Reforma vstupu do bydlení a komunálních služeb. Reforma bydlení a komunálních služeb: obecná charakteristika, současné trendy, informační podpora reformy

  • Podmínky pro poskytování finanční podpory na náklady Fondu na pomoc reformě bydlení a inženýrských sítí
  • Regionálně cílený program generálních oprav bytových domů
  • Regionálně cílený program pro přesídlování občanů z nouzového bydlení
  • Postup při rozhodování o pozastavení poskytování finanční podpory na náklady Fondu

Aktuální etapu reformy bydlení a komunálních služeb „zahájil“ federální zákon z 21. července 2007 N 185-FZ „O fondu na pomoc reformě bydlení a komunálních služeb“, který za účelem vytvoření bezpečné a příznivé životní podmínky pro občany, zlepšit kvalitu reformy účinných mechanismů pro správu bytového fondu, zavádění technologií šetřících zdroje stanoví právní a organizační rámec pro poskytování finanční podpory zřizujícím se subjektům Ruské federace a obcím pro generální oprava bytových domů, přesídlení občanů z nouzového bytového fondu vytvořením neziskové organizace, která plní funkce poskytování takové finanční podpory, určuje kompetence, postup při jejím vzniku a činnosti, upravuje vztah mezi uvedenou neziskovou organizací , vládní orgány zřizujících se subjektů Ruské federace a orgány místní správy.

K dosažení těchto cílů stát vytvořil státní korporaci - Fond pomoci při reformě sektoru bydlení a veřejných služeb, který na bezúplatném základě plní následující funkce:

  1. posuzuje žádosti předložené zřizujícími subjekty Ruské federace o poskytnutí finanční podpory na náklady fondu;
  2. rozhoduje o souladu aplikací a dokumentů připojených k žádostem se stanovenými požadavky;
  3. na základě žádostí rozhoduje o poskytnutí finanční podpory na náklady Fondu;
  4. poskytuje metodickou podporu pro přípravu žádostí a dokumentů připojených k žádostem zřizujícími se subjekty Ruské federace;
  5. monitoruje provádění regionálních cílených programů generálních oprav bytových domů a regionálních cílených programů pro přesídlování občanů z nouzového bytového fondu, jakož i plnění podmínek pro poskytování finanční podpory na náklady Fondu, stanovené tímto Federální zákon;
  6. vykonává další funkce stanovené tímto federálním zákonem.

Prostředky na podporu jsou přidělovány těmto regionům a poté obcím, které ve skutečnosti vytvářejí trh s bydlením a komunálními službami. Podporují hospodářskou soutěž mezi správcovskými společnostmi, podporují společenství vlastníků domů, obecně splňují základní podmínky federálního zákona z 21. července 2007 N 185-FZ, podle kterého se reformují bytové a komunální služby Ruska.

V souladu s článkem 25 federálního zákona ze dne 21. července 2007 č. 185-FZ měl fond fungovat do 1. ledna 2012 a podléhat likvidaci, avšak s přihlédnutím k nahromaděným pozitivním zkušenostem s jeho prací, byla provedena řada změn, které v konečném důsledku počítají s prodloužením doby platnosti Fondu. do 1. ledna 2026.

V souladu se změnami zavedenými federálním zákonem č. 270-FZ ze dne 25. prosince 2012 se mění podmínky a postup pro poskytování finanční podpory na náklady Fondu. Upřesňuje se zejména definice nouzového bytového fondu:

„nouzový bytový fond - soubor obytných prostor v bytových domech uznaný podle stanoveného postupu do 1. ledna 2012, nouzový a podléhající demolici nebo rekonstrukci z důvodu fyzického opotřebení během jejich provozu“,

a podmínky pro poskytování finanční podpory na náklady Fondu na pomoc reformě sektoru bydlení a veřejných služeb zahrnují:

  • provádění regionálních programů pro modernizaci systémů společné infrastruktury;
  • provádění prací na tvorbě a vedení státní katastrální evidence pozemků, na kterých se nacházejí bytové domy;
  • provádění činností souvisejících s instalací hromadných (společných) měřicích zařízení pro spotřebu zdrojů nezbytných pro poskytování služeb;
  • provádění opatření souvisejících se zajištěním provádění větších oprav společného majetku v bytových domech, stanovených právními předpisy o bydlení,

stejně jako řada dalších opatření zaměřených na zlepšení kvality reformy bydlení a komunálních služeb.

Související novinky

    V souladu s čl. 44 a 46 odst. 1 bytového zákoníku Ruské federace je řídícím orgánem bytového domu valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě. Rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě se přijímají většinou hlasů z celkového počtu hlasů účastnících se této schůze a sepisují se do zápisu. Schůzku může zahájit jakýkoli vlastník prostor ...

    V souladu s Pravidly pro poskytování služeb majitelům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných budovách (dále jen Pravidla), schválených nařízením vlády Ruské federace č. 354 ze dne 6. května 2011, majitelé a nájemci obytných prostor v bytovém domě jsou povinni platit za spotřebované energie nejen za individuální spotřebu, ale také za spotřebu energií za obecné potřeby domácnosti ...

Reforma bydlení a komunálních služeb vyvolala v poslední době mnoho otázek mezi obyvateli bytových domů. Odpovědi na téměř vše lze nalézt na oficiálních webových stránkách vytvořených s podporou Státního korporačního fondu na pomoc bydlení a reformy veřejných služeb.

Oficiální web reformy bydlení a komunálních služeb - hlavní stránka

Zde najdete informace o tom, jakých konkrétních oblastí se reorganizace týká, jaké sankce jsou poskytovány správcovským společnostem, které nedodržují své povinnosti, jaká práva mají majitelé domů a mnoho dalšího. Struktura webu je natolik jednoduchá, že na to přijde i začínající uživatel internetu.

Oficiální webové stránky reformy bydlení a komunálních služeb - oddíly

Hlavní stránka je snadno srozumitelná

V horní části je 7 oken, jejichž informace zobrazují nejdůležitější témata reformy bydlení a komunálních služeb.

Co přesně lze najít kliknutím na sloupce, informujte teze, které se nacházejí na levé straně hlavní stránky Reforma bydlení a inženýrských sítí oficiálního webu. Například část Zjistit vše o vašem domě obsahuje informace o vašem bytovém domě, o tom, jak je spravován, a také o správcovské společnosti obsluhující MKD. Zde také můžete najít informace o službách, které společnost poskytuje v rámci svých činností a vykonávaných prací.

Abyste tyto informace zjistili, musíte jedním kliknutím přejít na stránku, kde se vám otevřou sloupce, které je třeba vyplnit. Použití těchto informací vám umožní být si vědomi záležitostí, které správcovská společnost zavádí, a porovnat je s realitou.

Oficiální web Reforma bydlení a inženýrských sítí - Zjistěte vše o svém domě

Oficiální web obecně poskytuje informace o reformě bydlení a komunálních služeb v plném rozsahu a je určen především k ochraně zájmů vlastníka bydlení v bytovém domě. Oficiální web Reforma bydlení a veřejných služeb poskytuje kompletní informace o konkrétních domech na taková témata, jako je přesídlování občanů z chátrajícího a zchátralého bydlení a velké opravy. Zde najdete informace o všech správcovských společnostech, které pracují ve vaší oblasti. A dokonce existuje příležitost porovnat jejich hodnocení podle určitých kritérií.

Oficiální web reformy bydlení a komunálních služeb - Stěhování z nouzového domu

Chcete -li začít web plně využívat, měli byste se zaregistrovat, tento postup je jednoduchý a vyžaduje minimum času. Poté však budete mít přístup k celé řadě možností portálu. Samozřejmě budete mít otázky, neměli byste je okamžitě adresovat správci, můžete se podívat do sekce Nápověda, která obsahuje nejoblíbenější témata, která způsobují nedorozumění mezi návštěvníky. Bydlení a veřejné služby Reforma oficiálních webových stránek.

Oficiální webové stránky reformy bydlení a komunálních služeb - Otázka na bydlení a komunální služby

Stránka má stejnou jednoduchou strukturu a je stejně populární jako ta, která je prezentována.

Reforma bydlení a komunálních služeb oficiální webové stránky: www.reformagkh.ru

Mnoho Spojeného království a občanů již slyšelo o jediném portálu veřejných služeb a o podsekci GIS Housing and Utilities. Nyní navrhujeme seznámit se s další užitečnou službou.

Oficiální web "Reforma bydlení a komunálních služeb", vyvinutý odborníky státní korporace Nadace pro pomoc při reformě bydlení a komunálních služeb.

Tento zdroj řeší mnoho primárních úkolů:

  • Můžete se seznámit s organizacemi, které spravují bytové domy (UK, DZ, HOA);
  • Získejte aktuální informace o hodnocení organizací, které spravují váš bytový komplex;
  • Tento zdroj také provádí neustálé sledování přesídlování občanů z nouzového a zchátralého bydlení;
  • Monitorování poskytování vysoce kvalitních nástrojů správcovskými společnostmi a provádění regionálních programů oprav kapitálu.

V tomto článku plně analyzujeme celou strukturu webu, naučíme se pracovat s osobním účtem portálu reformy bydlení a služeb a poskytneme užitečné rady.

Jak najít na internetu a vstoupit na oficiální webové stránky

Začněme od základů. Abyste našli web Reforma bydlení a utilit na internetu, musíte spustit jakýkoli prohlížeč, obvykle se používá ten, který používáte nejčastěji.

  • Pomocí vyhledávače „Yandex“ nebo „Google“ zadejte do vyhledávacího pole dotaz: „Reforma bydlení a komunálních služeb“. Výsledek by měl vypadat jako na obrázku níže.

  • Poznámka: horní řádky výsledků vyhledávání jsou obvykle obsazeny odkazy na oficiální státní projekt.

    Pro usnadnění navigace může Yandex nabízet další odkazy, například zadání vašeho osobního účtu.

    Další důležitý bod - před přechodem na web se ujistěte, že je odkaz podobný tomuto: www.reformagkh.ru To pomůže vyhnout se podvodným stránkám a klonovat stránky.

    • Poté můžete bezpečně kliknout na požadovaný odkaz a budete přesměrováni na hlavní stránku portálu.

    Takhle by to mělo vypadat. (Důležitý bod: data jsou aktuální k srpnu 2018)


    • Další snadný způsob, jak se dostat na oficiální stránku projektu, je sledovat tento odkaz. www.reformagkh.ru Stačí jej zkopírovat a vložit do adresního řádku prohlížeče.
    Abyste tento zdroj neustále nehledali na internetu, doporučujeme vám jej jednoduše přidat do záložek. Bude to mnohem snazší a nezabere vám to moc času.

    Registrace na portálu - vytvořte si osobní účet

    Šli jste tedy na oficiální portál, seznámili se s jeho strukturou a nyní je čas se zaregistrovat zde.

    V pravém horním rohu stránky je tlačítko „Registrace“.


  • Umístění tlačítka registrace
    • Po kliknutí budete přesměrováni na jinou stránku, kde budete muset do kontaktních polí zadat kontaktní údaje: přihlašovací jméno a heslo.

    • Šablona pro vyplnění formuláře „Registrace“

      Upozornění: po vyplnění formuláře a zadání všech potřebných údajů nezapomeňte zkontrolovat jejich správnost. Jinak je po aktivaci UZ nebude možné změnit.


    • Poznámka: Pokud nejste přesměrováni odkazem v dopise, aktivujte svůj účet z osobního účtu oficiálních webových stránek Reformní bydlení a veřejné služby, můžete zkopírovat odkaz uvedený na obrázku a vložit jej do adresního řádku vašeho prohlížeč.

      Poté byste měli být přesměrováni na stránku se zprávou o úspěšné aktivaci vašeho Uz.


    • Okno pro potvrzení účtu Skvělé! Nyní máte plný přístup ke všem zdrojům na oficiálním reformním portálu Bydlení a veřejné služby.

      Co lze na portálu dělat bez registrace

      Nyní pojďme zjistit obecné funkce a navigaci na webu.

      Pokud se podíváte pozorně na služby na hlavní stránce portálu, vyhledávací řádek „Najděte svůj domov“ okamžitě přitáhne pozornost. Příklad je uveden na snímku obrazovky.


    • Jak vypadá řádek „Najděte svůj domov“?

      Pomocí této služby můžete zjistit adresu domu nebo budovy, pro kterou chcete získat potřebné informace.


    • Zde musíte uvést adresu umístění domu, o kterém chcete vědět informace.

      A po kliknutí na tlačítko „Hledat“ uvidíte podobný výsledek:


    • Navzdory skutečnosti, že portál ve své aktuální verzi přináší poměrně široké možnosti, jsou zatím k dispozici pouze správcům ze správcovské společnosti. Běžný uživatel může získat služby pro sledování kvality práce dodavatelů.

      Jak správně zadat adresu domu do vyhledávání?


      Pokud máte potíže se zadáním adresy objektu na webu, poskytneme jednoduchou, ale účinnou radu, jak zadat adresu domu.

      Zpočátku byste měli vybrat oblast, v některých případech budete muset zadat osídlení nebo oblast. Dále ze seznamu vyberte ulici, číslo domu / budovy atd.

      V případě, že hledání vrátí výsledek, že tento objekt nebude nalezen, rozbalte zónu. To znamená, že v podmínkách zadejte region \ město a poté, co zdroj zobrazí nalezené výsledky, vyberte ulici a dům.

      Získáte také možnost vyjádřit se k výsledkům vyhledávání, zavolat na horkou linku a vyhledat kontaktní čísla řídících společností.

      Přihlaste se ke svému osobnímu účtu a pracujte se službou

      Výše jsme zkoumali možnosti portálu reformy bydlení a veřejných služeb, aniž bychom museli zadávat svůj osobní účet. Pojďme nyní k zábavné části.

      Předpokládáme tedy, že váš účet je již aktivován, jak jsme psali dříve.

      Jak zadat svůj osobní účet:

      • Na hlavní stránce webu stiskněte tlačítko „Přihlásit se, jak je znázorněno na obrázku“. V otevřeném modálním okně zadejte své uživatelské jméno a heslo.
        • Zadejte přihlašovací údaje pro autentizaci.

          • V případě, že jsou všechny zadané údaje správné, systém vás přesměruje na hlavní stránku vašeho osobního účtu.

          • Nabídka osobního účtu webové stránky bydlení a komunálních služeb

            Poté, co zadáte svůj osobní účet, bude uživateli nabídnuta širší funkčnost zdroje.
            Na horním panelu nabídek máme následující položky:

            • V režimu „Můj domov“ uživatel může získat informace o obytných prostorách, kolik metrů čtverečních objekt má, kdo (která správcovská společnost) a kdy byly naposledy provedeny plánované opravy.
            • Můj režim správce vám umožní seznámit se s informacemi o všech servisních a správcovských společnostech ve vašem regionu a také o tom, která konkrétní správcovská společnost má v rozvaze požadovaný objekt. K dispozici jsou také informace o vedoucím společnosti, jeho DIČ a hodnocení správcovské společnosti ve vztahu k jiným organizacím.
            • Pokud jde o záložka „Stěhování občanů“, zde se nabízí seznámit se s informacemi o těch obytných prostorách, bytových domech atd., které mají být v blízké budoucnosti přesídleny kvůli svému havarijnímu stavu, nebo plánované rekonstrukci.
            • Pokud přepnete svůj osobní účet na Karta generální opravy, budete mít možnost zobrazit a analyzovat informace o aktuálních a plánovaných generálních opravách ve vašem regionu. Stojí za zmínku, že současné opravy lze dobře provádět na žádost HOA a běžných občanů s dostatečným financováním. Jsou publikovány pravidelné a aktuální zprávy dodavatelských firem.
            • Úžitková infrastruktura Tab umožňuje uživateli získat data o tom, kdy je plánována implementace konkrétního inženýrského zařízení. Jaký je obecně současný stav infrastrukturních zařízení. Tento režim by měl zvýšit transparentnost realizovaných rozsáhlých projektů a celkovou kvalitu veřejných služeb poskytovaných obyvatelstvu. Existuje souhrn aktuálního a plánovaného výkonu.
            • Pokud máte touhu seznámit se s výsledky různých programů prováděných úřady, měli byste se na to podívat sekce "Analytics"... Zde najdete informace o znovuusídlení čekací listiny z nouzového fondu, ukazatele poskytnutých služeb, statistiky vynaložených prostředků. Vše je prezentováno velmi přístupně.
            • Referenční informace o práci se službou, podobný popis funkcí webu, video tutoriály, odpovědi na nejčastěji kladené otázky zveřejněno v sekci „Nápověda“... Je také možné kontaktovat administrativu a technickou službu projektu.

            Proč portál (web) „Reforma bydlení a komunálních služeb“

            na stránkách našeho webu zvažujeme druhý projekt věnovaný veřejným službám Ruské federace.

            Tento web byl vytvořen za účelem zvýšení transparentnosti práce správcovských společností, aby měl běžný uživatel internetu možnost nezávisle ovládat různé aspekty práce servisních organizací. Zjistěte, v jakém stavu je jeho rezidenční nemovitost.

            Web Reforma bydlení a veřejných služeb byl vytvořen na základě nařízení vlády Ruské federace. Podle implementovaného usnesení musí všechny organizace, které spravují bytové domy, zveřejňovat údaje o své činnosti na internetu na zvláštním zdroji.

            To znamená, že každá osoba by měla být schopna seznámit se s výsledky ekonomických aktivit svých MC nebo HOA na veřejném zdroji zveřejněném v celosvětové síti.

            Hlavním účelem stránek je zveřejnit údaje o dokončené práci servisních organizací a DED, veřejná kontrola přesídlování zchátralého a zchátralého bydlení.

            souhrn

            Zpřísňování legislativy v oblasti bydlení a komunálních služeb a také zvyšování transparentnosti činností správcovských společností vede k vytváření a realizaci podobných projektů na federální úrovni.

            Realizovaná příležitost pro obyvatele Ruské federace kontaktovat služby DEZ za účelem řešení problémů online, jakož i psát žádosti a stížnosti dozorovým úřadům, výrazně zkracuje čas pro psaní písemných stížností. Dalším významným plusem je skutečné snížení front v kancelářích servisních organizací.

            V současné době bohužel stále existují nevýhody.:

            • Tento projekt ve své současné podobě byl ve větší míře implementován právě ve Velké Británii a DEZ.
            • Při registraci má uživatel stále poměrně malou funkčnost. Dostupné pravomoci jsou rozšířeny pouze pro správce trestního zákoníku.
            • Uživatel má dostatek veřejně dostupných funkcí i bez registrace na zdroji.
            • Prostřednictvím webových stránek reformy bydlení a inženýrských sítí není možné platit za veřejné služby.

            Reforma bydlení a komunálních služeb- na základě příkazu Fondu na pomoc bydlení a reformy inženýrských sítí byl vytvořen automatizovaný informační systém zaměřený na monitorování regionálních programů pro přesídlování občanů z nouzového bydlení, programy velkých oprav bytových domů.

            2017: Služba vytvoření místa řídící organizace

            V informačním systému „Reforma bydlení a inženýrských sítí“ na jaře 2017 se objevila bezplatná služba - vytvoření webové stránky pro řídící organizaci. Umožňuje správcovské společnosti, sdružení vlastníků domů, bytovému družstvu vytvořit své webové stránky během několika minut na základě údajů již zadaných do systému.

            Pro uživatele budou takové funkce k dispozici jako zasílání zpráv o organizaci, jakékoli další informace ve formě textu, odkazů, souborů a obrázků a také „zpětná vazba“, která obyvatelům umožní zaslat zprávu zástupcům řídící organizace.

            Správce řídící organizace volí adresu webové stránky na internetu samostatně. V tomto případě bude mít úplná adresa webových stránek organizace vytvořených pomocí této služby následující tvar: selected_name.reformagkh.ru.

            K dispozici jsou dvě šablony rozložení webových stránek. V blízké budoucnosti bude k dispozici také použití třetí šablony.

            Práva k vytvoření nebo odstranění webu budou náležet správcům a provozovatelům spravující organizace.

            - Taková služba je zaměřena především na řízení organizací, pro které je vytvoření a podpora vlastního internetového zdroje nákladným podnikem. Kromě toho může být užitečný pro velké organizace jako „vizitka“, - řekla Svetlana Bakuleva, zástupkyně vedoucího oddělení informačních technologií Fondu na pomoc bydlení a reformy veřejných služeb.

            Pro svoji řídící organizaci můžete vytvořit webové stránky a seznámit se s možnostmi této služby v pracovní oblasti informačního systému „Reforma bydlení a komunálních služeb“ v sekci „Moje stránky“.

            2016: Reforma bydlení a komunálních služeb 2.0

            V průběhu modernizace se objevil funkční blok - „Komunální infrastruktura“, který kombinuje informace o projektech modernizace systémů komunální infrastruktury realizovaných za účasti fondu. Seznam obsahuje 39 projektů v oblasti likvidace odpadních vod, zásobování teplem, zásobování vodou a nakládání s TKO. Realizace schválených modernizačních projektů zlepší kvalitu a spolehlivost poskytování služeb ve více než 2900 osadách, ve kterých žije asi 2 miliony 320 tisíc lidí.

            Blok „Stěhování občanů“ byl doplněn o službu pro podávání žádostí uvádějících konkrétní nedostatky v kvalitě bytových prostor a také odvolání na nepřesné informace o znovuusídlení. Sekce také obsahuje informace o bytových domech uznaných jako havarijní po 01.01.2012 (seznam, stav přesídlení, dokumenty).

            Mechanismus logických kontrol byl spuštěn při uložení karty odpovídajícího objektu, což vylučuje možné chyby a nesprávné zadávání dat.

            Aplikace " Reforma bydlení a komunálních služeb”Vyvinutý společností BARS Group, dceřinou společností Národního informačního centra Rostec State Corporation, v březnu 2017 byl k dispozici na platformách IOS a Android.

            Mobilní aplikace vám umožňuje získat aktuální informace o 1,2 milionu domů v jakémkoli městě Ruské federace. Uživatel bude moci rychle vyjasnit kontakty na řídící organizaci, vidět základní informace o pasu domu (datum uvedení do provozu, fáze připravenosti stavby, počet obyvatel, patra, vchody atd.). Aplikace také obsahuje údaje o realizaci programu velkých oprav v domě (informace o shromažďování finančních prostředků vlastníků, rok poslední velké opravy, složení dokončených a plánovaných prací) a údaje o nouzových a rozestavěných domech s informacemi o průběhu přesídlování.

            Aplikace také umožňuje komunikovat s obyvateli domu, přijímat různé novinky pomocí zdroje, nahrávat a prohlížet fotografie. Vývojáři skupiny BARS Group učinili rozhraní aplikace přehledné a pohodlné, nepřetěžovali ho grafickými prvky, což zajistilo rychlé zobrazení formulářů na obrazovce. Navigační prvky jsou vyrobeny v uživatelsky přívětivé formě.

            2008-2015

            V roce 2008 se stalo známým vytvoření automatizovaného informačního systému ["http://reformagkh.ru Reforma bydlení a komunálních služeb"]

            Systém reformy bydlení a inženýrských sítí byl vyvinut na základě příkazu Fondu pro bydlení a veřejné služby a slouží k monitorování regionálních programů pro přesídlování občanů z nouzového bydlení, programů pro opravy bytových domů a poskytování informací organizacemi spravujícími bytové domy.

            Informace o provádění regionálních programů zřizujících subjektů Ruské federace na generální opravu společného majetku v bytových domech jsou v systému zveřejněny oprávněnými zástupci výkonných orgánů v oblasti bydlení a komunálních služeb zřizujících subjektů Ruska Federace na základě nařízení ze dne 2. září 2014 N 520 / pr Ministerstva výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace „O formách monitorování a podávání zpráv o provádění regionálních regionálních subjektů Ruské federace programy generálních oprav společného majetku v bytových domech. “

            Screenshot z okna systému (2015)

            Všechny údaje související s implementací tohoto programu jsou veřejně dostupné na webových stránkách reformagkh.ru v sekci „Generální oprava“ a jsou zobrazeny ve formě, kterou poskytly zřizující subjekty Ruské federace.

            Ke dni 24. listopadu 2015 zajišťuje vstup a zpracování dat v informačním systému fondu 11 tisíc specialistů ve více než 5 tisících obcích v 83 zřizovacích subjektech Ruské federace.

            Specialisté Fondu pro bydlení a veřejné služby poskytují technickou podporu a konzultace všem uživatelům informačního systému denně podle potřeby. Byly vyvinuty podrobné pokyny pro používání systému, které jsou k dispozici všem jeho uživatelům.

            Nadace pravidelně pořádá webináře o problematice práce v AIS „Reforma bydlení a veřejných služeb“; pro konzultace zaměstnanců výkonných orgánů zřizujících se subjektů Ruské federace byla přidělena samostatná telefonní linka a e-mailová adresa orgány místní správy.

            Automatizovaný informační systém „Reforma bydlení a inženýrských sítí“ je klíčovým prvkem monitorovacího systému pro realizaci programů velkých oprav společného majetku v bytových domech. Aby byla zajištěna maximální transparentnost informací podle informačního systému „Reforma bydlení a inženýrských sítí“, vydává Fond pro bydlení a veřejné služby měsíční zpravodaj o implementaci regionálních programů oprav kapitálu, který je rozesílán médiím.

            Reforma bydlení a komunálních služeb v Rusku není nový koncept a většina Rusů již zná proces jeho implementace. A vědí všichni občané, co stojí za konceptem „reformy bydlení a komunálních služeb“, jak dlouho to bude trvat a co je konečným cílem celého programu? Na tyto a mnoho dalších důležitých otázek odpovíme v rámci tématu „Vše o reformě bydlení a komunálních služeb“.

            Koncept bydlení a komunálních služeb

            Jedná se o komplex podniků a služeb pro obsluhu obyvatel měst, vesnic atd.

            Bydlení a komunální služby (Bydlení a komunální služby) jsou služby poskytované spotřebitelům žijícím v bytovém fondu za účelem zajištění pohodlných životních podmínek.

            Mezi komunální služby patří:

            1. Zdroj napájení.
            2. Zásobování vodou (teplá i studená).
            3. Likvidace odpadních vod.
            4. Výtahová zařízení.
            5. Sběr, odvoz a likvidace odpadků.
            6. Dodávka tepla (topení).
            7. Zásobování plynem.
            8. Úklid společných prostor.
            9. Rekonstrukce domu (hlavní i současná).
            10. Opravy inženýrských komunikací.
            11. Údržba, zlepšování a čištění okolí domu.

            Složení utilit poskytovaných spotřebiteli závisí na stupni domácího vylepšení.

            do nabídky

            Komplexní program modernizace a reformy bydlení a komunálních služeb na období 2010–2020

            Hlavní cíle a směry tohoto programu:

            1. Do roku 2020 poskytnout obyvatelům bytových domů jak kvalitní, tak dostupné služby.
            2. Zlepšit konkurenceschopné vztahy v oblasti správy a údržby bytového fondu, konkrétně vytvořit sdružení vlastníků domů (HOA) a správcovské organizace.
            3. Přeložit dotace a výhody na platby bydlení a energií v hotovosti.
            4. Aktivně implementujte systém pro úsporu zdrojů a energie. Nainstalujte měřicí zařízení.

            Reforma bydlení a komunálních služeb. obecná informace

            Reformu bydlení a komunálních služeb provádí vláda Ruské federace a zahrnuje modernizaci celého bydlení a komunálních služeb v zemi.

            V období ekonomických reforem dosáhlo fyzické zhoršení majetku v oblasti bydlení a komunálních služeb poměrně velké velikosti. Přibližné údaje jsou následující:

            • Rozvody užitkové vody - 65%.
            • Kotelny - 55%.
            • Topné sítě - 63%.
            • Čerpací stanice vody - 65%.
            • Elektrické sítě - 58%.
            • Kanalizace - 56%.
            • Zařízení na úpravu vody - 54%.

            Podle bytového zákoníku Ruské federace a nařízení vlády Ruské federace č. 491 ze dne 13.08.2006 je bytový dům kolektivním vlastnictvím všech vlastníků prostor. Ukazuje se, že nájemníci bytů vlastní dům jako celek, a nejen svůj životní prostor. A proto musí být zodpovědní za jeho stav a včasné provádění velkých oprav.

            Hlavním problémem zde bylo, že domy byly předány majitelům v krajně žalostném stavu. Generální oprava si vyžádala obrovské částky, které majitelé neměli. Nájemníci také neměli manažerské schopnosti.

            Hlavním dirigentem reformy byla státní korporace - Fond pomoci při reformě bydlení a komunálních služeb. Byl vytvořen rozhodnutím vlády Ruské federace ze dne 21. července 2007. 2007. Podrobnější informace týkající se práce nadace umístíme do druhé poloviny článku.

            do nabídky

            Pokyny k provádění reformy

            Byly stanoveny hlavní směry provádění reformy bydlení a komunálních služeb:

            1. Převod odvětví komunálních služeb do rámce tržních vztahů.
            2. Přitažlivost soukromého podnikání.
            3. Zbavit průmysl monopolů.
            4. Stimulace konkurence.
            5. Zlepšení kvality kom. Služeb.
            6. Modernizace komplexu bydlení a komunálních služeb.
            7. Založení instituce skutečného vlastníka.
            8. Stěhování obyvatel z nebezpečného bydlení.
            9. Generální oprava bytových domů.
            10. Implementace energeticky účinných technologií.
            11. Podpora privilegovaných segmentů populace, implementace sociální ochrany.

            Fond na pomoc reformě bydlení a komunálních služeb

            Státní korporační fond na pomoc bydlení a reformy veřejných služeb je nezisková organizace pro vytváření příznivých a bezpečných životních podmínek pro občany a pro stimulaci reformy bydlení a komunálních služeb, vytváření efektivních mechanismů pro správu bytového fondu a zavádění zdrojů -úspora technologií poskytováním finanční podpory z fondu.

            Počáteční příspěvek do rozpočtu fondu v prosinci 2007 činil 240 miliard rublů. Bylo prováděno na úkor dodatečných příjmů státu. V roce 2010 bylo také přiděleno 15 miliard rublů.

            Fond na pomoc reformě bydlení a komunálních služeb navíc využívá výnosy z umístění dočasně volných finančních prostředků na financování regionálních programů oprav kapitálu a přesídlování občanů z nouzového bytového fondu. Regionům již bylo přiděleno více než 11 miliard rublů.

            Původně měl Fond na pomoc reformám fungovat do 1. ledna 2013, poté mu hrozila likvidace. Bylo však rozhodnuto prodloužit její činnost až do roku 2015. 24. července 2013 podepsal prezident Ruské federace Vladimir Putin zákon o prodloužení činnosti fondu do 1. ledna 2018.

            Funkce Fondu na pomoc reformě bydlení a veřejných služeb:

            1. Posuzování žádostí předložených zřizujícími subjekty Ruské federace o poskytnutí finanční podpory na náklady fondu,
            2. Rozhodování o souladu s požadavky aplikací a dokumentů k nim připojených v souladu s federálním zákonem č. 185-FZ.
            3. Rozhodování o poskytnutí finanční podpory na náklady Fondu na základě žádostí.
            4. Implementace metodické podpory pro přípravu žádostí a dokumentů k nim připojených ze strany zakládajících subjektů Ruské federace.
            5. Monitorování implementace regionálních cílených programů generálních oprav bytových domů.
            6. Monitorování provádění regionálních cílených programů pro přesídlování občanů z nouzového bydlení.
            7. Kontrola nad plněním podmínek pro poskytování finanční podpory na náklady Fondu, jak stanoví tento federální zákon.
            8. Implementace dalších funkcí stanovených federálním zákonem z 21. července 2007 č. 185-FZ „O fondu na pomoc reformě bydlení a komunálních služeb“.

            do nabídky

            Poskytování finanční podpory

            Fond pro pomoc reformě sektoru bydlení a inženýrských sítí poskytuje finanční podporu pro provádění regionálně zaměřených programů, konkrétně přiděluje finanční prostředky:

            1. Pro větší opravy bytových domů.
            2. Při přesídlování občanů z rizikového bydlení s přihlédnutím k potřebě stimulovat rozvoj trhu s bydlením (období: od 1. prosince 2008 do konce roku 2009).
            3. Za přesídlování občanů z nebezpečného bydlení.
            4. Pro přesídlování občanů z nouzového bydlení s přihlédnutím k potřebě stimulovat rozvoj nízkopodlažní výstavby (období: od 10. března 2010 v souladu s federálním zákonem 25-FZ).
            5. Poskytnout finanční podporu na náklady Fondu na realizaci opatření na podporu jednoprůmyslových obcí zvažovaných Radou Fondu.

            do nabídky

            Organizace společenství vlastníků domů

            Sdružení vlastníků domů (HOA) je jednou z forem správy bytového domu. V zásadě je HOA organizací, která poskytuje harmonické domácí služby. Partnerství může zahrnovat jeden dům i několik bloků.

            Při vstupu do HOA se majitel zavazuje podílet se na životě svého domova. Musí se bezpodmínečně účastnit schůzí pořádaných.

            K vytvoření partnerství majitelů domů je zapotřebí 50% hlasů + alespoň jeden hlas shora. Obyvatelé, kteří se nepřipojili k HOA, jsou automaticky zbaveni svých hlasovacích práv. Tato skutečnost je však nezbavuje jejich povinností plnit rozhodnutí přijatá na valných hromadách HOA.

            K vytvoření HOA potřebujete:

            1. Vytvořte iniciativní skupinu. Zpravidla zahrnuje 5-6 lidí a předsedu.
            2. Obraťte se na okresní správu s prohlášením, které by mělo uvést body o poskytnutí seznamu bytů, o rozloze každého z nich a informacích o majetku a také o schválení kandidatury Zástupce města v budoucnu se HOA zúčastní organizačního setkání a další práce partnerství. Ve zbývajících odstavcích můžete reflektovat přání nájemníků.
            3. Připravte se na schůzku. Připravte si a prostudujte listinu HOA a přibližný zápis z valné hromady. Připravte si hlasovací lístky pro stanovení „Agendy“. Na pořadu jednání by nemělo být více než pět otázek.
            4. Informujte o schůzce všechny majitele.
            5. Proveďte valnou hromadu, během níž byste si měli zvolit způsob řízení (sami nebo za účasti profesionálů) a přijmout chartu.
            6. Zaregistrujte HOA. Chcete -li to provést, musíte kontaktovat Úřad federální registrační služby a odeslat žádost o státní registraci, originál nebo ověřenou kopii zápisu z valné hromady, listinu o partnerství ve dvou vyhotoveních a potvrzení o zaplacení státní registrační poplatek.
            7. Přeneste dům do správy HOA. Dům je převeden na základě aktu o převzetí a převodu s připojením technické dokumentace budovy v souladu s normami technického provozu bytového fondu.

            do nabídky

            PODOBNÉ ČLÁNKY

            Doporučeno

            Copyright 2021 - Opravy počítačů a notebooků. Grafické karty, pevné disky, internet, monitory.