- Condições para prestação de apoio financeiro às custas do Fundo de Assistência à Reforma da Habitação e Serviços Públicos
- Programa regional direcionado para a reforma de prédios de apartamentos
- Programa regional direcionado para o reassentamento de cidadãos de moradias de emergência
- O procedimento para a tomada de decisões sobre a suspensão da prestação de apoio financeiro a expensas do Fundo
A fase atual da reforma da habitação e dos serviços comunitários foi “lançada” pela Lei Federal de 21 de julho de 2007 N 185-FZ “Sobre o Fundo de Assistência à Reforma da Habitação e dos Serviços Comunais”, que, a fim de criar condições de vida seguras e favoráveis para os cidadãos, melhorar a qualidade da reforma de mecanismos eficazes de gestão do parque habitacional, introduzindo tecnologias de economia de recursos, estabelece o quadro jurídico e organizacional para fornecer apoio financeiro às entidades constituintes da Federação Russa e aos municípios para a revisão de edifícios de apartamentos, reassentamento de cidadãos do estoque de habitação de emergência através da criação de uma organização sem fins lucrativos que desempenha as funções de fornecer esse apoio financeiro, determina a competência, o procedimento para sua criação e atividade, regula a relação entre a organização sem fins lucrativos especificada, órgãos governamentais das entidades constituintes da Federação Russa e órgãos governamentais locais.
Para atingir esses objetivos, o estado criou uma empresa estatal - o Fundo de Assistência à Reforma do Setor Habitacional e de Serviços Públicos, que, gratuitamente, desempenha as seguintes funções:
- considera os pedidos apresentados pelas entidades constituintes da Federação Russa para a prestação de apoio financeiro a expensas do Fundo;
- deliberar sobre a conformidade dos pedidos e documentos anexos aos pedidos com os requisitos estabelecidos;
- decide sobre a concessão de apoio financeiro a expensas do Fundo com base nos pedidos;
- fornece suporte metodológico para a preparação de candidaturas e documentos anexados às candidaturas pelas entidades constituintes da Federação Russa;
- acompanha a implementação de programas regionais direcionados para a reforma de prédios de apartamentos e programas regionais direcionados para o reassentamento de cidadãos do estoque habitacional de emergência, bem como o cumprimento das condições de prestação de apoio financeiro a expensas do Fundo, previstas neste Lei federal;
- desempenha outras funções previstas nesta Lei Federal.
Os fundos de apoio são atribuídos a essas regiões e depois aos municípios, que de facto criam o seu mercado de habitação e serviços comunitários. Eles estimulam a competição entre as administradoras, apóiam as associações de proprietários, em geral, cumprem as condições básicas da Lei Federal nº 185-FZ de 21 de julho de 2007, segundo a qual o setor de habitação e serviços comunitários na Rússia está sendo reformado.
De acordo com o artigo 25 da Lei Federal nº 185-FZ de 21 de julho de 2007, o Fundo deveria operar até 1º de janeiro de 2012 e estar sujeito à liquidação, porém, levando em consideração a experiência positiva acumulada de seu trabalho, a número de alterações foram feitas, que em última instância prevê a prorrogação do período de validade do Fundo, até 1 de janeiro de 2026.
De acordo com as alterações introduzidas pela Lei Federal nº 270-FZ de 25 de dezembro de 2012, estão a ser alteradas as condições e o procedimento de prestação de apoio financeiro a expensas do Fundo. Em particular, a definição de estoque de moradias de emergência está sendo esclarecida:
“parque habitacional de emergência - conjunto de instalações residenciais em edifícios de apartamentos, reconhecidas de acordo com o procedimento estabelecido até 1 de janeiro de 2012, emergenciais e passíveis de demolição ou reconstrução devido ao desgaste físico durante o seu funcionamento”,
e as condições para a prestação de apoio financeiro às custas do Fundo de Assistência à Reforma do Setor Habitacional e de Serviços Públicos incluem:
- implementação de programas regionais para a modernização de sistemas de infraestrutura comunais;
- execução das obras de formação e realização do cadastro estadual dos terrenos em que se localizam edifícios de apartamentos;
- realização de atividades relacionadas com a instalação de dispositivos coletivos (casa comum) para a medição do consumo de recursos necessários à prestação de serviços;
- a realização de medidas relativas à garantia da realização de grandes reparações de bens comuns em edifícios de apartamentos, previstas na legislação habitacional,
bem como uma série de outras medidas destinadas a melhorar a qualidade da reforma da habitação e dos serviços comunitários.
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De acordo com o parágrafo 1 dos artigos 44 e 46 do Código de Habitação da Federação Russa, a assembleia geral de proprietários de instalações em um prédio de apartamentos é o órgão de administração de um prédio de apartamentos. As deliberações da assembleia geral dos proprietários de edifícios de apartamentos são tomadas por maioria dos votos totais dos votos presentes nesta assembleia e são lavradas em acta. Qualquer proprietário das instalações pode iniciar a reunião ...
De acordo com as Regras para o Fornecimento de Serviços Públicos a Proprietários e Usuários de Instalações em Edifícios de Apartamentos e Edifícios Residenciais (doravante denominadas Regras), aprovadas pelo Decreto do Governo da Federação Russa nº 354 de 6 de maio de 2011, os proprietários e inquilinos de instalações residenciais em um prédio de apartamentos são responsáveis pelo pagamento das utilidades consumidas não apenas para consumo individual, mas também pelo consumo de utilidades para as necessidades gerais da casa ...
A reforma da habitação e dos serviços comunitários levantou recentemente muitas questões entre os residentes de edifícios de apartamentos. As respostas para quase tudo podem ser encontradas no site oficial criado com o apoio do Fundo Corporativo Estadual de Assistência à Reforma da Habitação e Serviços Públicos.
Site oficial da reforma dos serviços comunitários e habitacionais - Página principal
Aqui você encontrará informações sobre quais áreas específicas se refere à reorganização, quais penalidades são previstas para empresas de gestão que não cumpram com suas obrigações, quais direitos os proprietários têm e muito mais. A estrutura do site é simples o suficiente para que até um usuário iniciante da Internet possa descobrir.
Site oficial da reforma dos serviços de habitação e comunais - Seções
A página principal é fácil de entender
Na parte superior encontram-se 7 montras, cujas informações mostram os temas mais importantes da reforma da habitação e dos serviços comunitários.
O que exatamente pode ser encontrado clicando nas colunas, informe as teses que se localizam à esquerda da página principal Reforma Habitacional e de Utilidades do site oficial. Por exemplo, a seção Descubra tudo sobre sua casa contém informações sobre seu prédio de apartamentos, como ele é administrado, bem como a empresa de administração que atende o MKD. Aqui também pode encontrar informação sobre os serviços que a empresa presta no âmbito das suas actividades e obras que realiza.
Para descobrir essas informações, você precisa ir à página com um clique, onde se abrirão as colunas que precisam ser preenchidas. A utilização desta informação permite-lhe conhecer os negócios que a sociedade gestora está a implementar, para os confrontar com a realidade.
Site oficial da Reforma de Habitação e Serviços Públicos - Descubra tudo sobre sua casa
Em geral, o site oficial fornece informações sobre a reforma da habitação e dos serviços comunitários na íntegra e destina-se, em primeiro lugar, a proteger os interesses do proprietário de uma habitação em edifício de apartamentos. O site oficial da Reforma de Habitação e Serviços Públicos fornece informações completas sobre casas específicas em tópicos como o reassentamento de cidadãos de moradias dilapidadas e dilapidadas e grandes reparos. Aqui você encontra informações sobre todas as sociedades gestoras que atuam em sua área. E ainda existe a oportunidade de comparar sua classificação de acordo com determinados critérios.
Site oficial da reforma dos serviços de habitação e comunais - Mudança de uma casa de emergência
Para começar a usar o site por completo, você deve se cadastrar, esse procedimento é simples, requer um mínimo de tempo. Mas depois disso, você terá acesso a toda a gama de recursos do portal. Claro, você terá dúvidas, você não deve encaminhá-las imediatamente ao administrador, você pode olhar a seção de Ajuda, que contém os tópicos mais populares que causam mal-entendidos entre os visitantes Reforma de Habitação e Utilidades do site oficial.
Site oficial da reforma dos serviços de habitação e comunais - Pergunta sobre os serviços de habitação e comunais
O site tem a mesma estrutura simples e é tão popular quanto o apresentado.
Site oficial da reforma dos serviços de habitação e comunais: www.reformagkh.ru
Muitos cidadãos e cidadãos do Reino Unido já ouviram falar de um único portal de serviços públicos, bem como de uma subseção de GIS Housing and Utilities. Agora, propomos conhecer outro serviço útil.
Site oficial “Reforma da Habitação e Serviços Comunais”, desenvolvido por especialistas da estatal Fundação de Apoio à Reforma da Habitação e Serviços Comunais.
Este recurso resolve muitas tarefas principais:
- Você pode se familiarizar com as organizações que administram prédios de apartamentos (UK, DZ, HOA);
- Receba informações atualizadas sobre a classificação das organizações que administram seu complexo habitacional;
- Além disso, este recurso realiza monitoramento constante do reassentamento de cidadãos de moradias de emergência e degradadas;
- Acompanhamento do fornecimento de utilidades de alta qualidade pelas Sociedades Gestoras e implementação de programas regionais de reparação de capitais.
Neste artigo, analisaremos completamente toda a estrutura do site, aprenderemos como trabalhar com o portal Conta Pessoal da Reforma de Habitação e Utilidades e daremos conselhos úteis.
Como encontrar na Internet e entrar no site oficial
Vamos começar com o básico. Para encontrar o site Housing and Utilities Reform na Internet, você precisa iniciar qualquer navegador, geralmente o que você usa com mais frequência é o usado.
- Utilizando o motor de pesquisa "Yandex" ou "Google", introduza a consulta na barra de pesquisa: "Reforma da habitação e serviços comunitários". O resultado deve ser semelhante à imagem abaixo.
Observação: normalmente, as linhas superiores dos resultados da pesquisa são ocupadas por links para um projeto oficial do estado.
Além disso, para facilitar a navegação, Yandex pode oferecer links adicionais, por exemplo, entrar em sua conta pessoal.
Outro ponto importante - antes de ir ao site, certifique-se de que o link seja semelhante a este: www.reformagkh.ru Isso ajudará a evitar sites fraudulentos e sites clonados.
- Depois, você pode clicar com segurança no link desejado e será redirecionado para a página principal do portal.
É assim que deve ser. (Um ponto importante: os dados são atuais desde agosto de 2018)
- Outra forma fácil de chegar à página oficial do projeto é seguir este link. www.reformagkh.ru Basta copiá-lo e colá-lo na barra de endereços do seu navegador.
Registro no portal - crie uma conta pessoal
Então, você foi ao portal oficial, se familiarizou com sua estrutura e agora é a hora de se cadastrar aqui.
No canto superior direito do site existe um botão "Cadastro".
Localização do botão de registro - Após clicar, você será redirecionado para outra página, onde deverá inserir os dados de contato nos campos do formulário: login e senha.
Modelo de preenchimento de formulário de "registro" Observação: depois de preencher o formulário e inserir todos os dados necessários, verifique se estão corretos. Caso contrário, após a ativação do UZ, será impossível alterá-los.
Observação: se você não for redirecionado pelo link da carta, para ativar sua conta da conta pessoal do site oficial Reform Housing and Utilities, você pode copiar o link indicado na imagem e colá-lo na barra de endereço do seu navegador.
Depois disso, você deve ser redirecionado para uma página com uma mensagem sobre a ativação bem-sucedida do seu Uz.
Janela de confirmação da conta Ótimo! Agora você tem acesso total a todos os recursos do portal oficial da Reforma de Habitação e Serviços Públicos. O que pode ser feito no portal sem cadastro
Agora vamos descobrir a funcionalidade geral e a navegação do site.
Se você olhar de perto os serviços na página principal do portal, a linha de busca “Encontre sua casa” imediatamente chama a atenção. Um exemplo é mostrado na imagem.
Qual é a aparência da linha "Encontre sua casa"? Através deste serviço, pode encontrar a morada de uma casa ou edifício sobre o qual deseja receber as informações necessárias.
Aqui deverá indicar o endereço ou localização da casa sobre a qual deseja obter informações.
E, após clicar no botão "Pesquisar", você verá um resultado semelhante:
Apesar de o portal na sua versão atual implicar oportunidades bastante amplas, até ao momento estão apenas disponíveis para administradores da sociedade gestora. Um usuário comum pode receber serviços de monitoramento da qualidade do trabalho dos empreiteiros.
Como inserir o endereço da casa corretamente na pesquisa?
Se tiver alguma dificuldade em inserir o endereço de um objeto no site, daremos um conselho simples mas eficaz sobre como inserir o endereço da casa.Inicialmente, você deve selecionar uma área; em alguns casos, você precisará especificar um assentamento ou região. Em seguida, selecione a rua, o número da casa / prédio, etc. na lista.
Caso a pesquisa retorne um resultado de que este objeto não será encontrado, expanda a zona. Ou seja, especifique a região \ cidade nas condições e selecione a rua e a casa após o recurso mostrar os resultados encontrados.
Você também terá a oportunidade de comentar os resultados da pesquisa, ligar para a linha direta, pesquisar os números de contato das empresas gestoras.
Acesse sua conta pessoal e trabalhe com o serviço
Acima, examinamos as possibilidades do portal Reforma de Habitação e Serviços Públicos sem entrar em sua conta pessoal. Agora vamos à parte divertida.
Portanto, presumimos que sua conta já esteja ativada, como escrevemos anteriormente.
Como entrar em sua conta pessoal:- Na página principal do site, clique no botão “Login, conforme mostrado na imagem”. Na janela modal aberta, insira seu nome de usuário e senha.
- Insira as credenciais para autenticação.
- Caso todos os dados inseridos estejam corretos, o sistema o redirecionará para a página principal de sua conta pessoal.
Menu da conta pessoal do site de habitação e serviços comunitários
Depois de inserir sua conta pessoal, o usuário verá uma funcionalidade mais ampla do recurso.
Na barra de menu superior, temos os seguintes itens:- No modo "Minha casa" o usuário pode obter informações sobre a área de estar, quantos metros quadrados o objeto possui, quem é atendido (por qual administradora) e quando os reparos planejados foram realizados pela última vez.
- Modo Meu Gerente permite-lhe conhecer a informação de todas as sociedades gestoras e de serviços da sua região, bem como sobre a sociedade gestora em particular que detém o objeto pretendido no balanço. Além disso, há informações sobre o chefe da empresa, seu NIF, bem como as classificações da empresa gestora em relação a outras organizações.
- Quanto a guia "Relocação de cidadãos", aqui é oferecido para se familiarizar com informações sobre as instalações residenciais, prédios de apartamentos, etc., que em um futuro próximo deverão ser reassentados devido à sua condição de emergência ou reforma planejada.
- Se você mudar sua conta pessoal para Guia de revisão, você terá a oportunidade de visualizar e analisar informações sobre as revisões atuais e planejadas em sua região. É importante notar que o trabalho de reparo atual pode muito bem ser realizado a pedido de HOAs e cidadãos comuns com financiamento suficiente. Relatórios periódicos e atuais das firmas contratantes são publicados.
- Guia Infraestrutura de Utilitários permite que o usuário obtenha dados sobre quando a implementação de uma determinada instalação de serviço público está planejada. Qual é o estado atual das instalações de infraestrutura em geral. Esse regime deve aumentar a transparência dos projetos de grande escala em implantação, bem como a qualidade geral dos serviços públicos prestados à população. Há um resumo do desempenho atual e planejado.
- Se você deseja se familiarizar com os resultados de vários programas implementados pelas autoridades, então você deve olhar para seção "Analytics"... Aqui você encontrará informações sobre o reassentamento da lista de espera do fundo de emergência, indicadores das utilidades fornecidas, estatísticas sobre os fundos gastos. Tudo é apresentado de forma muito acessível.
- Informações de referência sobre como trabalhar com o serviço, uma descrição semelhante da funcionalidade do site, tutoriais em vídeo, respostas às perguntas mais frequentes postado na seção "Ajuda"... Também é possível entrar em contato com a administração e serviço técnico do projeto.
Por que o portal (site) "Reforma da habitação e serviços comunitários"
nas páginas do nosso site, estamos considerando o segundo projeto dedicado aos serviços públicos da Federação Russa.
Este site foi criado com o objetivo de aumentar a transparência do trabalho das Sociedades Gestoras, de modo que um usuário comum da Internet tivesse a oportunidade de controlar de forma independente vários aspectos do trabalho das organizações prestadoras de serviços. Descubra o estado de seu imóvel residencial.
O site da Reforma de Habitação e Serviços Públicos foi criado por ordem do Governo da Federação Russa. De acordo com a Resolução implementada, todas as organizações que administram edifícios de apartamentos devem publicar os dados de suas atividades na Internet em um recurso especial.
Ou seja, qualquer pessoa deve poder conhecer os resultados das atividades econômicas de seu MC ou HOA em um recurso público divulgado na rede mundial.
O principal objetivo do site é divulgar dados sobre o trabalho concluído de organizações de serviço e DED, controle público sobre o reassentamento de habitações degradadas e degradadas.
Resumo
O endurecimento da legislação no domínio da habitação e dos serviços comunais, bem como o aumento da transparência da actividade das Sociedades Gestoras, conduz à criação e implementação de projectos semelhantes a nível federal.
Além disso, a oportunidade percebida para os residentes da Federação Russa contatarem os serviços do DEZ para resolver problemas online, bem como para redigir solicitações e reclamações às autoridades de supervisão, reduz significativamente o tempo para redigir reivindicações por escrito. Outra vantagem significativa é a redução real das filas nos escritórios das organizações de serviço.
Infelizmente, ainda existem desvantagens neste momento.:
- Este projeto, em sua forma atual, foi implementado em maior medida precisamente no Reino Unido e DEZs.
- Ao se registrar, o usuário ainda tem uma funcionalidade bastante pequena. Os poderes disponíveis são ampliados apenas para os administradores do Código Penal.
- A funcionalidade disponível publicamente é suficiente para o usuário mesmo sem se registrar no recurso.
- Não há oportunidade de pagar por serviços públicos por meio do site Housing and Utilities Reform.
Reforma dos serviços de habitação e comunais- foi criado um sistema de informação automatizado por ordem do Fundo de Assistência à Reforma da Habitação e Serviços Públicos, voltado para o monitoramento de programas regionais de reassentamento de cidadãos de moradias de emergência, programas de grandes reparos em prédios de apartamentos.
2017: Serviço de criação do site da organização gestora
No sistema de informação "Reforma da Habitação e Serviços Públicos" na primavera de 2017, apareceu um serviço gratuito - a criação de um site para uma organização de gestão. Permite que a administradora HOA, cooperativa habitacional, crie seu site em poucos minutos com base nos dados já inseridos no sistema.
Para os usuários, tais funções estarão disponíveis como postagem de notícias da organização, eventuais informações adicionais em forma de texto, links, arquivos e imagens, bem como "feedback" que permite aos residentes enviarem mensagem aos representantes da entidade gestora.
O administrador da organização gestora escolhe o endereço do site na Internet de forma independente. Neste caso, o endereço completo do site da organização criado por meio deste serviço terá o seguinte formato: selected_name.reformagkh.ru.
Existem dois modelos de layout de site disponíveis. Em um futuro próximo, o uso do terceiro modelo também estará disponível.
Os direitos de criar ou excluir um site pertencerão aos administradores e operadores da organização gerenciadora.
- Esse serviço é focado principalmente no gerenciamento de organizações, para as quais a criação e o suporte de seus próprios recursos de Internet é uma tarefa cara. Além disso, pode ser útil para grandes organizações como um "cartão de visita", - disse Svetlana Bakuleva, vice-chefe do Departamento de Tecnologias de Informação do Fundo de Assistência à Reforma de Habitação e Serviços Públicos.
Pode criar um sítio web para a sua entidade gestora e conhecer as capacidades deste serviço na área de trabalho do sistema de informação "Reforma da habitação e serviços comunitários" na secção "Os meus sites".
2016: Reforma da habitação e serviços comunitários 2.0
No decorrer da modernização, surgiu um bloco funcional - “Infraestrutura Comunal”, que reúne informações sobre os projetos de modernização de sistemas de infraestrutura comunitária implementados com a participação do Fundo. A lista inclui 39 projetos nas áreas de eliminação de águas residuais, abastecimento de calor, abastecimento de água e gestão de RSU. A implementação dos projetos de modernização aprovados melhorará a qualidade e a confiabilidade da prestação de serviços públicos em mais de 2.900 assentamentos, onde vivem cerca de 2 milhões de 320 mil pessoas.
O bloco “Recolocação de Cidadãos” foi complementado com um serviço de apresentação de pedidos que indiquem deficiências específicas na qualidade das instalações residenciais, bem como recursos sobre informações imprecisas sobre o reassentamento. A seção também contém informações sobre edifícios de apartamentos reconhecidos como de emergência após 01.01.2012 (lista, situação de reassentamento, documentos).
O mecanismo de verificações lógicas foi lançado quando o cartão do objeto correspondente é salvo, o que exclui possíveis erros e entrada de dados corrompidos.
Aplicativo " Reforma dos serviços de habitação e comunais”Desenvolvido pelo BARS Group, uma subsidiária do National Informatization Center da Rostec State Corporation, em março de 2017 tornou-se disponível nas plataformas IOS e Android.
O aplicativo móvel permite que você obtenha informações atualizadas sobre 1,2 milhão de casas em qualquer cidade da Federação Russa. O utilizador poderá esclarecer rapidamente os contactos da entidade gestora, consultar informações básicas sobre o passaporte da casa (data de comissionamento, estado de preparação da construção, número de residentes, pisos, entradas, etc.). O aplicativo também contém dados sobre a implementação do programa de grandes reformas na casa (informações sobre a arrecadação de fundos dos proprietários, o ano da última grande reforma, a composição das obras concluídas e planejadas) e dados sobre emergências e casas em construção com informações sobre o andamento do reassentamento.
O aplicativo também permite que você se comunique com os moradores da casa, receba diversas notícias pelo feed, faça upload e visualize fotos. Os desenvolvedores do Grupo BARS tornaram a interface do Aplicativo clara e conveniente, não a sobrecarregando com elementos gráficos, o que garantiu a rápida visualização dos formulários da tela. Os elementos de navegação são feitos de forma amigável.
2008-2015
Em 2008, soube-se da criação de um sistema de informação automatizado ["http://reformagkh.ru Reforma da habitação e serviços comunitários"]
O sistema de Reforma de Habitação e Serviços Públicos foi desenvolvido por ordem do Fundo de Habitação e Serviços Públicos e é usado para monitorar programas regionais de reassentamento de cidadãos de moradias perigosas, programas de reforma de prédios de apartamentos e divulgação de informações por organizações que administram prédios de apartamentos.
Informações sobre a implementação pelas entidades constituintes da Federação Russa de programas regionais para a reforma de bens comuns em prédios de apartamentos são publicadas no sistema por representantes autorizados das autoridades executivas no campo de habitação e serviços comunitários das entidades constituintes da Rússia Federação com base na Ordem de 2 de setembro de 2014 N 520 / pr do Ministério de Construção e Habitação e Serviços Comunais da Federação Russa "Sobre as formas de monitoramento e relatórios sobre a implementação pelas entidades constituintes da Federação Russa de regionais programas para a reforma de bens comuns em edifícios de apartamentos. "
Captura de tela da janela do sistema (2015)
Todos os dados relacionados à implementação deste programa estão disponíveis publicamente no site reformagkh.ru na seção "Revisão" e são exibidos no formulário fornecido pelas entidades constituintes da Federação Russa.
Em 24 de novembro de 2015, 11 mil especialistas em mais de 5 mil municípios em 83 entidades constituintes da Federação Russa fornecem entrada e processamento de dados no sistema de informação do Fundo.
Os especialistas do Fundo de Habitação e Utilidades fornecem suporte técnico e consultas a todos os usuários do sistema de informação diariamente, conforme necessário. Instruções detalhadas para usar o sistema foram desenvolvidas e estão disponíveis para todos os usuários do sistema.
A Fundação realiza regularmente webinars sobre as questões de trabalho no AIS "Reforma da Habitação e Serviços Públicos"; uma linha telefônica separada e um endereço de e-mail foram alocados para consultas de funcionários das autoridades executivas das entidades constituintes da Federação Russa e órgãos do governo local.
O sistema de informação automatizado "Reforma da Habitação e Serviços Públicos" é um elemento chave do sistema de monitorização para a implementação de programas de grandes reparações de bens comuns em edifícios de apartamentos. Com o objetivo de garantir a máxima transparência da informação de acordo com o sistema de informação "Reforma da Habitação e Serviços Públicos", o Fundo Habitacional e Utilitários publica mensalmente um boletim informativo sobre a implementação dos programas regionais de reparação de capitais, que é enviado para os meios de comunicação.
A reforma da habitação e dos serviços comunitários na Rússia não é um conceito novo, e a maioria dos russos já está familiarizada com o processo de sua implementação. E todos os cidadãos sabem o que está por trás do conceito de "Reforma da Habitação e Serviços Públicos", quanto tempo vai durar e qual é o objetivo final de todo o programa? Responderemos a estas e muitas outras questões importantes no âmbito do tópico “Tudo sobre a reforma da habitação e dos serviços comunitários”.
O conceito de habitação e serviços comunitários
É um complexo de empreendimentos e serviços para atender a população de cidades, vilas, etc.
Habitação e serviços comunitários (Habitação e Serviços Comunais) são serviços prestados aos consumidores que vivem no parque habitacional com o objetivo de garantir condições de vida confortáveis.
Os serviços comunitários incluem:
- Fonte de energia.
- Abastecimento de água (quente e fria).
- Eliminação de águas residuais.
- Instalações de elevador.
- Coleta, retirada e destinação do lixo.
- Fornecimento de calor (aquecimento).
- Suprimento de gás.
- Limpeza de áreas comuns.
- Remodelação de casa (principal e atual).
- Reparação de comunicações de engenharia.
- Manutenção, reforma e limpeza da área ao redor da casa.
A composição dos utilitários fornecidos ao consumidor depende do grau de reforma da casa.
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Programa abrangente de modernização e reforma da habitação e serviços comunitários para 2010-2020
Os principais objetivos e direções deste programa:
- Até 2020, forneça aos moradores de prédios de apartamentos serviços de utilidade pública de alta qualidade e acessíveis.
- Melhorar as relações competitivas no domínio da gestão e manutenção do parque habitacional, nomeadamente, a constituição de associações de proprietários (HOA) e organismos de gestão.
- Traduzir subsídios e benefícios para pagamento de moradia e utilidades em dinheiro.
- Implementar ativamente um sistema de conservação de recursos e energia. Instale dispositivos de medição.
Reforma da habitação e dos serviços comunitários. informações gerais
A reforma da habitação e dos serviços comunitários é realizada pelo governo da Federação Russa e implica a modernização de toda a habitação e dos serviços comunitários do país.
Durante o período de reformas econômicas, a deterioração física das propriedades de habitação e serviços comunais atingiu um tamanho bastante grande. Os números aproximados são os seguintes:
- Redes de abastecimento de água da rede pública - 65%.
- Casas de caldeiras - 55%.
- Redes de aquecimento - 63%.
- Estações elevatórias de água - 65%.
- Redes elétricas - 58%.
- Esgoto - 56%.
- Instalações de tratamento de água - 54%.
De acordo com o Código de Habitação da Federação Russa e o Decreto do Governo da Federação Russa nº 491 de 13.08.2006, um prédio de apartamentos é propriedade coletiva de todos os proprietários de instalações. Acontece que os inquilinos dos apartamentos são proprietários da casa como um todo, e não apenas do espaço onde vivem. E, portanto, eles devem ser responsáveis por seu estado e em tempo oportuno realizar grandes reparos.
O principal problema aqui foi que as casas foram entregues aos proprietários em um estado extremamente deplorável. A reforma exigiu grandes somas que os proprietários não possuíam. Além disso, os inquilinos não tinham habilidades de gestão.
O principal condutor da reforma foi uma empresa estatal - o Fundo de Assistência à Reforma da Habitação e Serviços Comunais. Foi criado por decisão do Governo da Federação Russa de 21 de julho de 2007. 2007. Colocaremos informações mais detalhadas sobre o trabalho da Fundação na segunda metade do artigo.
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Orientações para a implementação da reforma
As principais direções para a implementação da reforma dos serviços de habitação e comunais foram determinadas:
- Transferência da indústria de serviços comunitários para o quadro das relações de mercado.
- Atração de negócios privados.
- Livrando a indústria de monopólios.
- Estimular a competição.
- Melhorar a qualidade dos kom.services.
- Modernização do complexo habitacional e de serviços comunitários.
- Formação da instituição de titular efetivo.
- Transferência de residentes de habitações perigosas.
- Revisão de edifícios de apartamentos.
- Introdução de tecnologias de eficiência energética.
- Apoio a segmentos privilegiados da população, implementação de proteção social.
Fundo de Assistência à Reforma de Habitação e Serviços Comunais
O Fundo Corporativo do Estado de Assistência à Reforma da Habitação e Serviços Públicos é uma organização sem fins lucrativos que visa criar condições de vida favoráveis e seguras para os cidadãos, bem como estimular a reforma da habitação e dos serviços comunitários, criando mecanismos eficazes de gestão do parque habitacional e introdução de recursos - economizando tecnologias, fornecendo apoio financeiro do Fundo.
A contribuição inicial para o orçamento do fundo em dezembro de 2007 foi de 240 bilhões de rublos. Foi realizado à custa de receitas adicionais do estado. Além disso, 15 bilhões de rublos foram alocados em 2010.
Além disso, o Fundo de Assistência à Reforma da Habitação e Serviços Comunais usa os recursos da colocação de fundos temporariamente gratuitos para financiar programas regionais de reparos de capital e reassentamento de cidadãos do estoque de moradias de emergência. Mais de 11 bilhões de rublos já foram alocados para as regiões.
Inicialmente, o Fundo de Assistência à Reforma deveria funcionar até 1º de janeiro de 2013, quando então estava ameaçado de liquidação. No entanto, decidiu-se estender suas atividades até 2015. Em 24 de julho de 2013, o presidente da Federação Russa, Vladimir Putin, assinou uma lei para estender o trabalho do Fundo até 1º de janeiro de 2018.
Funções do Fundo de Assistência à Reforma de Habitação e Serviços Públicos:
- Análise de pedidos apresentados pelas entidades constituintes da Federação Russa para a prestação de apoio financeiro às custas do Fundo,
- Tomar decisões sobre o cumprimento dos requisitos dos pedidos e documentos a eles anexados de acordo com a Lei Federal nº 185-FZ.
- Deliberar sobre a concessão de apoio financeiro a expensas do Fundo com base nos pedidos.
- Implementação de suporte metodológico para a preparação de pedidos e documentos a eles anexados por parte das entidades constituintes da Federação Russa.
- Acompanhamento da implementação de programas regionais direcionados para a reforma de edifícios de apartamentos.
- Acompanhamento da implementação de programas regionais direcionados para o reassentamento de cidadãos do estoque habitacional de emergência.
- Controle do cumprimento das condições de prestação de apoio financeiro às custas do Fundo previstas nesta Lei Federal.
- Implementação das demais funções estipuladas pela Lei Federal de 21 de julho de 2007 nº 185-FZ “Sobre o Fundo de Assistência à Reforma da Habitação e Serviços Comunais”.
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Fornecendo suporte financeiro
O Fundo de Assistência à Reforma do Setor de Habitação e Serviços Públicos fornece apoio financeiro para a implementação de programas regionais direcionados, ou seja, aloca fundos:
- Para grandes reparos em prédios de apartamentos.
- Para o reassentamento de cidadãos de habitações de risco, tendo em conta a necessidade de estimular o desenvolvimento do mercado habitacional (período: de 01 de dezembro de 2008 ao final de 2009).
- Para o reassentamento de cidadãos de habitações perigosas.
- Para o reassentamento de cidadãos oriundos de habitações de risco, tendo em vista a necessidade de estimular o desenvolvimento de edificações baixas (período: a partir de 10 de março de 2010 de acordo com a Lei Federal 25-FZ).
- Prestar apoio financeiro a expensas do Fundo para a implementação de medidas de apoio aos municípios com uma única indústria consideradas pelo Conselho de Administração do Fundo.
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Organização de uma associação de proprietários
A Homeowners 'Association (HOA) é uma das formas de gestão de um edifício de apartamentos. Essencialmente, um HOA é uma organização que fornece serviços domésticos harmoniosos. Uma parceria pode incluir uma casa e vários blocos.
Ao aderir a um HOA, o proprietário compromete-se a participar na vida da sua casa. Ele deve comparecer às reuniões realizadas sem falta.
Para criar uma parceria de proprietários de casas, 50% dos votos + pelo menos um voto de cima são necessários. Os residentes que não aderiram ao HOA são automaticamente privados de seus direitos de voto. No entanto, este fato não os exime de suas obrigações de cumprir as decisões tomadas nas assembléias gerais do HOA.
Para criar um HOA, você precisa:
- Crie um grupo de iniciativa. Via de regra, inclui 5 a 6 pessoas e um presidente.
- Candidatar-se à administração do distrito com declaração, onde deverá indicar os pontos relativos ao fornecimento de uma lista de apartamentos, com indicação da área de cada um deles e informação sobre o imóvel, bem como aprovar a candidatura do Representante da cidade no futuro HOA para participar da reunião de organização e dar continuidade aos trabalhos da parceria. Nos parágrafos restantes, você pode refletir os desejos dos inquilinos.
- Prepare-se para a reunião. Preparar e estudar o regimento interno do HOA e a acta aproximada da assembleia geral. Preparar folhas de votação para determinação da “Ordem do Dia”. A agenda deve incluir no máximo cinco perguntas.
- Informe todos os proprietários sobre a reunião.
- Realize uma assembleia geral, durante a qual você deve escolher um método de gestão (por conta própria ou com o envolvimento de profissionais) e adotar um estatuto.
- Registre o HOA. Para fazer isso, você deve entrar em contato com o Escritório do Serviço de Registro Federal e apresentar um pedido de registro estadual, o original ou uma cópia autenticada da ata da assembleia geral, o contrato de sociedade em duas vias e um recibo de pagamento de a taxa de registro estadual.
- Transferir a casa para a gerência do HOA. A casa é cedida mediante ato de aceitação e transferência com a anexação da documentação técnica da edificação, de acordo com as normas de funcionamento técnico do parque habitacional.
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