Kas teil kaob regulaarselt postkastist kirjavahetus töötava luku või ukse puudumise tõttu? Kas rakkude välimus on ka kehv?

Kes peaks sel juhul postkaste vahetama või remonditöid tegema? Selle olukorra mõistmiseks soovitame teil seda artiklit lugeda.

Kes peaks parandama trepikoja postkaste?

Abonentide postkastid, mida kortermajade elanikud kasutavad kirjavahetuse vastuvõtmiseks, on tavaliselt paigaldatud maja esimesele korrusele. Nende ostmise ja paigaldamisega seotud kulud tuleks esialgu lisada selle kinnisvara ehituse kalkulatsiooni.

Madalmajade korterite omanikel on õigus oma kuludega paigaldada postkastid, kui maja planeering seda ette ei näinud.

Nende abonendikappide remondi, hoolduse ja vajadusel uute vastu vahetamise peaksid teostama eluruumide omanikud ja korterelamu korrashoiu eest vastutavad organisatsioonid seoses sõlmitud lepinguga.

Viimasel juhul räägime majaomanike ühistustest, haldusfirmadest ja teistest elamuhooldusettevõtetest. See reegel on fikseeritud 17. juuli 1999. aasta föderaalseaduse nr 176 artikliga 31.

Kuidas saavutada postkastide remont sissepääsu juures?

Mitut elanikku teenindavad abonendikapid on ühisvara. Järelikult peaksid nende hoolduse ja remondiga tegelema maja teenindavad haldusfirmad või HOA-d.

Samal ajal tehakse remonditöid majaomanike rahaliste vahendite arvelt, mida makstakse igakuiselt kapitaalremondi kasuks.

Kapitaalremondi kalkulatsioon peaks sisaldama asjakohast veergu, mis näeb ette kastide asendamise või parandamise kommunaalteenuste kaupa.

Selle puudumisel on postkastide remonti raskem saavutada. Omanikud on kas sunnitud seda tegema omal kulul või pöörduma riigiasutuste poole kriminaalkoodeksi (HOA) tegevuse vaidlustamiseks.

Apellatsiooni koostamine fondivalitsejale

Kui teie sissepääsu juures on katkised postkastid, peate kõigepealt teavitama koduhooldust pakkuvat organisatsiooni - Ühendkuningriiki või HOA-d.

Asjaomane isik - kodu omanik, üürnik või lihtsalt kodanik, kes elab koos omanikuga ruumis - koostab kirjaliku avalduse, kaebuse või pretensiooni.

Esitada peab järgmine teave:

• MC (HOA) nimi ja juriidiline aadress;
• Taotleja täisnimi ja elukoha aadress, tagasiside andmise meetodid;
• dokumendi nimi (näiteks nõue);
• kaebuse olemus (abonendikapi rike kirjavahetuseks);
• kasti vahetamise või parandamise taotlus;
• dokumendi teksti koostamise kuupäev;
• taotleja allkiri.

Pöördumist saab täiendada foto- või videomaterjalidega, mis kinnitavad postikappide probleemi olemasolu.

Kui palju remont maksma läheb?

Vastavalt RF LC artiklile 158 kohustub kortermaja eluruumi omanik:

• tasub iseseisvalt oma vara ülalpidamisega seotud kulud;
• osalema ühisvara remondi- ja hoolduskulude tasumisel (sel juhul peaks makse suurus olema proportsionaalne tema osaga ühisvaras).

RF LC artikli 156 7. osa kohaselt määratakse remonditööde teostamise või kirjavahetuse kastide asendamise eest tasu suurus üürnike soovide ja kriminaalkoodeksi (või HOA) ettepanekute alusel.

Kui maja ei ole määratud kindlale haldusfirmale või elamukooperatiivile, määratakse vajalike tööde nimekiri ja planeeritavate kulude suurus kindlaks elanike üldkoosolekul.

Sarnaselt käituvad korteriomanikud, kui postkastide taastamine ei puuduta kriminaalkoodeksi või HOA-ga lepingus sisalduvaid maja korrashoiuteenuseid.

Sissepääsu juures olev postkast on parandamata: kuhu minna?

Kui kortermaja üürnike ja haldusfirma (HOA) vahel tekib vaidlus, kes peaks postkaste remontima, tuleks olukorra lahendamiseks pöörduda riigiasutuste poole.

Konflikt võib tekkida siis, kui CM ei soovi abonendi rakke parandada, samuti kui kastid on individuaalsed (st teenindavad ainult ühte adressaati). Viimasel juhul võib selline postkast asuda otse korteri uksel.

Kui peate kriminaalkoodeksi keeldumist postkastide parandamisest või asendamisest ebaseaduslikuks ja ebamõistlikuks, peate sel juhul saatma vastava ühele järgmistest ametiasutustest:

• prokuratuur;
• kohalik haldus;
• Rospotrebnadzor;
• GZI;
• kohus.

Kõigepealt on soovitatav vormistada kaebus ja saata see kriminaalkoodeksi (HOA) juhtkonnale. Kui 10 päeva jooksul organisatsioon vastust ei saa, võite julgelt ühendust võtta ülaltoodud asutustega. Sama kehtib ka juhtkonna keeldumise kohta konfliktiolukorda parandada.

Kaebuse koostamine riigiasutusele

Kriminaalkoodeksi seadusevastane tegevus või organisatsiooni tegevusetus on aluseks ühega ülaltoodud juhtumitest pöördumiseks. Seadus ei keela esitada kaebust korraga mitmele riigiorganile (näiteks prokuratuur ja eluasemeinspektsioon).

küsimus:

Kas postkastid on ühisvara?

Kui nimetatud postkastide sedalaadi tööd (hooldus, vahetus, remont) halduslepingus puuduvad.

Kui seda tüüpi tööd miinimumnimekirjas puuduvad (Vene Föderatsiooni valitsuse 03.04.2013 resolutsioonid N 290 ühisvara hooldamise kohta).

Kui see ei sisaldu ühisvara korrashoiu tariifi kuluartiklites.

Vastus:

Abonentide postkastid kuuluvad seaduse alusel korterelamu ruumide omanike ühisvara hulka. Nende nõuetekohane hooldus kortermaja haldava organisatsiooni poolt peaks toimuma sõltumata sellest, kas need tööd on halduslepingus märgitud.

Vastavalt artikli 2. osale. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 162 alusel kohustub haldav organisatsioon kortermaja haldamise lepingu alusel kortermaja ruumide omanike juhiste alusel muu hulgas osutama teenuseid ja tegema töid sellises hoones oleva ühisvara nõuetekohane hooldus ja remont.

Veelgi enam, tänu sub. Vene Föderatsiooni valitsuse 13.08.2006 määrusega N 491 kinnitatud korterelamu ühisvara korrashoiu eeskirja punkti B punkti 1 võivad riigiasutused määrata ühisvara koosseisu selleks, et kontrollida ühisvara korrashoidu.

Kooskõlas Art. 17.07.1999 föderaalseaduse N 176-FZ "Postiteenuste kohta" (edaspidi föderaalseadus 17.07.1999 N 176-FZ) artikli 31 kohaselt paigaldavad ehitusorganisatsioonid multimaja esimestele korrustele abonendi postikapid. -korruselised elamud.

Postkontori kappide soetamise ja paigaldamise maksumus sisaldub nende kodude ehituse kulukalkulatsioonis.

Abonentide postkastide hooldus, remont ja vahetus tehakse elamute omanikele või elamute ohutuse ja otstarbekohase kasutamise tagavatele elamuhooldusorganisatsioonidele ning see toimub elamute omanike kulul.

Samal ajal mõistetakse abonendi postkastide all elumajadesse, aga ka kättetoimetamisaladesse paigaldatud lukustatavate kambritega spetsiaalseid kappe, mis on ette nähtud adressaatide posti vastuvõtmiseks (17.07.1999 föderaalseaduse N 176-FZ artikkel 2).

Sellest tulenevalt arvatakse postkontorikapid seaduse alusel ruumide omanike ühisvara hulka.

Korterelamu valitsemislepingus abonendi postkastide hooldamise, asendamise ja remondi tingimuste puudumise osas on vaja selgitada järgmist.

Vastavalt Vene Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu õiguslikule seisukohale, mis on sätestatud presiidiumi 29.09.2010 resolutsioonis N 6464/10, loetakse kõik jooksvad, kiireloomulised, kohustuslikud hooajatööd ja teenused lepingus sätestatuks. tulenevalt maja kui eseme korrashoiu normidest ja seda peavad fondivalitsejad läbi viima sõltumatult sellest, kas lepingus on nimetatud vastavad konkreetsed toimingud ja kas on olemas majas asuvate ruumide omanike üldkoosoleku eriotsus. vajadus nende rakendamiseks.

Nagu näitab kohtupraktika, on eelkõige Keskringkonna Föderaalse Arbitraažikohtu 30. jaanuari 2014. aasta resolutsioon asjas N А36-2067 / 2013, kahekümnenda apellatsioonikohtu kahekümnenda vahekohtu 04.08.2014 resolutsioon N А54- 5306 / 2013, kehtib see seisukoht , sealhulgas juhul, kui haldusorganisatsioonid arutavad haldusvastutusele kaebusi korterelamute abonendi postkastide ebaõige hoolduse eest.

Kaos ja pimedus meie sissepääsudes on juba ammu muutunud üldnimetuseks. Paljud Venemaa elanikud seisavad silmitsi katkiste lukkude postkastides ja katkiste elektripirnidega põrandatel. Sissepääsuuksele ja lifti on üles pandud kuulutused ja infolehed. Kuidas kogu sellest segadusest üle saada, räägime teile selles artiklis ja selgitame üksikasjalikult ka kaebuse esitamise meetodeid.

Mida teha, kui teie kirjakast on varastatud või katki

Kui ajalehed ja kirjad postkastist katki kaovad või hoopiski kaovad, ei tule me isegi pähe ühendust võtta. Reeglina läheme poodi, ostame lossi ja vahetame selle ise või palgatud lukksepa abiga. Aga see ei pea nii olema.

Kes vastutab sissepääsu juures olevate postkastide eest

Niisiis, sissepääsu juures olev postkast on katki: kuhu seda asendada?

Kortermajade postkastid on ühisvara osa ja neid peab hooldama haldusfirma. Kui ukse lukk on purunenud ja kõigil on juurdepääs teie kirjavahetusele, võtke ühendust eluasemeosakonnaga, nad on kohustatud kõik parandama.

Parim on pöörduda kirjalikult koduteenindusettevõtte poole. Lisaks on soovitav registreerida kaebus sissetulevate teadete raamatusse.

Kuid sageli juhtub, et eluasemeosakonnad ei reageeri teie palvele kuidagi ja sissepääsu juures pole midagi muutunud pärast seda, kui postkast lõhuti või varastati. Siis peate tegutsema radikaalselt erineval viisil.

Me esitame kaebuse

Organisatsiooni, mis kontrollib "kommunaalteenuste" tööd, nimetatakse riiklikuks elamuinspektsiooniks. Seal poole pöördumine raskendab oluliselt elamu- ja kommunaalteenuste töötajate elu.

Räägime teile, kuidas katkise postkasti kohta kaebust õigesti koostada:

• kirjutame lehe ülemise osa paremasse nurka perekonnanime, eesnime ja isanime. Esitame kõik oma kontaktandmed, sealhulgas e-posti;
• pealkirjas peame kirjutama "haldusseadustiku artikli 7.22 alusel haldusõiguserikkumise toimepanemise avaldus"
• seejärel järgneb kaebuse tekst, mis näitab aadressi, kus kast purustati, ja link Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi määrusele;
• teksti lõpus pöördume inspektori poole palvega viia läbi kohapealne kontroll ja väljastada resolutsioon kõrvaldamise kohta. Samuti palume süüdlasi karistada.
• paneme allkirja ja numbri.

Kaebus sissepääsus olevate lambipirnide pärast

Kaebus sissepääsus olevate lambipirnide kohta - 1

Kaebus sissepääsus olevate lambipirnide kohta - 2

Kaebus sissepääsus olevate lambipirnide kohta - 3

Kui otsustate võidelda nendega, kes varastavad koridorides lambipirne ilma eluaseme ja kommunaalteenusteta, soovitame teil esmalt vaadata järgmist videot:

Kas sissepääsude juurde on võimalik kuulutusi üles panna? Lisateabe saamiseks lugege edasi.

Teatised on välja pandud sissepääsu juurde

Sissepääsu ja liftikabiini seintele kleebitud kuulutused võrdsustatakse mustusega. Ja reostus ühiskasutatavatel aladel korterelamud on kohustatud kõrvaldama ZhEK, ja keegi teine.

Kuhu pöörduda?

Tegutseda olukorras, kus nad on paberiga kaetud seintest üle saanud, peaks olema umbes sama, mis teistes sarnastes olukordades. Tihtipeale ei saa "kommunaalmajandust" tabada muu kui ülaltpoolt tuleva mõju.

Pöördume riikliku elamuinspektsiooni ja Rospotrebnadzori poole. Eluasemeinspektsioon vastutab elamusektoris töötavate organisatsioonide järelevalve eest, Rospotrebnadzor aga tarbijate õiguste kaitsmise eest. Ja sa oled, kui maksad kommunaalmakseid.

Esitame kaebuse ja tegutseme

Kirjutame avalduse järgmiselt:

• "päisesse", mis täidetakse paremas ülanurgas, kirjuta oma täisnimi ja registreerimisaadress. Ärge unustage märkida kõiki kontaktandmeid;
• siis märgime järgmise teksti: "sisureeglite rikkumise avaldus ja";
• kirjeldage kaebuse olemust (lühidalt ja sisukalt). Märkige kindlasti aadress, kus ebakvaliteetseid teenuseid osutatakse, ja vaadake Eluruumi tehnilise toimimise reeglite ja eeskirjade punkte 4.2.3.9 ja 4.2.3.13;
• palume eluasemeinspektsiooni töötajal viia läbi kontroll, karistada süüdlasi ja teha otsus likvideerimise kohta;
• allkiri ja kuupäev.

Mis puudutab toimingute järjekorda, siis oletame, et see on täpselt sama, mis rikkumiste puhul, mida me selles artiklis varem kirjeldasime. Ärge unustage kaevata kõrgematele ametivõimudele "kommunaalteenuste" hooletu suhtumise üle oma otsestesse ülesannetesse. Majahaldusfirmade teenuste eest maksate ju igakuiselt.