konut reformu toplumsal hizmetler son zamanlarda apartman sakinleri arasında birçok soruyu gündeme getirdi. Devlet Kurumunun Konut ve Kamu Hizmetleri Reformuna Yardım Fonu'nun desteğiyle oluşturulan resmi web sitesinde hemen hemen her şeyin yanıtları bulunabilir.

Konut ve toplumsal hizmetler reformu resmi web sitesi - Ana sayfa

Burada, yeniden yapılanmanın hangi belirli alanlarla ilgili olduğu, yükümlülüklerini yerine getirmeyen yönetim şirketlerine hangi cezaların verildiği, ev sahiplerinin hangi haklara sahip olduğu ve çok daha fazlası hakkında bilgi bulacaksınız. Sitenin yapısı, acemi bir İnternet kullanıcısının bile anlayabileceği kadar basittir.

Konut ve toplumsal hizmetler reformu resmi web sitesi - Bölümler

Ana sayfanın anlaşılması kolaydır

Üst kısımda, bilgileri konut ve toplum hizmetleri reformunun en önemli konularını gösteren 7 pencere bulunmaktadır.

Sütunlara tıklayarak özellikle neler bulunabileceği hakkında, sol tarafta yer alan tezler bilgi verir. ana sayfa Resmi web sitesinin konut ve toplumsal hizmetler reformu. Örneğin, Eviniz hakkında her şeyi öğrenin bölümü, apartmanınız, nasıl yönetildiği ve MKD'ye hizmet veren yönetim şirketi hakkında bilgiler içerir. Burada ayrıca şirketin faaliyetleri ve gerçekleştirdiği işler çerçevesinde verdiği hizmetler hakkında bilgi bulabilirsiniz.

Bu bilgiyi öğrenmek için tek tıkla doldurulması gereken sütunların açılacağı sayfaya gitmeniz gerekiyor. Bu bilgileri kullanmak, uygulanmakta olan işlerden haberdar olmanızı sağlayacaktır. Yönetim şirketi, onları gerçeklikle kontrol edin.

Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu resmi web sitesi - Eviniz hakkında her şeyi öğrenin

Genel olarak, resmi web sitesi konut ve toplumsal hizmetler reformu hakkında eksiksiz bilgi sağlar ve her şeyden önce bir apartmanda konut sahibinin çıkarlarını korumak için tasarlanmıştır. Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu resmi web sitesi, harap ve harap konutlardan vatandaşların yeniden yerleşimi ve büyük onarımlar gibi konularda belirli evler hakkında eksiksiz bilgi sağlar. Burada bölgenizde çalışan tüm yönetim şirketleri hakkında bilgi bulacaksınız. Ve puanlarını belirli kriterlere göre karşılaştırma fırsatı bile var.

Konut ve toplumsal hizmetler reformu resmi web sitesi - Acil bir evden taşınma

Siteyi tam olarak kullanmaya başlamak için kayıt olmalısınız, bu prosedür basittir ve minimum zaman gerektirir. Ancak bundan sonra tüm portal yeteneklerine erişebileceksiniz. Elbette sorularınız olacak, bunları hemen yöneticiye yöneltmemelisiniz, ziyaretçiler arasında yanlış anlaşılmaya neden olan en popüler konuları içeren Yardım bölümüne bakabilirsiniz.Resmi web sitesinin Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu.

Konut ve toplumsal hizmetler reformu resmi web sitesi - Konut ve toplumsal hizmetlere soru

Site aynı basit yapıya sahiptir ve sunulan kadar popülerdir.

Konut ve toplumsal hizmetler reformu resmi web sitesi: www.reformagkh.ru

Portal "Konut ve toplumsal hizmetler reformu" - yaratmanın amaçları ve işin özellikleri. Ceza Kanununun "Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu" resmi web sitesine kaydedilmesi ve gerekli bilgilerin açıklanması için adım adım resimli talimatlar. Portaldaki eviniz ve yönetim şirketiniz hakkında nasıl bilgi edinilir - makalemizi okuyun.

makaleden öğreneceksiniz:

Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu portalı ülkemizde birkaç yıldır faaliyet göstermektedir. Hükümetin inisiyatifiyle oluşturulmuştur ve yönetim şirketleri tarafından bilgi göndermek için tasarlanmıştır. Ceza Kanunu için siteye gerekli bilgilerin girilmesi zorunludur. Ancak, birçok kuruluş yasanın bu gerekliliğini görmezden gelmeye devam ediyor, bu nedenle bazı bilgiler açıklanmadan kalıyor.

Rusya'da konut ve toplumsal hizmetler reformu

Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu web sitesinin görevi, sıradan bir kişinin evi hakkında bilgi edinme prosedürünü basitleştirmektir. Gerekli tüm bilgiler, gerekli kayıt prosedürlerinden geçen kuruluşlar tarafından buraya girilir. Vatandaşlar için kayıt gerekli değildir. Sitede ilgilendiğiniz bilgileri bulmak için, sadece girin Arama dizisi ev adresi. Doğru girilirse, bununla ilgili bilgiler ve Ceza Kanunu'nun faaliyetleri görünür.

"Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu", Konut ve Kamu Hizmetleri Reformuna Yardım Fonu'nun gözetimi altında geliştirilen, yönetim kuruluşları tarafından bilgi ifşası için resmi bir web sitesidir. Sadece Ceza Kanunu'nun kendileri ve evleri hakkında bilgi yayınlaması ve kiracıların onları tanıması için gerekli değildir. Sitede, ilgilenen herkes sektördeki reformların ilerlemesini de takip edebilir.

Portalın birkaç bölümü vardır. "Evim" sekmesinde, apartman binası ve ona hizmet veren yönetici şirketin faaliyetleri (devam eden işler ve verilen hizmetler) hakkında temel bilgileri bulabilirsiniz. Yöneticim sekmesi, yönetici organizasyonu hakkında daha fazla bilgi edinmenizi sağlar. İşte böyle bir şirketi değiştirme sürecinde rehberlik edilebilecek yönetim şirketinin derecelendirmesi. Derecelendirme, kuruluşların performansı değerlendirilerek derlenir.

Resmi web sitesinin yayınlanmasından kısa bir süre sonra, üzerinde ek bölümler ortaya çıktı. Artık portalda şunları yapabilirsiniz:

• kaynaklarını tüketen ve yerleşime uygun olmayan evlerin yeniden yerleşim sürecini izlemek;
• çalışma ayrı sekme büyük onarımlarla ilgili her şey - hem bir bütün olarak ülkede (yönergeler, istatistikler, haberler) hem de belirli bir evde (arama çubuğundan seçilir);
• Rusya Federasyonu'nda yürütülen ortak altyapının modernizasyonu ile ilgili materyaller hakkında bilgi sahibi olmak;
• istatistiksel çalışma ve analitik bilgi farklı bölgelerdeki apartmanların yönetimi ile ilgili. Anlamayı kolaylaştırmak için, modern infografik yetenekler kullanılarak bilgiler sağlanır.

Konut ve toplum hizmetleri reformunun resmi web sitesinde kayıt

Portalda sadece yetkili kullanıcılar bilgi gönderebilir. Bunu yapmak için, yönetici organizasyonun siteye benzersiz bir kullanıcı adı ve şifre ile girebilmesi için kaydolması gerekir. Yeni kullanıcıların kaydı iki aşamada gerçekleşir.

Giriş, e-posta ve şifre girişi. Ayrıca kayıt yaptıran kişinin tam soyadı, adı ve soyadı belirtilir. Sonunda, vicdansız kullanıcılar tarafından toplu otomatik hesap alma girişimlerini kesmenizi sağlayan resimden standart bir kod girilir.

belirtilen e-posta hesabı etkinleştirmek için bir mesaj gönderilir.

Bir yönetim organizasyonunun tescili için başvuru gönderme. Bunu yapmak için, Ceza Kanununun adını ve TIN'ini girmeniz gerekir. Site yöneticisi gönderilen bilgileri kontrol eder ve bilgiler eşleşirse başvuruyu onaylar.

Başvurunun reddedilmesi durumunda nedeni "Yorum" alanında belirtilir. Örneğin, kontrol ederken, yönetici belirtilen TIN'e sahip kuruluşun mevcut olmadığını öğrenebilir. Bu durumda, başvurunun düzenlenmesi ve yeniden sunulması için fırsat açılır. Bu, Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu portalına başarılı bir şekilde kaydolmak için hatalı girilen numarayı ve diğer bilgileri hızlı bir şekilde düzeltmenizi sağlar.

Başvurunun onaylanması üzerine, başvuru sahibi yönetim şirketinin yöneticisi statüsünü alır. Organizasyon, ev ve devam eden iş hakkında bilgi verme fırsatı verilir.

Konut ve toplum hizmetleri reformunun resmi web sitesinde bilgilerin açıklanması

Ustalaşmak " Çalışma alanı».

"Çalışma alanına" geçiş şu şekilde gerçekleştirilir: Kişisel Alan"Kuruluşlar" sekmesinde. Ceza Kanunu'nun yöneticisi, örgütü hakkında bilgi verme veya operatörleri atama olanağına sahiptir. İkinci durumda, bu ek kullanıcılar bilgi girmekle meşgul olacaktır.

"Konut ve Altyapı Reformu" web sitesindeki "Çalışma Alanı"ndaki eylemlerle ilgili herhangi bir nokta için gerekli talimatlar vardır. Hem metin biçiminde hem de video olarak bulunabilirler. Bütün bunlar çok açık, bu nedenle kullanıcıların genellikle herhangi bir sorusu yok.

Yönetici kuruluş hakkında bilgilerin açıklanması.

"Çalışma Alanı"nda, yöneticiye atanan tüm MC'lerin gösterildiği "Kuruluşlarım" sekmesi seçilir. Gerekli organizasyonu açtığınızda, anketini doldurmaya devam edebilirsiniz. Buraya girilen bilgiler ve değişiklikleri, girişlerin yönetici tarafından yapıldığı tarihten itibaren yedi iş günü içinde yayınlanır.

Apartman binaları ile ilgili bilgilerin açıklanması.

"Çalışma Alanında", yönetimde bulunan ICD'ler hakkında bilgi girebileceğiniz "Evlerim" sekmesi vardır. Gerekirse, belirtildiği gibi listeye yeni evler eklenir:

• bölge;
• adres;
• Yönetim şirketi;
• Meydan.

Belirli bir evin önündeki "Aç" düğmesine tıkladığınızda, gerekli bilgilerin girildiği profili açılır. Açıklanan bilgilerde yapılan değişiklikler, önceki paragraftakiyle aynı koşullarda - ilgili bilgilerin yönetici tarafından girildiği andan itibaren 7 gün içinde yürürlüğe girer.

Burada ayrıca Stop Control düğmesine basarak evi hizmet verilen nesneler listesinden kaldırabilirsiniz.

Konut ve toplum hizmetleri reformunun web sitesinde "Benim Evim"

"Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu" web sitesindeki "Evim" sekmesi, Rusya'daki her apartman hakkında eksiksiz bir bilgi seti içerir. Site kullanıcısının sadece adresi yazması gerekiyor ve şunları öğrenebilecek:

• binanın mevcut teknik durumu;
• yönetici kuruluş tarafından tesiste yapılacak işlerin bir listesi;
• revizyon tarihi ve üzerinde alınacak önlemlerin listesi ve çok daha fazlası.

"Evim", tüm teknik bilgilerin girildiği bir "Pasaport" alt bölümünü içerir. Burada binanın yapım yılını, Tasarım özellikleri, mevcut hizmetlerin özellikleri, çeşitli kaynakların genel ev sayaçlarının varlığı ve çok daha fazlası.

Kadastro bilgileri aynı sekmede kaydedilir. Bitişikteki arsa eve ait olmalıdır. Açıklaması ayrıca Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu web sitesinde de mevcuttur. İyileştirmenin mevcut unsurları da burada belirtilmiştir, örneğin bir çocuk ve spor sahası vb.

"Evim" sekmesi, yönetici organizasyonun çalışma belgelerinin düzenlenmesi gereken bir "Yönetim" alt bölümünü içerir:

• Yönetim sözleşmesi;
• evde yapılan işlerin bir listesi;
• Kronolojik sırayla genel ev toplantılarının tutanakları.

Yapılan ve planlanan işlerin sayısı hakkında genel bilgilere ek olarak, maliyetleri de belirtilmiştir. Finansal bilgileri görme yeteneği, sıradan sakinlerin ana kontrol araçlarından biridir. Yönetim şirketi işte herhangi bir usulsüzlük yaptıysa ve bunlar kaydedildiyse, bununla ilgili bilgiler de "Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu"nda kalır. Bunlar, cezalar hakkında bilgilerle birlikte saklanacaktır.

Site, ev ve yönetim süreci hakkında önemli verilerin bir arşivini içerir. Yönetim şirketleri değişebilir, ancak geçmiş yönetim şirketleri hakkındaki bilgiler inceleme için mevcut kalacaktır.

“Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu” web sitesindeki “Evim” sekmesinde, yakın zamanda “Ev Kitabı” alt bölümü ortaya çıktı. Açık nedenlerle, yalnızca kayıtlı kullanıcılar buna erişebilir.

Daire sahipleri için önemli bir alt bölüm, sermaye onarımlarıyla ilgilidir. "Evim" sekmesi, hangi revizyon çalışmalarının yapıldığını ve planlandığını, ne zaman gerçekleştirileceğini ve ne kadara mal olacağını öğrenmenizi sağlar. Mevcut süre için maliklerden ödeme olarak alınan tutarlar da yansıtılır.

Konut ve toplum hizmetleri reformunun web sitesinde "Yöneticim"

"Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu" portalındaki "Yöneticim" bölümünde, şehirde çalışan yönetim şirketleri hakkında en eksiksiz bilgileri bulabilirsiniz. Tüm kuruluşlar aşağıdaki temel verilerle alfabetik olarak listelenmiştir:

• MA'nın adı;
• yönetim altındaki evlerin sayısı;
• hizmet verilen apartmanların toplam alanı;
• beş puanlık bir ölçekte derecelendirme.

UC'ler, listelenen parametrelerden herhangi birine göre tabloda sıralanmıştır. Örneğin, en yüksek puana veya maksimum kontrol edilen ev sayısına sahip kuruluşları seçebilirsiniz.

İngiltere adına tıkladığınızda, sayfasına gidersiniz. Üzerinde, kuruluşun çalışmalarının özellikleriyle ilgili tüm ayrıntılarla tanışabilirsiniz. Bu, aşağıdaki bilgileri içerir:

• yönetim altındaki belirli MKD'lerin bir listesi;
• daha önce bu şirket tarafından yönetilen MKD'lerin bir listesi;
• Başın tam adı, adresi, tüm iletişim bilgileri;
• lisans numarası dahil genel bilgiler;
• temel finansal göstergeler;
• kaydedilen ihlaller (bu bölüm kuruluşun kendisi tarafından doldurulur, bilgilerin doğruluğundan da sorumludur).

Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu web sitesindeki her UO'nun sayfasında, mevcut derecelendirmesi verilmiştir. adresinde günlük olarak güncellenmektedir. otomatik mod... Nihai derecelendirme rakamı, şirketin çalışmalarının ölçeği, verimliliği, finansal istikrarı, şeffaflığı ve itibarı hakkında mevcut bilgilere dayanmaktadır. Eviniz için yeni bir yönetim şirketi seçerken bu göstergelere rehberlik edilebilir.

Sermaye onarım fonuna katkıların nasıl tahsil edileceğini ayrı bir makalede okuyun.

• Konut ve Kamu Hizmetleri Reformuna Yardım Fonu pahasına mali destek sağlanmasına ilişkin koşullar
• Apartman binalarının elden geçirilmesi için bölgesel hedefli program
• Acil konuttan vatandaşların yeniden yerleşimi için bölgesel hedefli program
• Fon pahasına mali destek sağlanmasının askıya alınmasına ilişkin karar alma prosedürü

Konut ve toplumsal hizmetler reformunun mevcut aşaması, 21 Temmuz 2007 tarihli N 185-FZ "Konut ve Kamu Hizmetleri Sektörünün Reformuna Yardım Fonu Hakkında" Federal Yasası ile "başlatıldı". vatandaşlar için güvenli ve elverişli yaşam koşulları, konut stokunun yönetimi için etkili mekanizmaların reformunun kalitesinin iyileştirilmesi, kaynak tasarrufu sağlayan teknolojilerin tanıtılması, kuruluşlara mali destek sağlanması için yasal ve örgütsel çerçevenin oluşturulması Rusya Federasyonu ve belediyelerin apartman binalarının elden geçirilmesi, vatandaşların acil konut stokundan yeniden yerleşimi için bu tür mali desteği sağlama işlevlerini yerine getiren kar amacı gütmeyen bir kuruluş oluşturarak, yetkiyi, oluşturma prosedürünü ve faaliyetlerini belirler, söz konusu olmayanlar arasındaki ilişkileri düzenler. -kar kuruluşu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet yetkilileri, Federasyon ve yerel yönetimler.

Bu hedeflere ulaşmak için devlet devlet şirketi- Aşağıdaki işlevleri karşılıksız olarak yerine getiren Konut ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu:

1. Fon pahasına mali destek sağlanması için Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları tarafından yapılan başvuruları değerlendirir;
2. başvuruların ve başvurulara ekli belgelerin belirlenen gerekliliklere uygunluğuna karar verir;
3. Başvurular temelinde, masrafları Fon tarafından karşılanmak üzere mali destek sağlanmasına karar verir;
4. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları tarafından başvuruların ve başvurulara ekli belgelerin hazırlanması için metodolojik destek sağlar;
5. apartman binalarının elden geçirilmesi için bölgesel hedefli programların ve vatandaşların acil konut stokundan taşınması için bölgesel hedefli programların uygulanmasını ve ayrıca bu Fon pahasına mali destek sağlama koşullarının yerine getirilmesini izler. Federal yasa;
6. bu Federal Yasa tarafından sağlanan diğer işlevleri yerine getirir.

Destek fonları bu bölgelere ve daha sonra aslında kendi konut piyasasını yaratan belediyelere tahsis edilmektedir. araçlar... Yönetim şirketleri arasında rekabeti teşvik ediyorlar, ev sahipleri derneklerini destekliyorlar, genel olarak, Rusya'daki konut ve toplumsal hizmetler sektörünün reforme edildiği 21 Temmuz 2007 tarihli 185-FZ sayılı Federal Yasanın temel koşullarını yerine getiriyorlar.

21 Temmuz 2007 tarihli N 185-FZ Federal Yasasının 25. Maddesi uyarınca, Fonun 1 Ocak 2012 tarihine kadar faaliyet göstermesi ve tasfiyeye tabi olması gerekiyordu, ancak çalışmalarının birikmiş olumlu deneyimi dikkate alındığında, Fon'un geçerlilik süresinin 1 Ocak 2026'ya kadar uzatılmasını sağlayan bir dizi değişiklik yapıldı.

25 Aralık 2012 N 270-FZ Federal Yasası ile getirilen değişikliklere uygun olarak, Fon pahasına mali destek sağlama koşulları ve prosedürü değiştirilir. Özellikle acil konut stokunun tanımı netleştirilmektedir:

"acil konut stoku - 1 Ocak 2012 tarihinden önce yerleşik prosedüre uygun olarak tanınan, acil durum ve operasyonları sırasında fiziksel aşınma ve yıpranma nedeniyle yıkım veya yeniden inşaya tabi olan apartman binalarında bir dizi konut binası",

ve Konut ve Kamu Hizmetleri Sektörünün Reformuna Yardım Fonu pahasına mali destek sağlanmasına ilişkin koşullar şunları içerir:

• ortak altyapı sistemlerinin modernizasyonu için bölgesel programların uygulanması;
• apartmanların bulunduğu arsaların devlet kadastro kaydının oluşturulması ve yürütülmesi ile ilgili çalışmaların uygulanması;
• kamu hizmetlerinin sağlanması için gerekli kaynakların tüketimi için toplu (ortak ev) ölçüm cihazlarının kurulumu ile ilgili faaliyetlerin yürütülmesi;
• konut mevzuatında öngörülen apartman binalarında ortak mülkün büyük onarımlarının uygulanmasını sağlamaya yönelik tedbirlerin alınması,

konut ve toplumsal hizmetler reformunun kalitesini iyileştirmeyi amaçlayan bir dizi başka önlemin yanı sıra.

Alakalı haberler

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 44. ve 46. Maddelerinin 1. paragrafına göre, bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısı yönetim organıdır. apartman binası... Bir apartmanda kat maliklerinin genel kurul kararları, bu toplantıya katılan toplam oyların oy çokluğu ile alınır ve tutanakla düzenlenir. Tesisin herhangi bir sahibi toplantıyı başlatabilir ...

6 Mayıs 2011 tarih ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan Apartman Binaları ve Konut Binalarında (bundan böyle Kurallar olarak anılacaktır) Mülk Sahiplerine ve Kullanıcılarına Kamu Hizmetleri Sağlanması Kuralları uyarınca, bir apartman binasındaki konut binalarının sahipleri ve kiracıları, yalnızca bireysel tüketim için değil, aynı zamanda genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetleri tüketimi için de tüketilen kamu hizmetleri için ödeme yapmaktan sorumludur ...

Rusya'da konut ve toplumsal hizmetler reformu yeni bir kavram değil ve çoğu Rus, uygulama sürecini zaten biliyor. Ve tüm vatandaşlar, "konut ve toplumsal hizmetler reformu" kavramının arkasında ne olduğunu, ne kadar süreceğini ve tüm programın nihai hedefinin ne olduğunu biliyor mu? Bunları ve diğer birçok önemli soruyu “Konut ve toplumsal hizmetler reformu hakkında her şey” konusu çerçevesinde cevaplayacağız.

Konut ve toplumsal hizmetler kavramı

Şehirlerin, köylerin vb. Nüfusuna hizmet etmek için bir işletme ve hizmet kompleksidir.

Konut ve toplumsal hizmetler (Konut ve Toplum Hizmetleri), konut stokunda yaşayan tüketicilere konforlu yaşam koşullarının sağlanması amacıyla verilen hizmetlerdir.

Toplumsal hizmetler şunları içerir:

1. Güç kaynağı.
2. Su temini (sıcak ve soğuk).
3. Atık su bertarafı.
4. Asansör tesisleri.
5. Atıkların toplanması, uzaklaştırılması ve bertarafı.
6. Isı kaynağı (ısıtma).
7. Gaz kaynağı.
8. Ortak alanların temizliği.
9. Ev tadilatı (büyük ve güncel).
10. Mühendislik iletişiminin onarımı.
11. Evin etrafındaki alanın bakımı, iyileştirilmesi ve temizlenmesi.

Tüketiciye sağlanan hizmetlerin bileşimi, ev geliştirme derecesine bağlıdır.

menüye

2010-2020 için konut ve toplumsal hizmetlerin kapsamlı modernizasyonu ve reformu programı

Bu programın ana hedefleri ve yönleri:

1. 2020 yılına kadar apartman sakinlerine hem yüksek kaliteli hem de uygun fiyatlı hizmetler sağlayın.
2. Konut stokunun yönetimi ve bakımı alanındaki rekabetçi ilişkileri geliştirmek, yani ev sahipleri dernekleri (HOA) ve yönetim organizasyonları oluşturmak.
3. Konut ve kamu hizmetlerinin nakit olarak ödenmesi için sübvansiyonları ve faydaları çevirmek.
4. Aktif olarak bir kaynak ve enerji tasarrufu sistemi uygulayın. Ölçüm cihazlarını kurun.

Konut ve toplumsal hizmetler reformu. Genel bilgi

Konut ve toplumsal hizmetler reformu, Rusya Federasyonu hükümeti tarafından gerçekleştirilir ve ülkenin tüm konut ve toplumsal hizmetlerinin modernizasyonunu ima eder.

Ekonomik reformlar döneminde fiziksel bozulma konut ve toplum hizmetleri mülkiyeti oldukça ulaştı büyük bedenler... Yaklaşık rakamlar aşağıdaki gibidir:

• Kullanım suyu şebekeleri - %65.
• Kazan daireleri - %55.
• Isıtma ağları - %63.
• Su pompalama istasyonları - %65.
• Elektrik ağları - %58.
• Kanalizasyon - %56.
• Su arıtma tesisleri - %54.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu ve 13.08.2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'ne göre, bir apartman binası tüm bina sahiplerinin ortak mülkiyetidir. Dairelerin kiracılarının sadece yaşam alanlarına değil, bir bütün olarak evin sahibi olduğu ortaya çıktı. Ve bu nedenle, durumundan sorumlu olmalı ve zamanında büyük onarımlar yapmalıdır.

Buradaki asıl sorun, evlerin son derece içler acısı bir halde sahiplerine teslim edilmesiydi. Revizyon, sahiplerin sahip olmadığı büyük meblağlar gerektiriyordu. Ayrıca, kiracıların yönetim becerileri yoktu.

Reformun ana şefi bir devlet kurumuydu - Konut ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 21 Temmuz 2007 tarihli kararı ile oluşturulmuştur. 2007 Vakfın çalışmaları hakkında daha detaylı bilgiyi yazının ikinci yarısında vereceğiz.

menüye

Reformun uygulanması için talimatlar

Konut ve toplum hizmetleri reformunun uygulanması için ana yönler belirlendi:

1. Toplum hizmetleri endüstrisinin piyasa ilişkileri çerçevesine aktarılması.
2. Özel işin cazibesi.
3. Endüstriyi tekellerden kurtarmak.
4. Teşvik edici rekabet.
5. kom.services kalitesinin iyileştirilmesi.
6. Konut ve toplumsal hizmetler kompleksinin modernizasyonu.
7. Etkili bir sahip kurumunun oluşumu.
8. Sakinlerin tehlikeli konutlardan taşınması.
9. Apartman binalarının revizyonu.
10. Enerji verimli teknolojilerin uygulanması.
11. Nüfusun ayrıcalıklı kesimlerine destek, sosyal korumanın uygulanması.

Barınma ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu

Devlet Kurumu “Konut ve Kamu Hizmetleri Reformuna Yardım Fonu”, vatandaşlar için elverişli ve güvenli yaşam koşulları yaratmanın yanı sıra konut ve toplumsal hizmetler reformunu teşvik etmeyi, konut stokunu yönetmek için etkili mekanizmalar yaratmayı amaçlayan kar amacı gütmeyen bir organizasyondur. ve Fon'dan mali destek sağlayarak kaynak tasarrufu sağlayan teknolojilerin tanıtılması.

Aralık 2007'de fonun bütçesine yapılan ilk katkı 240 milyar ruble olarak gerçekleşti. Ek devlet gelirleri pahasına gerçekleştirildi. Ayrıca 2010 yılında 15 milyar ruble tahsis edildi.

Ek olarak, Konut ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu, acil konut stokundan vatandaşların sermaye onarımları ve yeniden yerleşimi için bölgesel programları finanse etmek için geçici olarak ücretsiz fonların yerleştirilmesinden elde edilen gelirleri kullanır. Bölgelere şimdiden 11 milyardan fazla ruble gönderildi.

Başlangıçta, Reforma Yardım Fonu'nun 1 Ocak 2013'e kadar faaliyet göstermesi gerekiyordu, ardından tasfiye ile tehdit edildi. Ancak faaliyetlerinin 2015 yılına kadar uzatılmasına karar verildi. 24 Temmuz 2013'te Rusya Federasyonu Başkanı Vladimir Putin, Fonun çalışmalarını 1 Ocak 2018'e kadar uzatmak için bir yasa imzaladı.

Konut ve Kamu Hizmetleri Reformuna Yardım Fonunun İşlevleri:

1. Fon pahasına mali destek sağlanması için Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları tarafından yapılan başvuruların değerlendirilmesi,
2. 185-FZ sayılı Federal Yasa uyarınca başvuruların ve bunlara ekli belgelerin gerekliliklerine uygunluk konusunda karar verme.
3. Başvurular temelinde, masrafları Fon tarafından karşılanmak üzere mali destek sağlanmasına ilişkin kararlar almak.
4. uygulama metodolojik destek Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları tarafından bunlara ekli başvuru ve belgelerin hazırlanması.
5. Apartman binalarının elden geçirilmesi için bölgesel hedefli programların uygulanmasının izlenmesi.
6. Vatandaşların acil konuttan yeniden yerleştirilmesi için bölgesel hedefli programların uygulanmasının izlenmesi.
7. Bu Federal Yasa tarafından öngörülen şekilde, Fonun pahasına mali destek sağlama koşullarının yerine getirilmesi üzerinde kontrol.
8. 21 Temmuz 2007 tarihli ve 185-FZ sayılı "Barınma ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu Hakkında" Federal Yasası ile öngörülen diğer işlevlerin uygulanması.

menüye

Mali destek sağlamak

Konut ve Kamu Hizmetleri Sektörü Reformuna Yardım Fonu, bölgesel hedefli programların uygulanması için mali destek sağlar, yani fon tahsis eder:

1. Apartman binalarının büyük onarımları için.
2. Konut piyasasının gelişimini teşvik etme ihtiyacını dikkate alarak, vatandaşların tehlikeli konutlardan yeniden yerleşimi için (dönem: 1 Aralık 2008'den 2009'un sonuna kadar).
3. Vatandaşların tehlikeli konutlardan yeniden yerleşimi için.
4. Vatandaşların acil konuttan taşınması için, alçak inşaatın gelişimini teşvik etme ihtiyacını dikkate alarak (süre: 25-FZ Federal Yasası uyarınca 10 Mart 2010'dan itibaren).
5. Fon Kurulunca değerlendirilen tek sektörlü belediyelerin desteklenmesine yönelik tedbirlerin uygulanması için Fon pahasına mali destek sağlamak.

menüye

Ev sahipleri derneğinin organizasyonu

Ev Sahipleri Derneği (HOA), bir apartmanın yönetim biçimlerinden biridir. Esasen, bir HOA uyumlu ev hizmetleri sağlayan bir organizasyondur. Bir ortaklık hem bir evi hem de birkaç mahalleyi içerebilir.

Bir HOA'ya katılırken, mal sahibi evinin yaşamına katılmayı taahhüt eder. Yapılan toplantılara mutlaka katılmak zorundadır.

Ev sahibi ortaklığı oluşturmak için oyların %50'si + yukarıdan en az bir oy gereklidir. HOA'ya katılmayan sakinler otomatik olarak oy haklarından mahrum bırakılır. Ancak bu gerçek, onları HOA'nın genel kurullarında alınan kararları yerine getirme yükümlülüklerinden kurtarmaz.

Bir HOA oluşturmak için yapmanız gerekenler:

1. Bir girişim grubu oluşturun. Kural olarak, 5-6 kişi ve bir başkan içerir.
2. Bölge idaresine, dairelerin bir listesini sağlama, her birinin alanını ve mülkle ilgili bilgileri belirtme ve ayrıca şehir Temsilcisinin adaylığını onaylama ile ilgili noktaları belirtmesi gereken bir açıklama ile başvurun. Gelecekte HOA, organizasyonun toplantısına ve ortaklığın daha fazla çalışmasına katılmak için. Kalan paragraflarda kiracıların isteklerini yansıtabilirsiniz.
3. Toplantı için hazırlanın. HOA'nın tüzüğünü ve genel toplantının yaklaşık Tutanağını hazırlayın ve inceleyin. "Gündem"in belirlenmesi için oy pusulaları hazırlayın. Gündemde en fazla beş soru yer almalıdır.
4. Toplantı hakkında tüm sahiplerini bilgilendirin.
5. Bir yönetim yöntemi seçmeniz gereken bir genel toplantı yapın ( kendi başlarına veya profesyonellerin katılımıyla) ve tüzüğü kabul edin.
6. HOA'yı kaydedin. Bunu yapmak için, Federal Kayıt Servisi Ofisi ile iletişime geçmeli ve devlet kaydı için bir başvuru, genel kurul tutanaklarının aslı veya onaylı bir kopyası, ortaklık sözleşmesi iki nüsha ve ödeme makbuzu sunmalısınız. devlet kayıt ücreti.
7. Evi HOA yönetimine devredin. Ev, konut stokunun teknik işletme standartlarına uygun olarak, bina için teknik belgelerin eki ile kabul belgesine göre devredilir.

menüye

Dikkat: CBS Konut ve Toplum Hizmetleri'ndeki bilgileri ifşa etme yükümlülüğü, 1.01.2019 gtüm Yönetim Kuruluşları için (Moskova, Saint Petersburg ve Sivastopol dahil). 731 Kararı kapsamında bilgilerin ifşa edilmemesi sorumluluğu, 01.07.2019

Tüm HOA / TSN, ZhSK ve İngiltere'nin yine de faaliyetleriyle ilgili bilgileri ifşa etmesi gerekmektedir.reformagkh.ru sitelerinde.

uzmanlar yasal düzenlemelere uygun olarak bilgi ifşa etme konusunda uzmanlaşmak. Konut kooperatifleri, HOA'lar ve Yönetim Şirketleri hakkındaki bilgilerin açıklanmasını uygun şekilde düzenlemeye ve MA'nın faaliyetleri hakkında bilgilerin açıklanma zamanını izlemeye yardımcı oluyoruz:

Bilgi ifşası HOA / TSN, ZhSK ve İngiltere için	Standart bilgi yerleşimi	Acil bilgi yerleştirme
CBS konut ve toplumsal hizmetler CBS Konut ve Toplumsal Hizmetlerin program b ile entegrasyonu muhasebe. Doğrudan yükleme, izleme hataları ve bilgi ifşasının eksiksizliği.	4950 RUB/ ay Yürütme süresi - 5-10 iş günü	7 900 RUR Yürütme süresi - 3 iş günü
Gönderilen bilgilerin denetimi GIS Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu portallarında yayınlanan UO bilgilerinin tam denetimi. Sonuçlara göre uzman görüşü verilir.	990 ruble Yürütme süresi - en fazla 3 iş günü
KARLI ÖNERİ: Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu hakkında açıklama ücretsizdir -Konut ve toplumsal hizmetlerin CBS'sinde ifşa edilmesi veya bir MA'nın karmaşık bakımı için bir anlaşma imzalanırken.
Konut ve toplumsal hizmetler REFORMU 731 sayılı Kanun Hükmünde Kararname uyarınca bilgilerin açıklanması. KU için ödeme belgelerinin yerleştirilmesi, ÜB göstergeleri, bir yönetim sözleşmesinin yerleştirilmesi, MKD hakkında bilgiler ve diğer bilgiler. Muhasebe programı ile entegrasyon. Doğrudan yükleme, izleme hataları ve bilgi ifşasının eksiksizliği.	5.000 RUB- 1 yıl 6.000 RUB- 2 yıl 7.000 RUB- 3 yıl Yürütme süresi - 30 iş günü	8.000 RUB- 1 yıl 9.000 RUB- 2 yıl 10.000 RUB- 3 yıl Yürütme süresi - 7 iş günü

Bilgilerin ifşası, Müşteri tarafından sağlanan veriler ve doldurulmuş bir Anketin mevcudiyeti temelinde yapılır.

BİLGİ EKSİKLİĞİNDEN HOA, Konut Kooperatifi ve Yönetim Şirketi'nin SORUMLULUĞU

1 Temmuz 2019'dan itibaren MA, Rusya Federasyonu'nun 731 PP'sine göre bilgilerin ifşa edilmemesinden sorumlu hale gelir.731 Hükümet Kararnamesi'ne göre bilgi ifşa etme yükümlülüğünün (GIS Barınma ve Ortak Girişim portallarında) olduğunu hatırlatırız. HOA'lar ve konut kooperatifleri için hizmetler ve reformagkh.ru) 1 Ocak 2019'da başladı. Yönetim Şirketleri için yükümlülük yalnızca 1 Ocak 2018'den itibaren yürürlüğe girdi.

Bilgilerin ifşa edilmemesi cezası hem Yönetim Organizasyonu (HOA / TSN, ZhSK veya İngiltere) hem de tam zamanlı bir çalışan için olabilir.

Yetkiliye ceza - 50.000 rubleye kadar.; aynı zamanda, suçluluk durumunda, bir yetkili, 3 yıla kadar bir süre için bu tür faaliyetler hakkından mahrum bırakılabilir ve mahrum bırakılabilir.

Organizasyon için para cezası belki 250.000 ila 300.000 ruble.
Açıklamayı kontrol etmenizi ve boşlukları 1 Temmuz 2019'a kadar doldurmanızı şiddetle tavsiye ederiz.

İLE Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 731 27 Mart 2018'de değiştirildiği şekliyle (mevcut sürüm),

Ayrıca Yönetim Kuruluşlarına yardımcı olacağız:

• - 3000 rbl
  * (kurye hizmetleri EDS almak için ayrıca ödenir)
• Portallarda yayınlanan bilgilerin denetimi- 1000 ruble.
  (1 kaynak için, ifşa edilen bilgilerin analizini, hataların raporlanmasını ve yasalara uyulmamasını içerir).
• Portallarda yayınlanan bilgilerdeki hataları ortadan kaldıracağız: bilgilerin eksiksizliğini kontrol edeceğiz ve Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 731 sayılı Kararnamesi (GIS Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu) uyarınca eksikliklerin giderilmesine yardımcı olacağız.
• Hizmet "UO'nun adresindeki açıklama" - 5.000 RUB , bilgi ifşa hizmetinin maliyetine ek olarak ödenir. Hizmet, Saint Petersburg ve Leningrad bölgesi için kullanılabilir. Yürütme süresi, gerekli tüm belgelerin mevcudiyetine bağlı olarak 1 iş günüdür.

Bilgi nasıl gönderilir?

1 Ocak 2019'dan itibaren tüm yönetim şirketleri bilgileri GIS Konut ve Toplumsal Hizmetler'e açıklamakla yükümlüdür. Ama sorumlulukMoskova, St. Petersburg ve Sivastopol Yönetim Kuruluşları için 1.07.2019'dan itibaren gelecek. Bu tarihe kadar HOA, TSN, ZhSK ve İngiltere'nin faaliyetlerle ilgili bilgileri açıklamaları gerekmektedir.sitelerde gerekliRusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun devlet gücünün en yüksek yürütme organı tarafından belirlenen, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yürütme organı.
Vaktiniz varsa ve belirli bir bilgiye sahipseniz, kendiniz kayıt olabilir ve bilgi gönderebilirsiniz.
Bu kaynakları kendiniz araştırmak, belgeleri taramak ve hazırlamak için zamanınız veya fırsatınız yoksa, bu görevi uzman uzmanlara devredebilirsiniz.
Zorluk durumunda, CBS Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu'nu telefonla ve e-posta ile ücretsiz olarak tavsiye alabilirsiniz. Bağımsız olarak teknik desteğe başvurabilir ve tüm sorularınıza yanıt alabilirsiniz.
Veya bilgileri ifşa etmenin tüm işlevlerini serbest bırakabilir ve yardım için uzmanlara başvurabilirsiniz. .
+7 812 327-09-10 numaralı telefonu arayın veya posta yoluyla bir istek bırakın [e-posta korumalı] alan

Bilgi tam olarak nerede ifşa edilmelidir?

Hükümetlerin Kararnamesi 731'e göre, bilgiler açıklanmaktadır:

• İnternette dom.gosuslugi.ru, www.reformagkh.ru adresinde;

• UO tesislerindeki bilgi stantlarına ilişkin tüm gerekli verilerin yerleştirilmesi zorunludur.

Kayıt için gerekenler:
1. Nitelikli satın alın Elektronik İmza(CEP) sertifika merkezlerinden birinde;
2. ÇSED portalına şu şekilde kaydolun: bireysel, ardından YSÖP'ün yardımıyla yasal olarak;
3. ÇSED temelinde GIS Konut ve Toplumsal Hizmetler portalına kayıt;

731 yönetmeliğinin ihlali durumunda yönetici kuruluşu neler bekliyor?

Bilgi saklama ve diğer ihlaller için yönetim şirketleri tehdit edilir 200 bin rubleye kadar para cezası, hem belirli bir çalışana hem de tüm şirkete uygulanabilir.
1 Ocak 2019'dan itibaren yönetim şirketleri, konut kooperatifleri ve mülk sahipleri dernekleri GIS Konut ve Toplumsal Hizmetler'de bilgi yayınlamaktadır. 1 Temmuz 2019'dan bu yana, CBS Konut ve Toplum Hizmetlerinde bilgilerin yayınlanmaması için önlemler alınmıştır.