آیا مرتباً نامه نگاری صندوق پستی خود را به دلیل نداشتن قفل یا درب کار از دست می دهید؟ آیا ظاهر سلول ها نیز ضعیف است؟

در این مورد چه کسی باید صندوق پستی را تغییر دهد یا کار تعمیر انجام دهد؟ برای درک این وضعیت ، توصیه می کنیم این مقاله را بخوانید.

چه کسی باید صندوق های پستی در ورودی را تعمیر کند؟

صندوق پستی مشترکین ، که برای دریافت مکاتبات توسط ساکنان ساختمان های آپارتمانی استفاده می شود ، معمولاً در طبقه اول یک ساختمان نصب می شود. هزینه های مربوط به خرید و نصب آنها ابتدا باید در برآورد ساخت این ملک لحاظ شود.

صاحبان آپارتمانها در ساختمانهای کم ارتفاع حق دارند صندوق پستی را با هزینه شخصی خود نصب کنند ، در صورتی که در چیدمان خانه پیش بینی نشده باشد.

تعمیر این کابینت مشترکین ، تعمیر و نگهداری آنها و جایگزینی آنها با کابینت جدید ، در صورت لزوم ، باید توسط صاحبان محل های مسکونی و سازمانهای مسئول نگهداری از یک ساختمان آپارتمانی در ارتباط با قرارداد منعقد شده انجام شود.

در مورد دوم ، ما در مورد انجمن های صاحبان خانه ، شرکت های مدیریت و سایر شرکت های نگهداری مسکن صحبت می کنیم. این قانون با ماده 31 قانون فدرال شماره 176 17 ژوئیه 1999 ثابت شده است.

چگونه می توان به تعمیر صندوق های پستی در ورودی دست یافت؟

کابینت مشترکین که به چند نفر از ساکنین خدمات می دهند اموال مشترک هستند. در نتیجه ، تعمیر و نگهداری آنها باید توسط شرکت های مدیریتی یا HOA هایی که در خانه خدمت می کنند انجام شود.

در عین حال ، کار تعمیر با هزینه منابع مالی صاحبان خانه انجام می شود ، که ماهانه به نفع تعمیرات سرمایه ای پرداخت می شود.

برآورد تعمیرات اساسی باید دارای یک ستون مناسب باشد که برای تعویض یا تعمیر جعبه ها توسط خدمات شهری ارائه می شود.

در غیاب آن ، دستیابی به تعمیر صندوق های پستی دشوارتر خواهد بود. مالکان یا مجبور خواهند شد این کار را با هزینه خود انجام دهند ، یا برای اعتراض به اقدامات قانون کیفری (HOA) به مقامات دولتی مراجعه کنند.

تهیه درخواست تجدید نظر به شرکت مدیریت

اگر در ورودی صندوق های پستی شکسته اید ، قبل از هر چیز باید سازمانی را که تعمیر و نگهداری خانه را ارائه می دهد - انگلستان یا HOA - مطلع کنید.

شخص مورد نظر - صاحب خانه ، مستاجر یا فقط شهروندی که در محل با صاحب خانه زندگی می کند - بیانیه ، شکایت یا ادعای کتبی تهیه می کند.

اطلاعات زیر باید موجود باشد:

• نام و آدرس قانونی MC (HOA) ؛
• نام کامل و آدرس محل اقامت متقاضی ، روشهای بازخورد ؛
• نام سند (به عنوان مثال ، ادعا) ؛
• ماهیت تجدید نظر (تجزیه و تحلیل کابینه مشترکین برای مکاتبات) ؛
• درخواست تعویض یا تعمیر جعبه ؛
• تاریخ تدوین متن سند ؛
• امضا متقاضی.

درخواست تجدیدنظر را می توان با مطالب عکس یا فیلم تکمیل کرد که وجود مشکل در کابینت های پست را تأیید می کند.

هزینه تعمیر چقدر خواهد بود؟

مطابق با ماده 158 RF LC ، صاحب یک محل مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی متعهد می شود:

• مستقل هزینه های مربوط به نگهداری اموال خود را بپردازد.
• مشارکت در پرداخت هزینه های ناشی از تعمیر و نگهداری اموال مشترک (در این مورد ، میزان پرداخت باید متناسب با سهم وی در حق مالکیت مشترک باشد).

مطابق قسمت 7 ماده 156 قانون اساسی RF ، مبلغ پرداختی برای انجام کارهای تعمیر یا جایگزینی جعبه ها برای مکاتبات بر اساس خواسته های مستاجران و پیشنهادات قانون کیفری (یا HOA) تعیین می شود.

اگر خانه به یک شرکت مدیریت خاص یا تعاونی مسکن واگذار نشده باشد ، لیست کارهای لازم و میزان هزینه های برنامه ریزی شده در یک مجمع عمومی ساکنان تعیین می شود.

اگر ترمیم صندوق های پستی در مورد خدمات نگهداری و تعمیر خانه که در توافق با قانون جزا یا HOA گنجانده شده است ، اعمال نشود ، صاحبان آپارتمان ها به شیوه ای مشابه عمل می کنند.

صندوق پستی ورودی تعمیر نشده است: کجا برویم؟

در صورت بروز اختلاف بین مستاجران یک ساختمان آپارتمانی و شرکت مدیریت (HOA) در مورد اینکه چه کسی باید صندوق های پستی را تعمیر کند ، باید برای حل این مشکل با مقامات دولتی تماس بگیرید.

اگر CM مایل به تعمیر سلول های مشترک نباشد ، و همچنین اگر جعبه ها فردی باشند (یعنی فقط به یک مخاطب خدمت می کنند) ، ممکن است درگیری ایجاد شود. در مورد دوم ، چنین صندوق پستی را می توان مستقیماً در درب آپارتمان قرار داد.

اگر امتناع قانون کیفری از تعمیر یا تعویض صندوق های پستی را غیرقانونی و نامعقول می دانید ، در این مورد ، باید مورد مناسب را به یکی از مراجع زیر ارسال کنید:

• دادستانی ؛
• اداره محلی ؛
• روسپوتربنادزور ؛
• GZI ؛
• دادگاه.

اول از همه ، توصیه می شود شکایتی را تنظیم کرده و آن را به مدیریت قانون کیفری (HOA) ارسال کنید. اگر طی 10 روز هیچ پاسخی از سوی سازمان دریافت نشد ، می توانید با مسئولین فوق تماس بگیرید. همین امر در مورد امتناع رهبری از اصلاح وضعیت درگیری نیز صدق می کند.

تنظیم شکایت به یک مقام دولتی

اقدامات غیرقانونی قانون کیفری یا عدم فعالیت سازمان مبنای تماس با یکی از موارد فوق است. قانون ثبت شکایت همزمان با چندین نهاد دولتی (به عنوان مثال ، دادستانی و بازرسی مسکن) را ممنوع نمی کند.

سوال:

آیا صندوق های پستی اموال مشترک خواهند بود؟

اگر این نوع کار (نگهداری ، تعویض ، تعمیر) این صندوق های پستی در قرارداد مدیریت وجود نداشته باشد.

اگر این نوع کارها در حداقل لیست گنجانده نشده اند (قطعنامه های دولت فدراسیون روسیه از 03.04.2013 N 290 در مورد نگهداری اموال مشترک).

در صورتی که در تعرفه نگهداری اموال مشترک در اقلام هزینه گنجانده نشده باشد.

پاسخ :

صندوق های پست مشترکین به موجب قانون در اموال مشترک صاحبان محل در یک ساختمان آپارتمانی گنجانده شده است. تعمیر و نگهداری مناسب آنها توسط سازمانی که ساختمان آپارتمان را مدیریت می کند باید صرف نظر از این که این آثار در قرارداد مدیریت ذکر شده اند یا خیر.

مطابق قسمت 2 هنر. 162 از قانون مسکن فدراسیون روسیه ، تحت قرارداد مدیریت یک ساختمان آپارتمانی ، سازمان مدیریت ، به دستور صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی ، از جمله ، متعهد به ارائه خدمات و انجام کار در نگهداری و تعمیر مناسب اموال مشترک در چنین ساختمانی.

در این مورد ، به موجب ساب. بند "B" 1 قوانین حفظ و نگهداری اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی ، تصویب شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه در 2006/08/13 ، N 491 ، ترکیب اموال مشترک ممکن است توسط مقامات دولتی به ترتیب تعیین شود کنترل نگهداری اموال مشترک

مطابق با هنر. 31 قانون فدرال 17.07.1999 N 176-FZ "در ارتباطات پستی" (که از این پس به عنوان قانون فدرال 17.07.1999 N 176-FZ نامیده می شود) ، صندوق های پستی مشترکین توسط سازمان های ساختمانی در طبقه های اول چند طبقه نصب می شوند. ساختمانهای مسکونی طبقه

هزینه خرید و نصب کابینت های پست در برآورد هزینه ساخت این خانه ها لحاظ شده است.

نگهداری ، تعمیر و جایگزینی صندوق پستی مشترکین به صاحبان ساختمانهای مسکونی یا سازمانهای نگهداری مسکن اختصاص داده می شود که ایمنی ساختمانهای مسکونی و استفاده مناسب از آنها را تضمین می کنند و با هزینه مالکین ساختمانهای مسکونی انجام می شود.

در عین حال ، صندوق های پستی مشترکین به عنوان کابینت های ویژه با سلول های قابل قفل نصب شده در ساختمانهای مسکونی و همچنین در مناطق تحویل ، که برای دریافت نامه توسط مخاطبین در نظر گرفته شده است (ماده 2 قانون فدرال 17.07.1999 N 176-FZ).

در نتیجه ، کابینت های پست بر اساس قانون در اموال مشترک صاحبان محل قرار می گیرند.

در مورد عدم وجود شرایط نگهداری ، تعویض و تعمیر صندوق پستی مشترکین در قرارداد مدیریت یک ساختمان آپارتمانی ، لازم است موارد زیر روشن شود.

با توجه به موقعیت حقوقی دیوان عالی داوری فدراسیون روسیه ، که در قطعنامه هیئت رئیسه 29 سپتامبر 2010 N 6464/10 آمده است ، کلیه کارها و خدمات فصلی فعلی ، فوری ، اجباری در قرارداد در نظر گرفته شده است بر اساس هنجارهای نگهداری خانه به عنوان یک شیء و باید توسط شرکت های مدیریت به طور مستقل در مورد اینکه آیا قرارداد اقدامات خاص مربوطه را ذکر کرده است یا خیر و آیا تصمیم خاصی از مجمع عمومی صاحبان محل در خانه بر اساس نیاز وجود دارد برای اجرای آنها

همانطور که رویه قضایی نشان می دهد ، به ویژه ، قطعنامه دیوان داوری فدرال منطقه مرکزی 30 ژانویه 2014 در مورد N А36-2067/2013 ، قطعنامه بیستمین دادگاه تجدید نظر داوری 04/08/2014 N A54- 5306 /2013 ، این موقعیت شامل مواردی است که در مورد موارد تجدیدنظر سازمانهای مدیریتی در مورد تصمیمات مربوط به رسیدگی به مسئولیت اداری برای نگهداری نادرست صندوق پستی مشترکان در ساختمانهای آپارتمانی مورد بررسی قرار می گیرد.

آشفتگی و تاریکی ورودی های ما مدتهاست که به یک نام خانوادگی تبدیل شده است. بسیاری از ساکنان روسیه با قفل شکسته در صندوق های پستی و لامپ های شکسته در کف مواجه هستند. آگهی ها و اعلامیه ها روی در ورودی و آسانسور نصب شده است. نحوه غلبه بر همه این آشفتگی ها ، ما در این مقاله به شما می گوییم و روش های ثبت شکایت را به تفصیل توضیح می دهیم.

در صورت سرقت یا شکسته شدن جعبه نامه چه باید کرد

وقتی روزنامه ها و نامه ها به دلیل خراب شدن صندوق پستی از بین می روند ، یا اگر به طور کلی ناپدید می شوند ، ما حتی فکر نمی کنیم با آن تماس بگیریم. به عنوان یک قاعده ، ما به فروشگاه می رویم ، یک قلعه می خریم و خودمان یا با کمک یک قفل ساز استخدام شده آن را تغییر می دهیم. اما لازم نیست اینطور باشد.

چه کسی مسئول صندوق های پستی در ورودی است

بنابراین ، صندوق پستی در ورودی خراب است: برای تعویض آن به کجا مراجعه کنیم؟

صندوق های پستی در ساختمان های آپارتمانی بخشی از اموال مشترک هستند و باید توسط شرکت مدیریت نگهداری شوند. اگر قفل درب شکسته است و همه به نامه نگاری شما دسترسی دارند ، با بخش مسکن تماس بگیرید ، آنها موظفند همه چیز را برطرف کنند.

بهتر است به صورت کتبی به شرکت خدمات خانگی خود مراجعه کنید. علاوه بر این ، مطلوب است که شکایت در دفتر اعلان های دریافتی ثبت شود.

اما اغلب اتفاق می افتد که بخش مسکن به هیچ وجه به درخواست شما واکنش نشان نمی دهد و از زمان شکسته شدن یا سرقت صندوق پستی چیزی در ورودی تغییر نکرده است. سپس شما باید به طرز کاملاً متفاوتی عمل کنید.

ما شکایت می کنیم

سازمانی که کار "خدمات عمومی" را کنترل می کند ، بازرسی مسکن دولتی نامیده می شود. تماس با آنجا زندگی کارکنان مسکن و خدمات عمومی را بطور قابل توجهی پیچیده می کند.

ما به شما می گوییم چگونه می توانید بیانیه شکایت را برای یک صندوق پستی خراب درست کنید:

• ما نام خانوادگی ، نام و نام خانوادگی را در گوشه سمت راست بالای صفحه می نویسیم. ما تمام اطلاعات تماس خود ، از جمله ایمیل را نشان می دهیم.
• در عنوان ما باید "بیانیه تخلف اداری طبق ماده 7.22 قانون اداری" را بنویسیم
• سپس متن شکایت را نشان می دهد که آدرس آدرس جعبه را شکسته است و پیوندی به دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه دارد.
• در پایان متن ، ما از بازرس درخواست می کنیم که بازرسی در محل انجام دهد و قطعنامه ای را در مورد حذف صادر کند. ما همچنین از شما می خواهیم که مسئولان را مجازات کنید.
• ما یک امضا و یک عدد قرار می دهیم.

شکایت از لامپ های ورودی

شکایت از لامپ های ورودی - 1

شکایت از لامپ های ورودی - 2

شکایت از لامپ های ورودی - 3

اگر تصمیم دارید با کسانی که در راهروها بدون مسکن و خدمات عمومی سرقت لامپ می کنند مبارزه کنید ، توصیه می کنیم ابتدا فیلم زیر را تماشا کنید:

آیا امکان ارسال آگهی در ورودی ها وجود دارد؟ برای جزئیات بیشتر این متن را بخوانید.

اطلاعیه ها در ورودی نوشته شده است

تبلیغات چسبانده شده روی دیوارهای ورودی و کابین آسانسور با خاک یکسان است. و آلودگی در مناطق مشترک ساختمانهای آپارتمانی موظف است ZhEK را حذف کند ، و هیچ کس دیگر.

با کجا تماس بگیرم؟

شما باید در شرایطی عمل کنید که دیوارهای روکش شده را تقریباً به همان شیوه ای که در موقعیت های مشابه دیگر غلبه کرده اید ، پشت سر گذاشته اید. غالباً "خدمات عمومی" را نمی توان به جز نفوذ از بالا گرفتار کرد.

ما به بازرسی مسکن دولتی و روسپوتربنادزور مراجعه می کنیم. بازرسی مسکن مسئول نظارت بر سازمان هایی است که در بخش مسکن کار می کنند و روسپوتربنادزور مسئول حفاظت از حقوق مصرف کننده است. و اگر قبوض آب و برق را بپردازید ، چنین است.

ما شکایت می کنیم و عمل می کنیم

ما بیانیه را اینگونه می نویسیم:

• در "سربرگ" ، که در گوشه بالا سمت راست پر شده است ، نام کامل و آدرس ثبت نام خود را بنویسید. فراموش نکنید که تمام اطلاعات تماس را ذکر کنید ؛
• در ادامه ما متن زیر را نشان می دهیم: "بیانیه نقض قوانین محتوا و" ؛
• ماهیت شکایت را (به طور مختصر و دقیق) شرح دهید. اطمینان حاصل کنید که آدرس خدمات بی کیفیت در آن ارائه شده است و به بندهای 4.2.3.9 و 4.2.3.13 قوانین و ضوابط مربوط به عملیات فنی سهام مسکن مراجعه کنید.
• ما از کارمند بازرسی مسکن می خواهیم که بازرسی انجام دهد ، مجرمان را مجازات کند و قطعنامه ای را برای حذف صادر کند.
• امضا و تاریخ

در مورد ترتیب اقدامات ، فرض کنید ، دقیقاً همان نقض هایی است که قبلاً در این مقاله توضیح دادیم. در صورت بی توجهی "خدمات" به وظایف مستقیم خود ، از مقامات بالاتر شکایت نکنید. به هر حال ، شما هزینه خدمات شرکت های مدیریت خانه را به صورت ماهانه پرداخت می کنید.