, kurā tiek sniegti nekvalitatīvi pakalpojumi, un skatiet Dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumu un noteikumu 4.2.3.9. un 4.2.3.13.
• lūdzam namu inspekcijas darbinieku veikt pārbaudi, sodīt vainīgos un izdot rezolūciju par likvidēšanu;
• paraksts un datums.

Kas attiecas uz darbību secību, teiksim, tā ir tieši tāda pati kā tiem pārkāpumiem, kurus mēs aprakstījām iepriekš šajā rakstā. Neaizmirstiet sūdzēties augstākām iestādēm par "komunālo dienestu" nolaidīgo attieksmi pret saviem tiešajiem pienākumiem. Galu galā jūs maksājat par namu apsaimniekošanas uzņēmumu pakalpojumiem katru mēnesi.